Дата принятия: 29 октября 2009г.
Номер документа: А08-5689/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело №А08- 5689/2009-21
«29» октября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2009.
Полный текст решения изготовлен 29.10.2009.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи_____________________________________________ О.И. Пономаревой
при ведении протокола судебного заседания____________ О.И. Пономаревой
(указать лицо, которое вело протокол)
ОАО «Белгородский земельный фонд»
рассмотрев в судебном заседании дело по иску__________________________
(наименование истца)
ОАО «Белгородские молочные фермы»
к_________________________________________________________________
(наименование ответчика)
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
третье лицо________________________________________________________
взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
о_________________________________________________________________
при участии: от истца – Е.А. Шемякина, представитель по доверенности № 32 от 04.02.2009
от ответчика – А.А. Аткин, представитель по доверенности от 03.09.2009
от третьего лица - А.И. Жарикова, представитель по доверенности № 07-06 от 11.01.2009, паспорт
Установил: ОАО «Белгородский земельный фонд» обратился в арбитражный суд с исками о взыскании с ОАО «Белгородские молочные фермы»:
- 464058,24 руб. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 1;
- 696552,30 руб. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 2;
- 568725,04 неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 3;
- 904597,93 руб. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 4.
Определениями от 24.07.2009 названные исковые заявления ОАО «Белгородский земельный фонд» приняты к производству арбитражного суда и по ним возбуждены дела № А08-5689/2009-21, № А08-5690/2009-21, № А08-5691/2009-21, № А08-5692/2009-21.
На основании определений арбитражного суда от 24.07.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (л.д. 1-2, т. 1, 2, 3, 4).
В судебном заседании 30.09.2009 по делу № А08-5689/2009-21 ОАО «Белгородские молочные фермы» заявило ходатайство об объединении в соответствии со ст. 130 АПК РФ в одно производство дел № А08 - 5689/2009-21, № А08 - 5690/2009-21, № А08 - 5691/2009-21, № А08 - 5692/2009-21 для совместного рассмотрения ввиду того, что ответчиком произведена оплата 300000 руб. задолженности по арендной плате, однако сторонам не представляется возможным идентифицировать оплату по рассматриваемым 4 договорам. Кроме того, сторонами принимаются меры к добровольному урегулированию спора – рассматривается вопрос о заключении соглашения о рассрочке оплаты ответчиком суммы задолженности до 2010 года. Данное соглашение стороны намерены были заключить на общую сумму задолженности по всем рассматриваемым договорам (л.д. 1, л.д. 5-9, т. 5).
Определением арбитражного суда от 30.09.2009 ходатайство ответчика удовлетворено, названные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен № А08-5689/2009-21 (л.д. 10-12, т. 5).
ОАО «Белгородский земельный фонд» в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования с учетом произведенной оплаты ответчиком части задолженности, а также ввиду объединения дел в одно производство, просит взыскать с ОАО «Белгородские молочные фермы» в бюджет Белгородской области 2367496,53 руб., в том числе 2141095,55 руб. неосновательного обогащения за пользование земельными долями по договорам аренды земельных участков, находящихся в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 1, № 2, № 3, № 4, а также 226400,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2008 по 07.10.2009 (л.д. 13-16, т. 5 – протокол судебного заседания от 13.10.2009).
В судебном заседании 29.10.2009 истец и ответчик ходатайствовали об отложении рассмотрения дела в судебном заседании на более поздний срок для подписания и оформления соглашения сторон об утверждении графика погашения задолженности. Истец сослался на то, что по причине отсутствия директора, ОАО «Белгородский земельный фонд» не подписало график погашения задолженности, указав при этом, что у истца в настоящее время отсутствуют полномочия на заявление отказа от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а также на проведение взаимозачета по стоимости зерна, выданному в 2008 году гражданам (протокол судебного заседания от 29.10.2009).
