Решение от 23 ноября 2009 года №А08-5756/2009

 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308000, г. Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/; e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru
 
тел. 27-45-19, факс 32-85-38
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
                                                                                                     
    г. Белгород
 
    23 ноября 2009 года                                                                                           Дело №А08-5756/2009-24
 
    Резолютивная часть решения оглашена 23 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 ноября  2009 года                                                               
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
 
    судьи Юрия Юрьевича Дробышева,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисенко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Кругозор» Берестового Ю.Д.
 
    к Михайленко Сергею Анатольевичу     
 
    о признании договора купли продажи от 19.11.2007 незаключенным
 
    третьи лица: УФНС России по Белгородской области; ООО «Белрегионгаз»; УФССП по Белгородской области; УФРС по Белгородской области,
 
 
    при участии: от истца – Берестовой Ю.Д. - конкурсный управляющий, Маракин Д.А., дов. от 21.08.2009 в деле; от ответчика – Манахов С.В., дов. от 06.10.2009 в деле; от третьих лиц: от ООО «Белрегионгаз» - Рыбинский В.А., дов. от 09.07.2009 № 40 в деле; от УФНС России по Белгородской области, от УФРС по Белгородской области, от УФССП по Белгородской области – не явились, извещены,
 
 
    установил: конкурсный управляющий ООО «Кругозор» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском с Михайленко С.А., третьим лицам: УФНС России по Белгородской области,  УФССП по Белгородской области, УФРС по Белгородской области, кредитору - ООО «Белрегионгаз» о признании договора купли-продажи объектов недвижимости от 19.11.2007, заключенного между ООО «Кругозор» в лице директора Долбня И.Д. и Михайленко С.А., незаключенным.
 
    В ходе производства по делу, истец в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил исковые требования, просит суд:
 
    - признать договор купли-продажи объектов недвижимости от 19.11.2007 года между ООО «Кругозор» и Михайленко С.А. незаключенным;
 
    - признать недействительным дополнительное соглашение от 20.10.2008 года к договору купли-продажи от 19.11.2007 года между ООО «Кругозор» и Михайленко С.А., а также действия ООО «Кругозор» и Михайленко С.А., направленные на переход права собственности, а также сам переход права от ООО «Кругозор» к Михайленко С.А. на следующие объекты недвижимости:
 
    1)             нежилое здание Литера Б7 – складское, с кадастровым номером 31:17:00:00:1188/20:1013/Б7, площадью 463,6 кв.м., расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    2)      нежилое здание Литера Б8, Б1, площадью 6,7 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00:00:1188/20:1013/Б8, расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    3)      нежилое здание Литера Б, площадью 225,7 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00:00:1265/20:1001/Б, расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    4)      нежилое здание Литера Б6, площадью 273,9 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00:00:1188/20:1013/Б6, расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13.
 
    - погасить записи в ЕГРП о праве собственности Михайленко С.А. № 31-09/004/2009-734, № 31-09/004/2009-735, № 31-09/004/2009-736, № 31-09/004/2009-737;
 
    - внести в ЕГРП записи о праве собственности ООО «Кругозор» на указанные
объекты недвижимости.
 
    В судебном заседании уточенные исковые требования приняты судом, поскольку они не нарушают законных прав и интересов истца, ответчика, третьих лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца с учетом уточнения исковых требований иск поддержал.
 
    Представитель ответчика требования истца не признал по основаниям, указанным в отзыве, представленных документах.
 
    Представитель третьего лица, конкурсный кредитор - ООО «Белрегионгаз» исковые требования истца поддержал.
 
    Представители третьих лиц, УФНС России по Белгородской области, УФССП по Белгородской области, УФРС по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Неявка лиц, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке ст. 156 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных материалов, 12.03.2009 года определением Арбитражного суда Белгородской области в отношении ООО «Кругозор» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Белгородской области от 22.07.2009 года ООО «Кругозор» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Берестовой Ю.Д.
 
