Определение от 12 октября 2010 года №А08-5759/2009-12

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о возвращении  встречного иска
 
    г. Белгород
 
    12 октября 2010 года                                                       дело №А08-5759/2009-12
 
    Судья  Валуйский Николай Семенович,                                           
 
    рассмотрев  встречное исковое заявление  ООО «Роспром» о прекращении правоотношений по договорам об ипотеке в связи с полным исполнением обязательств
 
    по делу по иску ОАО Банк ВТБ (далее – истец)
 
    к  ООО «Роспром» (далее – ответчик)
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии представителей:
 
    от истца:         Новаков С.П. по доверенности,
 
    от ответчика: Орлов П.В. по доверенности,
 
                            Рябинкина Н.Н. по доверенности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец, уточнив в порядке ст. 49 АПК РФ исковые требования обратился в арбитражный суд с иском:
 
 В целях исполнения обязательств ООО «Роспром» по кредитному соглашению № КС/716000/2008/00318 от 04.12.2008 в размере 15 317 709 руб. 00 коп. в том числе:
    – 4 326 946 руб. 99 коп. – просроченный основной долг;
 
    – 420 789 руб. 94 коп. – просроченные проценты (384700 руб. 65 коп. за период с 01.06.2010 по 31.07.2010, 36 089 руб. 29 коп. за период с 01.08.2010 по 19.08.2010);
 
    – 9 209 364 руб. 33 коп.– неустойка за несвоевременную уплату основного долга за период с 14.08.2009 по 19.08.2010);
 
    – 1 360 607 руб. 94 коп. –неустойка за несвоевременную уплату процентов (103 608 руб. 96 коп. за период с 03.03.2009 по 01.10.2009 и 1 256 998 руб. 98 коп. за период с 02.10.2009 по 19.08.2010).
 
    Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Роспром», являющееся предметом ипотеки по договору об ипотеке   № ДИ-01/716000/2007/00317 от 04.12.2008,  договору об ипотеке № ДИ-01/716000/2007/00318 от 04.12.2008, установив начальную продажную  цену равную его залоговой стоимости 161 738 347 руб. 37 коп.:
 
    – нежилое помещение  площадью  2636,3 кв.м. – конторское, номера на поэтажном плане: 4 этаж: 1-22; лестничная клетка: 1, 2, 2а; 5 этаж: 1-26; лестничная клетка: 1, 2, 2а; 6 этаж : 1-15; лестничная клетка: 1, 2, 2а; 7 этаж: 1-19, 15а, 17а; лестничная клетка: 1, 2, 2а; технический этаж: 1, 2; лестничная клетка: 1, кадастровый (условный) номер 31:16:00:00:29577/3/23:1003/А, адрес: Белгородская область, г.Белгород, пр.Славы, д.35-а;
 
    – 4684/10000 долей в праве  общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации нежилого здания(конторское) площадью 1225 кв.м. – земли населенных пунктов (ранее земли поселений), с кадастровым  (или условным) номером 31:16:02 08 016:0036, находящийся по адресу: Белгородская область, г.Белгород, пр.Славы, д.35-а.
 
    2. Взыскать с ответчика ООО «Роспром» в пользу истца ОАО Банк ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп.
 
    В настоящем судебном заседании  ответчиком предъявлен истцу встречный иск о прекращении правоотношений по договорам об ипотеке в связи с полным исполнением обязательств.
 
    Спорные договоры об ипотеке № ДИ-01/716000/2007/00317 от 03.12.2008,  № ДИ-01/716000/2007/00318 от 04.12.2008 зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением ФРС по Белгородской области.
 
    Обязательства ООО «Роспром» перед ОАО «Банк ВТБ» по кредитным соглашениям, как указано выше, были надлежащим образом исполнены и этот факт не оспаривается истцом.
 
    В силу п. 4 ст. 29 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 1 ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
 
    В соответствии со ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и п. 4 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Частью 1 статьи 132 АПК РФ предусмотрено, что  ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.
 
    Согласно ч. 3 названной статьи, встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.
 
    Арбитражный суд возвращает встречный иск, если отсутствуют условия, предусмотренные ч. 3 настоящей статьи, по правилам ст. 129 АПК РФ ( ч. 4 ст. 132 АПК РФ).
 
    При этом наличие или отсутствие взаимной связи между первоначальным и встречным исками определяется арбитражным судом.
 
    Отсутствие каких-либо ограничений в отношении предъявления встречного иска в ходе уже начавшегося судебного процесса не означает, что ответчик вправе необоснованно затягивать сроки рассмотрения первоначального иска.
 
    Поскольку ответчиком не представлены доказательства отказа истца ОАО «Банк ВТБ» от совершения обязательных действий, связанных с погашением регистрационной записи об ипотеке, а также учитывая срок рассмотрения дела, суд считает, что принятие встречного иска ООО «Роспром» о прекращении правоотношений по договорам об ипотеке для рассмотрения его совместно с первоначальным иском не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.
 
    Совместное волеизъявление сторон, выраженное в заявлении залогодателя и залогодержателя в Управление Росреестра по Белгородской области позволяет ответчику в рассматриваемом случае разрешить вопрос о погашении регистрационной записи об ипотеке в административном порядке, без обращения в арбитражный суд.
 
    При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит возвращению в соответствии с  ч.3 ст.132, п.4 ч.1 ст.129 АПК РФ.
 
    Руководствуясь  ч.3 ст.132, ст.ст. 129,  184 - 189  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 Встречное исковое заявление ООО «Роспром» возвратить ООО «Роспром».  Копию заявления оставить в материалах дела.  Истцу ООО «Роспром» выдать справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета  в сумме  8000 руб. 00 коп.    Определение может быть обжаловано в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после вынесения арбитражным судом определения.
    Судья                                                                             Н.С. Валуйский