Определением арбитражного суда от 29.10.2009 в удовлетворении ходатайства истца и ответчика об отложении рассмотрения дела в судебном заседании отказано. Одновременно суд в отношении представленного графика погашения задолженности разъяснил, что данный график в случае его подписания и согласования сторонами может являться основанием к заявлению ОАО «Белгородские молочные фермы» ходатайства о предоставлении ответчику рассрочки исполнения судебного решения после его вступления в законную силу. Более того, у истца отсутствуют полномочия на заявление отказа от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а также на проведение взаимозачета по стоимости зерна, выданному в 2008 году гражданам, суммы по которым исключены из представленного графика погашения задолженности.
В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал, указав на неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременной оплате платы за пользование арендованным по договорам аренды земельными участками, которые принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту РФ – Белгородской области, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд». Так как по договорам аренды ответчику передавались не конкретные земельные участки, выделенные в натуре, а доли в праве собственности на земельные участки, в то время как действующее законодательство не предусматривает возможность передачи в аренду земельной доли без её выдела в натуре, то фактически предмет договоров аренды сторонами не был согласован, в связи с чем в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ такие договоры считаются незаключенными. Поскольку имущество фактически было предано в пользование ответчику и использовалось им по назначению – для сельскохозяйственного производства, то с ответчика в соответствии со ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ подлежит взысканию неосновательное обогащение, рассчитанная исходя из размера арендной платы. Меры, принятые истцом в целях внесудебного урегулирования спора, остались без результата, что обусловило обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском. Ответчиком до настоящего времени сумма неосновательного обогащения за пользование спорными земельными участками не уплачена. Не своевременная оплата платы за пользование земельными участками явилась основанием к начислению ответчику в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами.На вопрос суда представитель истца пояснил, что сумма задолженности ответчика в представленном графике погашения задолженности складывается из задолженности ОАО «Белгородские молочные фермы» как за 2008 год, так и за 2009 год, за вычетом денежных средств, приходящихся на стоимость зерна, выданного гражданам в 2008 году согласно рассматриваемых 4 договоров аренды. Также в данный график погашения задолженности не включены проценты за пользование чужими денежными средствами, заявленные ко взысканию по рассматриваемому спору.
Ответчик требования истца признал в части основного долга, указав на сложное материальное и финансовое положение общества в связи со сложившимся общим финансовым кризисом в РФ, обусловившим образование заявленной ко взысканию суммы неосновательного обогащения. Пояснил, что ответчик является предприятием – сельхозпроизводителем и сельхозпереработчиком в сфере растениеводства и животноводства, в связи с чем ввиду начавшейся уборки урожая общество примет меры к изысканию возможности добровольно оплатить заявленную ко взысканию сумму задолженности. Также сослался на представленный в дело график погашения задолженности. В части заявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами просит отказать ввиду наличия договоренности между ОАО «Белгородские молочные фермы» и Департаментом имущественных и земельных отношений области, являющегося распорядителем арендованных ответчиком земельных участков, об утверждении графика погашения задолженности.
Третье лицо полагает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, сославшись на то, что представленный ответчиком график погашения задолженности за 2008 и 2009 годы не подписан истцом.
Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей сторон, арбитражный суд находит уточненные исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ОАО «Белгородский земельный фонд» зарегистрировано Инспекцией ФНС России по г. Белгороду в ЕГРЮЛ за ОГРН 1053107000836, о чем выдано свидетельство серии 31 № 001035682 от 14.01.2005.
В соответствии с п. 3.1, п. 3.3 Устава целью деятельности общества является развитие сельскохозяйственного производства на территории Белгородской области, решение социально – экономических проблем жителей сельской местности и иные цели, предусмотренные гражданским законодательством. Общество осуществляет следующие виды деятельности: участие в обороте земель сельскохозяйственного назначения; заключение договоров доверительного управления недвижимым имуществом; осуществление от имени собственников выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, переданных в доверительное управление; заключение договоров аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения с сельскохозяйственными товаропроизводителями; оказание помощи субъектам хозяйственной деятельности на основе договоров поручения, агентирования и комиссии; оказание в соответствии с действующим законодательством юридической помощи собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков; иные виды деятельности, не запрещенные гражданским законодательством.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 06.08.2009, представленной МИ ФНС России № 2 по Белгородской области на основании судебного запроса № С5/1829 от 27.07.2009 (л.д. 49, т. 1), ОАО «Белгородские молочные фермы», ИНН/КПП 3109003990/310901001, зарегистрировано в ЕГРЮЛ за ОГРН 1053100524950, о чем выдано свидетельство серии 31 № 001147894 от 28.11.2005 (л.д. 51-58, т. 1).
