Решение от 13 ноября 2010 года №А08-5716/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
    г. Белгород                                                                      Дело №А08-5716/2010-12
 
    13 ноября 2010 года.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего Валуйского  Николая Семеновича,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Осташовой О.Е.  с использованием средств аудиозаписи
 
    рассмотрев     в     судебном    заседании     дело     по     исковому    заявлению
 
    ООО «КМАпромсервис»(далее — истец)
 
    к  индивидуальному предпринимателю Бобровскому Данилу Александровичу (далее — ответчик)
 
    о взыскании   22947руб. 97 коп. суммы основного долга по договору аренды
 
    торговых помещений № 55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ»  от 01.02.2010, 10 000 руб. штрафа,
 
    с участием представителей
 
    от истца– не явился, извещен;
 
    от ответчика– не явился, извещен;
 
установил:
 
    Истец  обратился  в  Арбитражный  суд   Белгородской   области  с  исковым
 
    требованием   о взыскании с ответчика 22947руб. 97 коп. суммы основногодолга по договору аренды торговых помещений № 55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ»  от 01.02.2010, 10 000 руб. штрафа  за невыполнение условий договора.
 
    Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, при этом ответчик отзыв на иск не представил.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет  объем своих прав  и обязанностей в гражданском  процессе. Поэтому лицо, определившее права,  реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его  волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на  непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.
 
    На основании ст.ст.121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Исследовав и изучив  материалы дела, суд находит  исковое заявление  подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 01.02.2010 между ООО «КМАпромсервис» и индивидуальным предпринимателем Бобровским Данилам Александровичем был заключен договор аренды торговых помещений № 55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ». По условиям указанного договора Арендодатель - ООО «КМАпромсервис» передает, а Арендатор  - ИП Бобровский Данил Александрович принимает за плату в аренду помещение 223 Б общей площадью 118 кв.м., в том числе торговой площадью 48 кв.м., складское помещение 70 кв.м., расположенное на втором этаже блока «Б» (по экспликации БТИ: литер Б, этаж 2, комната № 78) в здании торгово-развлекательного центра по адресу: Белгордская область, г. Губкин, ул. Севастопольская, 101а.
 
    Указанное помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии 31 АБ номер 324601 от 18.01.2008.
 
    Срок действия договора аренды с 01.02.2010 по 01.06.2010.
 
    Согласно условиям договора аренды, ИП Бобровский Данил Александрович принял в аренду нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2010.
 
    Нежилое помещение общей площадью 118 кв.м., являющееся предметом договора аренды № 55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ», было надлежащим образом передано  Арендатору.
 
    Претензий по передаче нежилого помещения у Арендатора к Арендодателю не имелось.
 
    В соответствии с п.3.2.1. договора, ежемесячная постоянная арендная плата за пользование нежилым помещением перечисляется Арендатором на расчетный счет или кассу Арендодателя не позднее 10-го числа месяца следующего за месяцем, за который производится оплата, начиная с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений путем перечисления денежных средств  на расчетный счет или кассу Арендодателя на основании выставленного счета.
 
    Согласно п.4.2.6. Договора Арендатор обязан выплачивать Арендодателю арендную плату в соответствии с условиями договора, строго соблюдать условия пользования помещений.
 
    Ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом, что послужило основанием для обращения с названным иском в суд.
 
    Ответчиком, на  день рассмотрения спора, доказательства оплаты задолженности в добровольном порядке не представлены истцу и суду.           На 03 сентября 2010 года задолженность ответчика по арендной плате составила 22947,97 руб., что подтверждается актом сверки  от 03 сентября 2010 года.
 
    09.06.2010 ответчик представил истцу гарантийное письмо, которым обязался погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 20 июня 2010 года. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответчик не исполнил своих обязательств по погашению долга.
 
    На основании ст.ст. 307-308, 310 и ст. 614 ГК РФ арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца 22947,97 руб. сумму задолженности по арендной плате по договору №55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ».
 
    Что касается вопроса о взыскании с ответчика штрафа за невыполнение условий договора в размере 10 000 руб., то при его решении суд исходит из следующего.
 
    Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В пункте 7.4. договора аренды № 55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ» от 01.02.2010 стороны оговорили, что в случае нарушения пунктов 1.2., 4.2.6., 4.2.7. договора Арендатор оплачивает Арендодателю штраф в сумме 10 000 (десять тысяч) руб. за каждое нарушение, а также возмещает ущерб, причиненный Арендодателю своими действиями.
 
    При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
 
    Критерием для установления несоразмерности последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезвычайно высокий процент неустойки, значительно превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения принятых обязательств и другое. 
 
    При оценке таких последствий судом могут приниматься  во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, (работ, услуг), сумма договора и т.п.).
 
    Ответчик   не заявил   ходатайство об    уменьшении     размера    штрафа ввиду несоразмерности, истец не аргументировал доказательствами правомерность применения высокого размера штрафа применительно к последствиям неисполнения обязательств по своевременной оплате долга.
 
    Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, сумму задолженности, суд считает сумму штрафа 10 000 руб. несоразмерной последствиям нарушения обязательства,  уменьшает  размер штрафа до  3000 руб.  и взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Бобровского Данилы Александровича, зарегистрированного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, п. Троицкий, ул. Центральная, д.3, кв. 16,  в пользу истца ООО «КМАпромсервис», зарегистрированного по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Мира, д.20, 22947 руб. 97 коп. сумму долга по арендной плате по договору № 55К/Б-10-ТЦ «АТРИУМ»  от 01.02.2010,  3000 руб. – штрафа за нарушение условий договора,  1318 руб. – расходы по оплате госпошлины, а всего 27 265 руб. 97 коп.
 
    В остальной части истцу в иске отказать.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
    СудьяН.С. Валуйский