Дата принятия: 19 ноября 2009г.
Номер документа: А08-5676/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-5676/2009-12
19 ноября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
председательствующего Валуйского Николая Семеновича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Валуйским Н.С.
рассмотрев в судебном заседании дела по иску ОАО «Белгородский земельный фонд» (далее – истец)
к ООО «Сапрыкинское» (далее – ответчик)
третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее – третье лицо)
о взыскании 489 850 руб. 00 коп. суммы основного долга, 44 672 руб. 22 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами,
при участии представителей:
от истца: Шемякина Е.А. по доверенности,
Чухлебов В.М. по доверенности,
от ответчика: Герт В.Д. по доверенности,
от тр. лица: Жарикова А.И. по доверенности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 489 850 руб. 00 коп. суммы основного долга, 44 672 руб. 22 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик отзывом и в судебном заседании возражает по заявленному требованию.
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области отзывом и в судебном заседании поддержало позицию истца, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя сторон, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», ОАО «Белгородский земельный фонд» определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.
По договору №1 аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, от 01 февраля 2008 года и акту приёма-передачи от 01 февраля 2008 года ОАО «Белгородский земельный фонд» передало, а ООО «Сапрыкинское» приняло в пользование доли в праве общей собственности на земельный участок размером 1533 га из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5564 га, с кадастровым номером 31:03:00 00 000:0084, расположенный: Белгородская область, Губкинский район, в границах АО «им.Тимирязева» (далее - имущество) сроком с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2008 года.
Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд» (л.д.31-33).
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Так как по договору аренды ответчику передавались не конкретные земельные участки, выделенные в натуре, а доли в праве собственности на земельные участки, а действующее законодательство не предусматривает возможность передачи в аренду земельной доли без ее выдела в натуре (абзац 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), предмет договора фактически не был согласован, а следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ такой договор считается незаключенным.
Однако имущество фактически было передано в пользование и использовалось по назначению - для сельскохозяйственного производства ООО «Сапрыкинское».
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с абзацем 3 пункта порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года №36-пп, сумма арендной платы за 1 гектар переданного в аренду участка равна стоимости одного центнера фуражной пшеницы.
Информация о стоимости 0,1 тонны фуражной пшеницы предоставляется Департаментом агропромышленного комплекса области на основании официальных статистических данных.
Согласно справке Департамента агропромышленного комплекса области №6-02/1351 от 21 ноября 2007 года, стоимость реализации 1 тонны зерна равна 5012,90 руб., соответственно усреднённая стоимость 1 центнера составит 501,29 руб.
Таким образом, арендная плата на момент окончания и в период использования правомерно установлена истцом в размере 450 рублей за 1 га земель сельскохозяйственного назначения.
Сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 689 850 руб. 00 коп.
ООО «Белгородский земельный фонд» предпринимались попытки урегулирования данного спора во внесудебном порядке. В адрес ООО «Сапрыкинское»было направлено два письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность по выплате арендной платы.
Письмом № 191 от 22.12.2008 ответчик признал задолженность в сумме 689 850 руб. и указал, что претензии истца являются обоснованными (л.д.17).
Указанным письмом ответчик просил истца рассрочить оплату долга на 3 месяца и предложил истцу продолжить отношения по дальнейшему использованию земельного участка для чего направил проект дополнительного соглашения.
05.02.2009 ответчик частично, в сумме 200 000 руб. 00 коп. погасил задолженность. В настоящее время сумма 489 850 руб. 00 коп., являющаяся неосновательным обогащением за пользование земельным участком, не погашена.
Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом положений ст.71 АПК РФ суд считает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 489 850 руб. 00 коп. законным и обоснованным и на основании ст.ст.1102, 1105 ГК РФ взыскивает с ответчика ООО «Сапрыкинское»в доход бюджета Белгородской области указанную выше сумму неосновательного обогащения.
Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ООО «Сапрыкинское» 44 672 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.2008 по 20.07.2009.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно Указаниям Банка России от 13.07.2009 № 2259-У, начиная с 13.07.2009 ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России устанавливается в размере 11,0 % годовых.
Постановлением Правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006 установлен срок исполнения обязательств не позднее 01.11.2008.
Таким образом, проценты за неисполнение обязательства должны начисляться только с 02.11.2008.
Согласно расчету истца, документально не оспоренному ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, за период с 02.11.2008 по 20.07.2009, составили 44 672 руб. 22 коп.
Судом расчет проверен, признан верным.
Следовательно, с ООО «Сапрыкинское» подлежит взысканию 489 850 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Белгородской области, а также 44 672 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 1107 ГК РФ (ст.395 ГК РФ) за период с 02.11.2008 по 20.07.2009 (259 дня просрочки), а всего – 534 522 руб. 22 коп.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1533 га, фактически переданный в возмездное пользование ООО «Сапрыкинское»,принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100 %.
Согласно статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.
Таким образом, взыскиваемые неосновательное обогащение и проценты поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.
Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом положений ч. ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследованные в совокупности представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности и обоснованности исковых требований ОАО «Белгородский земельный фонд».
Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины. Учитывая сложное финансовое и имущественное положение ответчика, суд на основании ст.333.22 п.2 НК РФ уменьшает госпошлину с 11845 руб. 22 коп. до 2000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Сапрыкинское» /Губкинский район Белгородская область/ в бюджет Белгородской области 489 850 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 1533 га, находящимся в собственности Белгородской области, 44 672 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2008 по 20.07.2008, а всего 534 522 руб. 22 коп.
Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Сапрыкинское» /Губкинский район, Белгородская область/ в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. (11845,22) госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
Судья Н.С. Валуйский