Обществом в ЕГРЮЛ зарегистрированы следующие виды осуществляемой экономической деятельности: основной - выращивание зерновых, технических и прочих сельхозкультур, не включенных в другие группы, а также дополнительные виды деятельности, в том числе разведение крупного рогатого скота; предоставление услуг в области растениеводства; переработка и консервирование картофеля, фруктов и овощей; оптовая торговля сельскохозяйственным сырьем и живыми животными; и т.д. (л.д. 53-54, т. 1).
Пунктом 3.3 устава ОАО «Белгородские молочные фермы» определено, что общество осуществляет следующие виды экономической деятельности: участие в обороте земель сельскохозяйственного назначения; заключение договоров доверительного управления недвижимым имуществом; осуществление от имени собственников выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, переданных в доверительное управление; заключение договоров аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения с сельскохозяйственными товаропроизводителями; оказание помощи субъектам хозяйственной деятельности на основе договоров поручения, агентирования и комиссии; представление интересов собственников земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, передавших свои земли для эффективного распоряжения ими; оказание в соответствии с действующим законодательством юридической помощи собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков; иные виды деятельности, не запрещенные гражданским законодательством (л.д. 59-76, т. 1).
В соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», истец определен уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.
17.07.2006 между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (Департамент) и ОАО «Белгородский земельный фонд» (Фонд) заключен договор поручения, в соответствии с п. 1.1 которого Департамент поручает, а Фонд принимает на себя обязанности по совершению следующих организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 166830 га, в том числе в отношении долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 12823,5 га, согласно приложению № 6 (л.д. 6-24, т. 1).
В рамках принятых на себя обязательств по договору поручения ОАО «Белгородский земельный фонд» наделен следующими полномочиями; принимает участие в общих собраниях участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, голосует по всем вопросам повестки дня и по результатам проведенного собрания подписывает соответствующие протоколы; осуществляет действия по выделу земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; принимает участие в согласительных процедурах, возникающих по вопросам выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, подписывает принятые по результатам согласительных процедур документы; заключает с сельхозтоваропроизводителем договоры аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности; осуществляет постоянный контроль за поступление арендных платежей в соответствии с заключенными договорами аренды в областной бюджет; оказывает содействие в проведении мероприятий по государственному контролю за целевым и эффективным использованием земельных участков, находящихся в долевой собственности; представляет интересы Белгородской области в органах Управления ФРС по Белгородской области по регистрации выдела земельных долей; представляет интересы Белгородской области в судебных органах по защите её имущественных прав в отношении долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 2.1.2 Фонд обязан лично исполнять действия, предусмотренные настоящим договором.
Пунктом 2.2.2 установлена обязанность Департамента передать фонду земельные доли, являющиеся предметом договора поручения, по акту приема – передачи в день подписания договора.
Согласно п. 3.1 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2006.
Перечень долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ивнянского района, находящихся в государственной собственности Белгородской области, общей площадью 12823,5 га, приведен в приложении № 6 к договору поручения от 17.07.2006 (л.д. 14, т. 1).
18.07.2006 между Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (Департамент) и ОАО «Белгородский земельный фонд» (Фонд) заключен договор поручения, в соответствии с п. 1.1 которого Департамент поручает, а Фонд принимает на себя обязанности по совершению следующих организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 6463,326 га, в том числе в отношении долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 616,91 га, согласно приложению № 9 (л.д. 25-37, т. 2).
Договором поручения от 12.12.2006 ОАО «Белгородский земельный фонд» приняло на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 23274,2 га, в том числе в отношении долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 901 га (согласно приложению № 6) (л.д. 49-59, т. 2).
В соответствии с договором поручения от 30.01.2007 ОАО «Белгородский земельный фонд» приняло на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 4282,6 га, в том числе в отношении долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 644,8 га (согласно приложению № 3) (л.д. 60-67, т. 2).