    В целях исполнения возложенных обязанностей, по результатам анализа сделок должника, конкурсный управляющий обратился в суд о признании сделки недействительной.
 
    Как следует из представленных материалов ООО «Кругозор» являлось собственником объектов недвижимого имущества:
 
    1.нежилое здание: литера Б6, гаражное, кадастровый номер 31:17:00:00:1188/20:101ЗБ6,
расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул.
Садовая, 13;
 
    2.нежилое здание: литера Б, промышленное, кадастровый номер
31:17:00:00:1265/20:1001Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский
район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    3.нежилое здание: литера Б8, Б1, вспомогательное, кадастровый номер
31:17:00:00:1188/20.1013Б8, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский
район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    4.нежилое здание: литера Б, складское, кадастровый номер 31:17:00:00:1188/20:1013Б7,
расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул.
Садовая, 13.
 
    27.02.2009 года в Шебекинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области поступило заявление от имени директора ООО «Кругозор» Долбня И.Д. и Михайленко С.А. о переходе права собственности на вышеуказанные объекты от ООО «Кругозор» к Михайленко С.А.
 
    По материалам дела следует, что на государственную регистрацию перехода права 27.02.2009 были представлены договор купли-продажи от 19.11.2007 года и дополнительное соглашении к нему от 20.10.2008 года.
 
    Согласно условий договора купли-продажи от 19.11.2007 года ООО «Кругозор» в лице генерального директора Долбня И.Д. продает, а Михайленко С.А. покупает объекты недвижимого имущества:
 
    1.  нежилое здание: литера Б6, гаражное, площадью 273,9 кв.м., кадастровый номер 31:17:00:00:1188/20:1013Б6, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    2.         нежилое здание: литера Б, промышленное, очистные сооружения, площадью 225,7 кв.м., кадастровый номер 31:17:00:00:1265/20:1001 Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    3.         нежилое здание: литера Б8, Б1, вспомогательное, проходная, площадью 6,7 кв.м., кадастровый номер 31:17:00:00:1188/20.1013Б8, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    4.         нежилое здание: литера Б, складское, площадью 463,6 кв.м., кадастровый номер 31:17:00:00:1188/20:1013Б7, расположенное по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13.
 
    Стоимость объектов согласно п. 3.1. договора купли-продажи от 19.11.2007 года составляет 580 000 рублей.
 
    С учетом дополнительного соглашением от 20.10.2008 года к договору купли-продажи от 19.11.2007 года уточнены сведения о сторонах договора, а также предмет договора дополнен сведениями о земельном участке, на котором расположены объекты недвижимого имущества с указанием на то, что земельный участок, общей площадью 15 300 кв.м., с кадастровым номером 31:17:08 02 014:0058, по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13 находится в фактическом пользовании ООО «Кругозор».
 
    Пункт 1.3. договора купли-продажи от 19.11.2007 года в редакции дополнительного соглашения от 20.10.2008 года гласит, что в соответствии со ст. 552 ГК РФ покупатель приобретает право пользования земельным участком, на котором расположены вышеуказанные объекты.
 
    Согласно имеющейся в деле справке от 29.02.2009 года за подписью Долбня И.Д., как директора ООО «Кругозор», оплата за объекты произведена покупателем в полном объеме.
 
    Суд приходит к выводу, что указанный договор от 19.11.2007 не является заключенным при следующих обстоятельствах.
 
    В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Из п. 4 ст. 421 ГК РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. К существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества в соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ относятся условия о предмете договора, цене отчуждаемого имущества.
 
    Договор купли-продажи от 19.11.2007 года является незаключенным ввиду нарушения требований ст. 554 ГК РФ к определению предмета договора продажи недвижимости.
 
