Дата принятия: 18 октября 2010г.
Номер документа: А08-5679/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-5679/2009-30
18 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 18 октября 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Смоленского И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Смоленским И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Пушкаревой О.А.
к Администрации г. Белгорода
о признании права собственности,
приучастии
от истца: Пушкарева О.А., паспорт серии 1408 № 991012 от 24.04.2008 года,
от ответчика: Соловьева А.А., представитель по доверенности № 439 исх. от 06.05.2010 года,
установил:
ИП Пушкарева О.А. обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации г. Белгорода о признании права собственности на нежилое здание площадью 67,5 кв.м по наружному обмеру с крыльцом площадью 3,1 кв.м (литера А), кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:045326-00/003:1001/А, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Кутузова, 29 «А» (с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) (далее также – спорный объект).
В судебном заседании истец требования поддержала.
Ответчик, согласно представленного отзыва возражений относительно предмета спора не имеет.
Как в предварительном, так и в судебном заседании ответчик, каких либо возражений по существу требований истца в порядке ст. 65 АПК РФ, не представил.
Выслушав доводы истца, позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 14.03.2003 года между истцом и ответчиком заключен Договор-обязательство № 668-ПС приобретения права аренды земельного участка для размещения киоска (павильона), расположенного: г. Белгород, ул. Кутузова, общей площадью 64 кв.м (л.д. 12).
На основании распоряжения Администрации г. Белгорода от 20.02.2003 года № 488, проекта, согласованного с администрацией города Белгорода и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № 237/пз от 22.08.2003 года истцу было разрешено переоборудование существующего торгового павильона, расположенного по ул. Кутузова, д. 36 в г. Белгороде.
После окончания строительно-монтажных работ 25.09.2003 года переоборудованный магазин по реализации смешанных товаров был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию (л.д. 17).
В целях оформления прав на спорный объект, между истцом и ответчиком 03.08.2009 года было заключено соглашение, согласно п. 3 которого, после оплаты истцом арендных платежей в сумме 533 100 рублей ответчик обязуется рассмотреть вопрос о предоставлении и предоставить истцу земельный участок ориентировочной площадью 85 кв.м под спорным объектом по ул. Кутузова г. Белгорода.
На спорный объект Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» 01 сентября 2009 года выдан технический паспорт, инвентарный номер 45326, а также 01.09.2009 года выдан кадастровый паспорт здания магазина: кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:045326-00/003:1001/А.
Согласно градостроительного заключения Управления архитектуры и градостроительства города Белгорода № 775-гз от 02.10.2009 года, нарушений градостроительных норм и правил по размещению спорного объекта недвижимости-здания-магазина не выявлено.
Согласно заключению ИП Мазикина Г.Н. от 09.08.2009 года, действующего на основании лицензии, подтверждено, что обследованное нежилое здание магазина является капитальным строением, и техническое состояние не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную эксплуатацию, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
Право собственности на спорный объект имущества никто не оспаривает. Данный объект не числится в муниципальной собственности администрации города Белгорода, третьи лица своих притязаний на него не заявляли.
В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленный объект имущества приобретен истцом в порядке выполнения строительно-монтажных работ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и принадлежит истцу.
Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства № 832-адр от 22.10.2009 года, в случае признания права собственности на здание (магазин) по ул. Кутузова, ему будет присвоен адрес: г. Белгород, ул. Кутузова, 29 А.
В связи с тем, что спор возник по вине истца, в соответствии со ст. 110 АПК РФ гл. Главы 25.3 ч. IIНК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца. При подаче иска истцом была уплачена госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, 218 ГК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление удовлетворить.
2. Признать за ИП Пушкаревой О.А. право собственности на нежилое здание-магазин площадью 67,5 кв.м по наружному обмеру с крыльцом площадью 3,1 кв.м (литера А), кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:045326-00/003:1001/А, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Кутузова, 29 «А».
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в течение месяца.
Судья И.Н. Смоленский
Решение вступило в законную силу «____» ______________2010 года
Секретарь судебного заседания ________________М.О. Дралкина
Секретарь судебного заседания
Дралкина М.О.
18 октября 2010 года