По договору поручения от 27.04.2007 в распоряжение ОАО «Белгородский земельный фонд» Департаментом передано 18194 га принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области, в том числе доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 1147,84 га, согласно приложению № 7, (л.д. 68-78, т. 2).
Договором поручения от 14.08.2006 ОАО «Белгородский земельный фонд» приняло на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 13327,66 га, в том числе в отношении долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 1497,83 га (согласно приложению № 5) (л.д. 38-48, т. 2).
В соответствии с договором поручения от 01.02.2008 ОАО «Белгородский земельный фонд» приняло на себя обязанности по совершению организационно – технических и юридических действий в отношении принадлежащих Белгородской области на праве собственности долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области общей площадью 17040,5917 га, в том числе в отношении долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивнянского района общей площадью 49,5917 га (согласно приложению № 4) (л.д. 68-79, т. 3).
01.02.2008 между ОАО «Белгородский земельный фонд» (арендодатель) и ОАО «Белгородские молочные фермы» (арендатор) заключены договоры аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности № 1, № 2, № 3, № 4, в соответствии с п. 1.1 которых арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства.
По договору № 1 от 01.02.2008 общая площадь земельного участка составляет 1175,309 га сельскохозяйственных угодий, местонахождение участка – Белгородская область, Ивнянский район, в границах Ивнянского и Драгунского сельских поселений (л.д. 25-26, т. 1).
По договору № 2 от 01.02.2008 общая площадь земельного участка составляет 1435,42 га сельскохозяйственных угодий, местонахождение участка – Белгородская область, Ивнянский район, в границах Вознесеновского, Курасовского, Сафоновского сельских поселений (л.д. 79-80, т. 2).
По договору № 3 от 01.02.2008 общая площадь земельного участка составляет 1172 га сельскохозяйственных угодий, местонахождение участка – Белгородская область, Ивнянский район, в границах Богатенского сельского поселения (л.д. 80-81, т. 3).
По договору № 4 от 01.02.2008 общая площадь земельного участка составляет 1864,15 га сельскохозяйственных угодий, местонахождение участка – Белгородская область, Ивнянский район, в границах Новенского сельского поселения (л.д. 25-26, т. 4).
Согласно п. 1.6 договоров арендатор принимает в аренду указанные земельные участки для сельскохозяйственного производства с обязательным условием их целевого использования.
В силу п. 2.1 договоры заключены с 01.02.2008 по 31.12.2008 и вступают в силу с момента их подписания сторонами.
Пунктом 3.1 договоров предусмотрено, что арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 450 руб. за 1 га земель сельскохозяйственного назначения. Сумма арендной платы составляет:
- по договору № 1 от 01.02.2008 – 528889,05 руб.;
- по договору № 2 от 01.02.2008 – 645939 руб.;
- по договору № 3 от 01.02.2008 – 527400 руб.;
- по договору № 4 от 01.02.2008 – 838867,50.
Арендная плата выплачивается арендатором единовременно, но не позднее 1.11.2008 путем перечисления указанной в п. 3.1 суммы в УФК Белгородской области на расчетный счет арендодателя (п. 3.2).
В соответствии с п. 4.3.3 арендатор имеет право по истечении срока действия договоров в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в адрес арендодателя не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора.
Пунктом 6.3 договоров аренды от 01.02.2008 установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии в течение десяти дней.
Передача арендуемых земельных участков, находящихся в долевой собственности произведена на основании актов приема – передачи от 01.02.2008, подписанных сторонами без замечаний (л.д. 27, т. 1; л.д. 81, т. 2; л.д. 83, т. 3; л.д. 27, т. 4).
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Поскольку по договорам аренды № 1, № 2, № 3, № 4 от 01.02.2008 ответчику передавались не конкретные земельные участки, выделенные в натуре, а доли в праве собственности на земельные участки, в то время как действующее законодательство не предусматривает возможность передачи в аренду земельной доли без ее выдела в натуре (п. 2 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), предмет договоров фактически не согласован, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч. 1 ст. 432 ГК РФ рассматриваемые договоры аренды считаются незаключенными.