    Стороны в договоре в качестве предмета указали характеристики четырех объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Кругозор», определив общую для них стоимость - 580 000 рублей, не определив цену каждого объекта недвижимости в отдельности, который является самостоятельным предметом продажи по договору. Между тем в соответствии с п. 1 ст. 555 ГК РФ при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене объекта недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
 
    Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
 
    Исходя из условий договора следует, что, в соответствии с пунктом 3.1. договора, общая стоимость вышеуказанных объектов  580 000 рублей, в том числе НДС. Право собственности на объекты недвижимости в соответствии с п. 4.1. договора возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности. Пункт 2.3. договора указывает, что данный договор является, в том числе, и актом приема-передачи имущества. Из содержания пункта 2.3.2. следует, что с момента подписания договора продавец передал, а покупатель принял указанное имущество. Одновременно из текста 2.1.1. следует, что продавец обязан передать покупателю имущество с момента их полной оплаты.
 
    Анализ приведенных положений договора от 19.11.2007 указывает на то, что сторонами не достигнуто существенное условие договора, позволяющее определенно установить момент передачи имущества.
 
    При наличии указанных обстоятельств, не позволяющих определить условие договора о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Следовательно, предмет указанного договора был не согласован на момент его подписания.
 
    В материалах дела имеется письмо общества в адрес ответчика от 14.11.2007 о предложении приобрести имущество, в котором также отсутствуют данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, его площадь, кадастровый номер, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, что также не соответствует положениям ст. 554 ГК РФ (т. 2 л.д. 42).
 
    Кроме того, из имеющихся материалов следует, что указанный договор не был исполнен сторонами, поскольку ООО «Кругозор» после 19.11.2007 года продолжало владеть данным имуществом, нести расходы по его содержанию и обслуживанию, получать доходы от его использования.
 
    В материалах дела имеются счета-фактуры, выставленные ООО «Кругозор» в адрес арендаторов спорных объектов недвижимости, в частности счет-фактура от 31.05.2008 года в адрес ИП Новиков Ф.Д. Указанная счет фактура отражена в бухгалтерском учете общества, книге продаж.
 
    28.12.2007 года ООО «Кругозор» были заключены договоры на поставку горячей и питьевой воды в адрес Большетроицкого детского дома-интерната.
 
    Соответственно, общество использовало правомочия собственника по распоряжению объектами имущества по своему усмотрению.
 
    Постановлением районного отдела № 2 г. Белгорода УФССП по Белгородской области от 24.10.2008 установлен запрет ООО «Кругозор» распоряжаться недвижимым имуществом, а также запрет Шебекинскому отделу УФРС по Белгородской области проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от 19.11.2007. Указанное постановление обществом обжаловано не было. На основании постановления от 24.10.2008 Шебекинский отдел УФРС по Белгородской области 01.11.2008 внес в реестр записи об обременении указанных объектов.
 
    По состоянию на 30.09.2008 указанные объекты недвижимого имущества согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежали ООО «Кругозор» на праве собственности, соответственно должник продолжал ими пользоваться.
 
    Согласно материалов дела, запрет о распоряжении недвижимым имуществом был снят 01.12.2008 года и 10.02.2009 года на основании заявления бывшего руководителя общества Долбня И.Д. и Михайленко С.А. от 23.01.2009 года.
 
    По состоянию на 11.02.2009, то есть после возбуждения дела о банкротстве должника, ООО «Кругозор» являлся собственником четырех объектов недвижимости, поименованных в договоре от 19.11.2007, что подтверждается выписками из ЕГРП.
 
    Представленный ответчиком в материалы дела договор ответственного хранения от 19.11.2007 свидетельствует о том, что 19.11.2007 имущество фактически не выбыло из владения общества.
 
    Как в предварительном, так и в судебном заседании в порядке ст. 65 АПК РФ обратного истцом, ответчиком не представлено.
 
    В части обстоятельств, указывающих о нахождении четырех объектов недвижимости на земельном участке, общей площадью 15 300 кв.м., с кадастровым номером 31:17:08 02 014:0058, по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство приведено сторонами сделки в соответствие только с  20.10.2008, которое было представлено для регистрации перехода права.  
 
    В самом договоре купли-продажи от 19.11.2007 года отсутствуют данные, определяющие расположение самостоятельного недвижимого имущества на соответствующем земельном участке.
 
    Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой
недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую
недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой
недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии с п. 1 ст. 35
Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на
чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование
соответствующей части земельного участка, занятой зданием необходимой для его
использования, на тех же условиях, что и прежний собственник.
 
    Предметом купли-продажи служат четыре объекта недвижимости, разной площади застройки, в договоре от 19.11.2007 не определены данные, позволяющие указать участок, какой площадью и конфигурации находился в пользовании продавца, и на каком праве. Следовательно,  в договоре купли-продажи от 19.11.2007 отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположены здания, являющиеся предметом данного договора. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующей части земельного участка. При отсутствии этих данных договор, заключенный сторонами в форме от 19.11.2007 суд считает незаключенным.
 
    Фактически, в части указания о наличии общего нахождения четырех объектов недвижимости на земельном участке, общей площадью 15 300 кв.м., с кадастровым номером 31:17:08 02 014:0058, по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, сделка заключена 20.10.2008 года, то есть сделка совершена в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом.  Действия по подаче документов на государственную регистрацию данной сделки совершены 27.02.2009 года. Переход права собственности зарегистрирован 25.03.2009 года, то есть после введения процедуры наблюдения.
 
    Суд также принимает во внимание, что на дату подписания договора от 19.112007, общество не располагало данными, оформленными в установленном порядке о нахождении четырех объектов недвижимости на земельном участке, общей площадью 15 300 кв.м., с кадастровым номером 31:17:08 02 014:0058 по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, что подтверждается справкой от 01.10.2008 № 1939  территориального отдела по Шебекинскому району и г. Шебекино, Корочанскому и Яковлескому районам и Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области (т. 1 л.д. 111). 
 
    Согласно п. 3 ст. 103 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» сделка, заключенная или совершенная должником с отдельным кредитором или иным лицом после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, может быть признана судом, арбитражным судом недействительной по заявлению внешнего управляющего или кредитора, если указанная сделка влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.
 
    Для признания сделки недействительной по данному основанию необходимыми являются два условия: совершение сделки после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом и предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.
 
    Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 № 32 поскольку положения статьи 103 Закона о банкротстве подлежат применению и в период конкурсного производства, правом на оспаривание сделок должника по основаниям, предусмотренным пунктами 3 и 4 указанной статьи Закона, в период конкурсного производства обладают как конкурсный управляющий, так и кредиторы.
 
    25.03.2009 на основании представленного сторонами по сделке договора купли-продажи от 19.11.2007 УФРС по Белгородской области зарегистрировало переход права собственности на Михайленко С.А., что подтверждается штампами УФРС на договоре и выписками из УФРС по состоянию на 21.04.2009.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", до момента государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на недвижимость право собственности на это имущество сохраняется за продавцом.
 
    Регистрация произведена в процедуре наблюдения, когда правоспособность органов управления должника имеет ограничения, установленные ст.ст. 63, 64 ФЗ «О несостоятельности». Доказательств в порядке ст. 65 АПК РФ, свидетельствующих о том, что должник получил одобрение временного управляющего на совершение действий по переходу права в материалах дела, не имеется, сторонами не представлено. 
 
    Довод истца о том, что должник и ответчик осуществили фактические действия, направленные на переход права собственности к ответчику и данные действия повлекли за собой неблагоприятные последствия для истца в виде выбытия поименованного в иске имущества и прекращении права собственности должника, суд находит состоятельным, поскольку действия должника и ответчика, совершенные после принятия судом к производству заявления о банкротстве должника (09.12.2009 года) и а также их правовое последствие - переход права собственности, наступившее 25.03.2009 года, уже после введения в отношении должника процедуры наблюдения, являются недействительными ввиду прямого нарушения п. 3 ст. 103 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.04.2009 № 32 под сделками понимаются действия, влекущие исполнение обязательств (в частности платеж должником денежного долга кредитору, передача имущества или действия, влекущие те или иные правовые последствия (зачет, новация, отступное)).
 
