Дата принятия: 23 сентября 2009г.
Номер документа: А08-5766/2009
Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород, Народный бульвар, 135
http://belgorod.arbitr.ru/
e-mail: asbo@belgord.arbitr.ru
тел. 32-23-08, факс: 32-35-67
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-5766/2009-30
23 сентября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2009 г.
Полный текст решения изготовлен 23.09.2009 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Смоленского И.Н.
при ведении протокола судебного заседания Смоленским И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заикина В.И.
к Администрации г. Белгорода
о признании права собственности
приучастии
от истца: Скляр О.В., доверенность от 08.09.2009
от ответчика: Рудик В.В., доверенность от 25.03.2009 № 424
установил:
Заикин В.И. обратился в арбитражный суд с иском к администрации г. Белгорода о признании права собственности на объект недвижимости - здание административно-производственное, общей площадью 2277,1 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 08 003:0033:013981-00/001:1001/Б22, находящееся по адресу: город Белгород, ул. Студенческая, д. 19 (далее – спорный объект недвижимости).
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика заявил об отсутствии возражений против удовлетворения иска, при вынесении решения положился на усмотрение суда.
Заслушав объяснения представителей сторон, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Заикин Валентин Иванович является собственником нежилого здание площадью 627,9 кв.м., кадастровый номер 31:16:00:00:13981/1/23:1002/В, земельного участка, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 31:16:01 08 003:0033, и площадью 52 кв. м., с кадастровым номером 31:16:01 08 003:0039, которые находятся по адресу: город Белгород, ул. Студенческая, 19.
В 2009 г. истцом самовольно хозяйственным способом без наличия разрешительной документации и без привлечения сторонней строительной организации была произведена реконструкция названного здания, в результате которой были выполнены следующие работы: цокольный и 1 этаж увеличены в размерах за счет реконструкции построек под лит. В, 2,3,4 этажи – самовольно выстроены.
Белгородский городской филиал ГУП «Белоблтехинвентаризация» провел инвентаризацию данного объекта недвижимости (инвентарный номер 13981) и выдал технический паспорт от 30 июня 2009 года.
Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящимся в собственности истца, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2005, от 01.09.2009, однако был возведен без получения всех необходимых согласований компетентных служб.
13 июля 2009 года Управление архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации города Белгорода выдало градостроительное заключение № 538-ГЗ о соответствии градостроительным нормам и правилам самовольной постройки под лит. Б22, расположенной по адресу: г. Белгород,ул. Студенческая, 19.
14июля 2009 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» выдало Заикину В.И. заключение № 4.1/4159, из которого следует, что нежилое помещение под литером Б22, расположенное по адресу: город Белгород, ул. Студенческая, 19, не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил.
25 марта 2009 года ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» было проведено экспертное исследование вышеуказанного спорного объекта недвижимости, по окончании которого истцу выдано заключение специалиста № 496, в котором указано, что здание не создает угрозу жизни и здоровью людей, может эксплуатироваться по основному назначению.
Справкой Управления культуры Белгородской области № 259 от 13.04.2009 г. подтверждено, что реконструированное здание не является памятником культурного наследия.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. При этом сохранение самовольной постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, на основании приведенных обстоятельств, данное нежилое здание площадью 2277,1 кв.м, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, обстоятельства отсутствия спора о праве на указанный объект недвижимости, отсутствия регистрации права собственности на этот объект за другими лицами, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст.ст. 12, 222 ГК РФ, ст. ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление удовлетворить.
2. Признать за Заикиным Валентином Ивановичем право собственности на объект недвижимости - здание административно-производственное, общей площадью 2277,1 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 08 003:0033:013981-00/001:1001/Б22, находящееся по адресу: город Белгород, ул. Студенческая, д. 19.
Принятое решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.
Судья И.Н. Смоленский
Помощник судьи
Бойкова Ю.А.
23 сентября 2008 года
Решение вступило в законную силу_____________________2009 г.
Помощник судьи Ю.А. Бойкова