Вместе с тем судом установлено, что имущество фактически передано ОАО «Белгородские молочные фермы» в пользование и использовалось им по назначению - для сельскохозяйственного производства, что подтверждается справкой начальника управления сельского хозяйства Администрации Ивнянского района от 18.02.2009 № 39, из которой следует, что в 2008 году на территории Ивнянского района ОАО «Белгородские молочные фермы» фактически использовало 11051 га сельскохозяйственных угодий (л.д. 99, т. 1).
Данное обстоятельство ответчиком не оспорено (ст.9 ГК РФ, ст.65 АПК РФ) и признано им в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как указано в ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с требованиями Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 № 36-пп сумма арендной платы за 1 гектар переданного в аренду участка равна стоимости одного центнера фуражной пшеницы.
Информация о стоимости 0,1 тонны фуражной пшеницы предоставляется Департаментом агропромышленного комплекса области на основании официальных статистических данных.
Согласно справке Департамента агропромышленного комплекса области № 6-02/1351 от 21.11.2007, стоимость реализации 1 тонны зерна равна 5012,9 рублей, соответственно усреднённая стоимость 1 центнера составит 501,29 рублей (л.д. 35, т. 1).
Таким образом, учитывая, что арендная плата на момент окончания и в период использования спорных земельных участков установлена в размере 450 рублей за 1 га земель сельскохозяйственного назначения, то сумма неосновательного обогащения по рассматриваемому спору составляет в общей сумме 2541095,55 руб.
17.11.2008 ОАО «Белгородский земельный фонд» в адрес ОАО «Белгородские молочные фермы» направлена претензия № 311 с просьбой оплатить арендную плату по заключенным договорам аренды, в общей сумме 4212675 руб., в том числе по договорам № 1, № 2, № 3, № 4 от 01.02.2008, в кратчайшие сроки (л.д. 28-29, т. 1).
Письмом от 10.12.2008 № 586 ОАО «Белгородские молочные фермы» обратилось к истцу с просьбой о переносе выплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков на 1 квартал 2009 года в связи с тяжелой финансовой ситуацией, сложившейся на предприятии (л.д. 34, т. 1).
В связи с тем, что ответчиком задолженность по договорам аренды земельных участков в установленный срок уплачена не была, ОАО «Белгородский земельный фонд» в адрес ответчика направлено письмо от 12.12.2008 № 404 с просьбой до 22.12.2008 погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и представить в ОАО «Белгородский земельный фонд» копию платежного поручения с отметкой банка об оплате. Помимо этого ответчик предупрежден о намерении истца обратиться в арбитражный суд с соответствующими требованиями, а также предъявить требование об освобождении земельных участков, право собственности на которые принадлежит Белгородской области (л.д. 30-31, т. 1).
Данное письмо также было оставлено ответчиком без исполнения.
Письмом от 15.12.2008 № 414 ОАО «Белгородский земельный фонд» со ссылкой на ст. ст. 42, 52, 215.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также на Закон Белгородской области от 03.12.2007 № 169 «Об областном бюджете на 2008 год» уведомило ответчика о нецелесообразности перенесения срока оплаты арендных платежей» ОАО «Белгородские молочные фермы» в областной бюджет на 1 квартал 2009 года (л.д. 32-33, т. 1).
Ответчиком в добровольном порядке 09.12.2008 и 06.08.2009 была произведена оплата 400000 руб. задолженности, что явилось основанием к перерасчету и уменьшению истцом исковых требований в части неосновательного обогащения до 2141095,55 руб. и уточнения суммы иска (л.д. 13-15, т. 5).
ОАО «Белгородские молочные фермы» не представлены в суд доказательства, свидетельствующие об оплате им суммы основного долга в добровольном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности уточненных исковых требований ОАО «Белгородский земельный фонд» о взыскании с ОАО «Белгородские молочные фермы» 2141095,55 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Белгородской области, которые подлежат удовлетворению.
Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с ОАО «Белгородские молочные фермы» 226400,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2008 по 07.10.2009.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Период просрочки, а также ставка рефинансирования, примененная истцом в расчете процентов, ответчиком в процессе разрешения спора не оспорены.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно Указанию Банка России от 29.09.2009 № 2299-У, начиная с 30.09.2009 ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России устанавливается в размере 10 % годовых.
Постановлением Правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006 определен срок исполнения обязательств не позднее 01.11.2008.
Таким образом, проценты за неисполнение обязательства должны начисляться только с 02.11.2008.
Суд перепроверил уточненный истцом расчет заявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами и установил, что расчет произведен правильно, в соответствии с приведенными нормами действующего законодательства. Ответчиком расчет истца также не оспорен.
Суд считает не обоснованным довод ответчика о том, что заявленная истцом сумма процентов не подлежит взысканию ввиду наличия договоренности между ОАО «Белгородские молочные фермы» и Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области, являющегося распорядителем арендованных ответчиком земельных участков, об утверждении графика погашения задолженности. Данный довод не основан на нормах действующего законодательства. Более того, ОАО «Белгородский земельный фонд», заявивший требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами и не имеющий полномочий на заявление отказа от иска в данной части, представленный ответчиком график погашения задолженности не подписал.
Следовательно, с ОАО «Белгородские молочные фермы» подлежит взысканию 2141095,55 руб. неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в собственности Белгородской области, а также 226400,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2008 по 07.10.2009, а всего – 2367496,53 руб.
Истец в предварительном судебном заседании 25.08.2009 просил о снижении в два раза заявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ввиду тяжелого материального положения общества (л.д. 84, т. 1).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно совместному Постановлению Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.
При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суд должен учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.
Кроме того, судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Таким образом, уменьшение размера неустойки не является обязанностью суда и возможно только в случае доказанности заинтересованным лицом факта явной несоразмерности подлежащих уплате штрафных санкций последствиям нарушения обязательства.
Учитывая, что ответчик в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представил арбитражному суду доказательств, подтверждающих явную несоразмерность процентов последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что истцом уточненный расчет процентов произведен исходя из наименьшей ставки рефинансирования, действовавшей в рассматриваемый период и на момент рассмотрения дела по существу (10 %), у арбитражного суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 ГК РФ при определении размера взыскиваемых процентов за пользование чужими денежным средствами, подлежащих взысканию с ответчика за нарушение сроков исполнения его обязательств по оплате задолженности по плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности Белгородской области.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, фактически переданные в возмездное пользование ОАО «Белгородские молочные фермы», принадлежат на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100 %.
Согласно статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.
Таким образом, взыскиваемые неосновательное обогащение и проценты поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.
Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом положений ч. ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследованные в совокупности представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности и обоснованности исковых требований ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
Руководствуясь ст. 167-170, 176, 110 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные требования ОАО «Белгородский земельный фонд» о взыскании с ОАО «Белгородские молочные фермы» в бюджет Белгородской области 2367496,53 руб., в том числе 2141095,55 руб. неосновательного обогащения за пользование земельными долями по договорам аренды земельных участков, находящихся в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 1, № 2, № 3, № 4, а также 226400,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2008 по 07.10.2009, удовлетворить полностью.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Белгородские молочные фермы», Белгородская область, Ивнянский район, пос. Ивня, ул. Шоссейная, 19; ИНН/КПП 3109003990/310901001, ОГРН 1053100524950, свидетельство серии 31 № 001147894 от 28.11.2005, в бюджет Белгородской области 2367496,53 руб., в том числе 2141095,55 руб. неосновательного обогащения за пользование земельными долями по договорам аренды земельных участков, находящихся в общей долевой собственности от 01.02.2008 № 1, № 2, № 3, № 4, а также 226400,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.11.2008 по 07.10.2009.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Белгородские молочные фермы», Белгородская область, Ивнянский район, пос. Ивня, ул. Шоссейная, 19; ИНН/КПП 3109003990/310901001, ОГРН 1053100524950, свидетельство серии 31 № 001147894 от 28.11.2005, в доход федерального бюджета 23337,48 руб. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья О.И. Пономарева