    Передача указанного недвижимого имущества ответчику под прикрытием юридически не существующей сделки (незаключенной), включая действия, направленные на переход права собственности и сам переход данного права к ответчику, является в данном случае самостоятельной сделкой (поскольку договор как основание для перехода права является незаключенным), направленной на причинение ущерба кредиторам и интересам должника в виде сокрытия имущества и преимущественного удовлетворения требований ответчика, совершенной должником и ответчиком непосредственно после получения должником заявления кредитора о признании его банкротом.
 
    Суд приходит к выводу, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается заключение и государственная регистрация сделки по отчуждению имущества ООО «Кругозор» после принятия к производству заявления о признании ООО «Кругозор» банкротом - подача заявлений о регистрации перехода права собственности, предоставление документов в регистрирующий орган, государственная регистрация перехода права собственности и в течение шести месяцев до принятия заявления о признании ООО «Кругозор» банкротом - подписание дополнительного соглашения от 20.10.2008 года, согласование предмета сделки, совершение действий по снятию ограничений на совершение сделки.
 
    Кроме того, в материалах дела имеются копии документов, которые содержат сведения о наличии между ООО «Кругозор» и Михайленко С.А. заемных отношений. Между тем, материалами дела № А08-8860/08-24Б о банкротстве ООО «Кругозор» подтверждается, что на момент совершения сделки и действий по переходу права собственности на объекты недвижимого имущества к Михайленко С.А. у ООО «Кругозор» имелась задолженность перед конкурсными кредиторами, установленными в деле о банкротстве, ООО «Белрегионгаз» по договорам поставки газа с 2006, подтвержденная судебным актом, ФНС России по обязательным платежам, ОАО «Белгородская сбытовая компания» по договорам энергоснабжения, о чем должник знал, размер кредиторской задолженности не оспаривал, которая в судебном порядке незаконной не признана.
 
    В связи с этим считаем, что получение удовлетворения по оспариваемой сделке за счет имущества должника влечет преимущественное удовлетворение требований Михайленко С.А. перед прочими кредиторами
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности иска истцом.
 
    При подаче иска истцом была уплачена госпошлина. Расходы по госпошлине подлежат распределению на ответчика
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171, ст. 554 ГК РФ, п. 3 ст. 103 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    1. Исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
 
    2.Признать договор купли-продажи объектов недвижимости от 19.11.2007 года между ООО «Кругозор» и Михайленко С.А. незаключенным.
 
    3.          Признать недействительным дополнительное соглашение от 20.10.2008 года к договору купли-продажи от 19.11.2007 года между ООО «Кругозор» и Михайленко С.А., а также действия ООО «Кругозор» и Михайленко С.А., направленные на переход права собственности, а также сам переход права от ООО «Кругозор» к Михайленко С.А. на следующие объекты недвижимости:
 
    - нежилое здание, Литера Б7- складское, с кадастровым номером 31:17:00:00:1188/20:1013/Б7, площадью 463,6 кв.м., расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    - нежилое здание, Литера Б8, Б1, площадью 6,7 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00:00:1188/20:1013/Б8, расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    - нежилое здание, Литера Б, площадью 225,7 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00:00:1265/20:1001/Б, расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13;
 
    - нежилое здание, Литера Б6, площадью 273,9 кв.м, с кадастровым номером 31:17:00:00:1188/20:1013/Б6, расположенное по адресу Белгородская область, Шебекинский район, с. Большетроицкое, ул. Садовая, 13.
 
    4.  Погасить записи в ЕГРП о праве собственности Михайленко С.А. № 31-09/004/2009-
734, № 31-09/004/2009-735, № 31-09/004/2009-736, № 31-09/004/2009-737.
 
    5. Внести в ЕГРП записи о праве собственности ООО «Кругозор» на указанные
объекты недвижимости.
 
    6. Взыскать с Михайленко С.А. в пользу ООО «Кругозор» расходы по госпошлине в размере 2 000 руб.
 
    7. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке.
 
 
Судья                                                               Ю.Ю. Дробышев