Решение от 14 октября 2009 года №А08-5674/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 

 
    г.  Белгород
 
    14 октября 2009 года
 
    Дело № А08-5674/2009-10
 
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    9 октября 2009 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                         
 
    при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Белгородский земельный фонд»
 
    к ОАО «Агро-Восток»
 
    о  взыскании 3 298 198 рублей 18 копеек
 
    при участии
 
    от истца Чухлебов В.М.
 
    от ответчика Уланова В.А.
 
    Установил: ОАО «Белгородский земельный фонд» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО «Агро-Восток» 204185 рублей 50 копеек неосновательного обогащения, 26883 рублей 68 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, всего - 231069 рублей 18 копеек.
 
    Требование обосновано тем, что ответчик пользуется земельным участком по не заключенному договору аренды.
 
    В судебном заседании истец пояснил о частичном погашении долга.
 
    Ответчик признал оставшийся долг в размере 109183 рубля 50 копеек.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному  удовлетворению.
 
    По договору аренды от 1 февраля 2008 года № 5 истец, являясь поверенным по договору поручения от 1 февраля 2008 года с Департаментом имущественных и земельных отношений, передал в пользование ответчику земельный участок площадью 898,19 га, принадлежащий Белгородской области и находящийся в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения площадью 4200,68 га с кадастровым номером 31:25:0000000:0043, расположенных в Белгородской области, Вейделевском районе, в границах ОАО «Агро-Восток».
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
 
    Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных условие об объекте аренды считается не согласованным, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на землю вправе распорядиться своей долей в виде передачи её в аренду только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.
 
    Поскольку в пользование передан земельный участок без выделения его из общей долевой собственности, названный договор аренды не считается заключенным.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что ответчик пользуется земельным участком площадью 898,19 га, принадлежащим Белгородской области на праве общей долевой собственности.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, которое неосновательно временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    На основании статей 395, 1107 ГК РФ ответчику начислены проценты в сумме 26883 рубля 68 копеек, исходя из ставки банка 11 и 11,5 процентов годовых.
 
    В соответствии со статьёй 395 ГК РФ и с учётом того, что неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, суд считает необходимым применить учётную ставку в размере 10 процентов годовых, установленной на момент рассмотрения дела.
 
    Проценты в этом случае составят 24775 рублей 19 копеек.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с ОАО «Агро-Восток» в бюджет Белгородской области 109183 рубля 50 копеек неосновательного обогащения, 24775 рублей 19 копеек процентов за период с 1 ноября 2008 года по 20 июля 2009 года, всего – 133958 рублей 69 копеек.
 
    3.В остальной части иска отказать.
 
    4.Взыскать с ОАО «Агро-Восток» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 6121 рубль 38 копеек.
 
    5.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    6.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                        Роздобудько А.Н.