Дата принятия: 05 октября 2009г.
Номер документа: А08-5631/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
5 октября 2009 года
Дело № А08-5631/2009-10
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Клевцовой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Боше»
к ООО «Сити Бренд»
о взыскании 94993 рублей 88 копеек
при участии
от истца Колтаков Е.В.-дов. от 2.10.2009 г.
от ответчика
Установил: ЗАО «Боше»обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Сити Бренд» 118714 рублей 70 копеек арендной платы, 3887 рублей 84 копейки неустойки, всего – 122602 рублей 54 копейки.
В порядке статьи 49 АПК РФ истец уменьшил долг 91106 рублей 04 копеек в связи с частичным его погашением в ходе судебного разбирательства.
Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы.
Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями № № 55567, 55566, выпиской из ЕГРЮЛ и росписью директора в определении суда о назначении судебного разбирательства от 4 сентября 2009 года.
В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
По договору аренды от 20 февраля 2008 года № 55/08/Б истец передал ответчику в пользование нежилое помещение /часть здания/ площадью 137,2 квадратных метров, расположенное в Белгородской области, городе Старый Оскол, микрорайон Ольминского, 17.
Имущество передано по акту приёма-передачи от той же даты сроком на 5 лет.
Предмет аренды указан в техническом паспорте здания и кроме того, на помещение изготовлен отдельный технический паспорт.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
Пунктами 2.1, 2.2 договора предусмотрено внесение постоянной составляющей арендной платы в размере 150920 рублей до 5 числа текущего месяца, переменной арендной платы – в течение пяти банковских дней с момента предъявления счёта.
В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом.
Из материалов дела, видно, что долг за апрель - июль 2009 года на момент подачи иска составлял 118714 рублей 70 копеек и частично был погашен в ходе судебного разбирательства.
В настоящее время долг по арендной плате составляет 91106 рублей 04 копейки.
Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
На основании пункта 5.2 договора ответчику начислена неустойка в размере 3887 рублей 84 копейки.
Неустойка начислена исходя из 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день, но не более, чем за 30 дней просрочки платежей.
В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд снижает неустойку до 777 рублей 55 копеек, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства /36 процентов годовых с учётом расчёта неустойки не более, чем за 30 дней просрочки/.
Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 171, АПК РФ, решил:
1.Иск удовлетворить частично.
2.Взыскать с ООО «Сити Бренд» в пользу Зао «Боше» 91106 рублей 04 копейки арендной платы, 777 рублей 55 копеек неустойки за период с 6 апреля 2009 года по 7 июля 2009 года, 3952 рубля 05 копеек уплаченной госпошлины, всего – 95835 рублей 64 копейки.
3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
4.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Роздобудько А.Н.
