Решение от 21 октября 2009 года №А08-5668/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 

 
 
    г.  Белгород
 
    21 октября 2009 года
 
    Дело № А08-5668/2009-10
 
 
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                        
 
    при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Промсвязьбанк»
 
    к ООО Торгово-Производственный комплекс «КРЭМ»
 
    о взыскании 10 253 786 рублей 88 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    при участии
 
    от истца Савелова Л.Н.
 
    от ответчика
 
    Установил:   ОАО «Промсвязьбанк» с учётом уточнения требованийобратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО ТПК «КРЭМ» 9 000 000 рублей кредитного долга, 861008 рублей 29 копеек процентов за пользование кредитом, 309000 рублей неустойки за просрочку кредита, 65505 рублей 18 копеек за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество должника.
 
    Требование обосновано неисполнением ОАО «Железнодорожное» обязательства по своевременному возврату кредита и процентов за пользование кредитом.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 56175 и выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
 
    По кредитному договору от 12 октября 2006 года № 56/10-06 истец предоставил ответчику кредит в размере 12 000 000 рублей  сроком погашения до 12 октября 2009 года  под 16 процентов годовых, а в случае просрочки графика погашения или срока погашения кредита – 30 процентов годовых.
 
    Обязательство заёмщика обеспечено договором залога недвижимого имущества от 12 октября 2006 года № 01/56/10-06.
 
    По кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё /статья 819 ГК РФ/.
 
    При этом кредит и проценты должны быть возвращены в срок и в порядке, которые предусмотрены договором /статья 809 ГК РФ/.
 
    Договором погашение кредита установлено до 12 октября 2009 года согласно графику погашения кредита и процентов за пользование кредитом, установленному пунктом 4.2, 4.4 договора.
 
    В нарушение условий договора, статей 309, 314, 819, 809,  ГК РФ ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнил ненадлежащим образом.
 
    Из материалов дела видно, что график платежей ответчиком не исполняется, долг по кредиту составляет 9000000 рублей, по процентам – 861008 рублей 29 копеек.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ в случае, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Таким образом, истец правомерно обратился в суд с иском о взыскании всей суммы кредитного долга и процентов за пользование кредитом.
 
    На основании статьи  330 ГК РФ и пунктов 2.2, 2.4 договора ответчику начислена неустойка за просрочку уплаты кредитного долга и процентов за пользование кредитом в размере соответственно 309000 рублей и 65505 рублей 18 копеек, исходя из 0,1 процентов от суммы просрочки за каждый день.
 
    Руководствуясь статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку за просрочку кредита до 103000 рублей, за просрочку уплаты процентов – до 21835 рублей 06 копеек /12 процентов годовых/.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 334 ГК РФ залог возникает в силу договора.
 
    Двенадцатого октября 2006 года заключен договор, по которому ответчик в обеспечение кредитного обязательства передал в залог истцу находящиеся у него на праве собственности объекты недвижимого имущества: здание материального склада площадью 896,4 квадратных метров, складское, кадастровый номер 31:02:1001007:0016:1-3700/15:1001/А и земельный участок площадью 7676 квадратных метров, кадастровый номер 31:02:10  01 007:0016, расположенные в Белгородской области, посёлке Прохоровка, по улице Первомайской, 74.
 
    Залоговая стоимость имущества установлена сторонами в 15 860 000 рублей на основании отчёта об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 105, выполненного ООО «Независимая экспертиза».
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает /пункт 1 статьи 348 ГК РФ/.
 
    Оснований для применения пункта 2 статьи 348 ГК РФ не имеется.
 
    Госпошлина  в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчиков.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с ООО Торгово-Производственный комплекс «КРЭМ» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» 9000000 рублей кредитного долга, 861008 рублей 29 копеек процентов за пользование кредитом за период с 1 декабря 2008 года по 19 июля 2009 года, 103000 рублей неустойки за просрочку кредита за период с 14 апреля 2009 года по 19 июля 2009 года, 21835 рублей 06 копеек неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 1 января 2009 года по 19 июля 2009 года, всего – 9985843 рубля 35 копеек.
 
    3.Обратить взыскание на заложенное имущество ООО Торгово-Промышленный комплекс «КРЭМ»:  земельный участок площадью 7676 квадратных метров – земли поселений, с кадастровым номером 31:02:10 01 007:0016, расположенный по адресу Белгородская область, Прохоровский район, посёлок Прохоровка, ул. Первомайская, 74; здание материального склада, общей площадью 896,4 кв.м. – складское, с кадастровым номером 31:02:1001007:0016:1-3700/15:1001/А, расположенное в Белгородской области, посёлке Прохоровка, по улице Первомайской, 74.
 
    4.Установить начальную продажную цену названных объектов залога 15 860 000  рублей соответственно: 560000 рублей и 15 300 000 рублей.
 
    5.Взыскать ООО Торгово-Промышленный комплекс «КРЭМ» в пользу ОАО «Промсвязьбанк» 64768 рублей 93 копейки.
 
    6.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    7.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                        Роздобудько А.Н.