Решение от 29 октября 2010 года №А08-5487/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
    Дело №     А08– 5487/2010-21
 
    «29»   октября  2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения принята 28.10.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 29.10.2010.
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи_____________________________________________ О.И. Пономаревой
 
 
    при ведении протокола судебного заседания____________ О.И. Пономаревой
 
 
ИП Жигалова Николая Юрьевича
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску__________________________
 
 
ИП Винаковой Елене Александровне
 
    к_________________________________________________________________
 
 
взыскании 180252,67 руб. задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами 
 
о _________________________________________________________________
 
 
при участии:                          от истца – И.А. Лейкин, представитель по доверенности от 01.09.2010, паспорт;
 
 
от ответчика –  не явился, извещен;
 
 
    Установил:  Индивидуальный предприниматель Жигалов Николай Юрьевич обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с Индивидуального предпринимателя Винаковой Елены Александровны 169800 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин от 01.10.2004, а также 10452,67 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 180252,67 руб.
 
 
    Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил (уменьшил) исковые требования в связи с перерасчетом периода начисления задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать с ИП Винаковой Елены Александровны в пользу ИП Жигалова Николая Юрьевича 161310 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин от 01.10.2004  за период с 01.03.2009 по 01.10.2010, а также 9409,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2009 по 02.09.2010, а всего – 170719,05 руб. Также просит отнести на ответчика, по вине которого спор доведен до суда, 6121,27 руб. государственной пошлины. Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 286,31 руб. просит вернуть истицу из федерального бюджета.
 
 
    Дело рассмотрено в соответствии со ст. 123, п. 3 ст. 156 АПК РФ, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
 
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции  не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Указанные действия (бездействие) ответчика нарушают принцип состязательности арбитражного процесса и не свидетельствуют о добросовестном использовании предоставленных ему законом процессуальных прав. Реализация процессуальных прав лицом, участвующим в деле, предполагает их использование не в ущерб иным участникам процессуальных правоотношений, а в защиту нарушенных материальных прав и законных интересов.
 
 
    В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, указав на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по полной и своевременной оплате арендной платы по договору аренды земельного участка под магазин от 01.09.2004, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 161310 руб. за период с 01.03.2009 по 01.10.2010 (19 месяцев), которая до настоящего времени ИП Винаковой Е.А. не оплачена, в установленном порядке не оспорена. Отметил, что в отношении ответчика ранее арбитражным судом были приняты решения о взыскании задолженности по арендной плате за более ранние периоды, которые до настоящего времени предпринимателем не исполнены. Ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательств по договору аренды обусловили начисление ИП Винаковой Е.А. в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9409,05 руб. за период с 02.03.2009 по 02.09.2010. На вопрос суда пояснил, что земельный участок ответчиком до настоящего времени не освобожден, на нем расположено принадлежащее ИП Винаковой Е.А. на праве собственности здание магазина, что установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда  по делу № А08-3462/05-1 от 07.12.2005.
 
 
    Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу п. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам. Доказательства исполнения требований истца в добровольном порядке, в суд и истцу не представлено.
 
 
    Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителя истца, арбитражный  суд находит уточненные требования ИП Жигалова Н.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Жигалов Николай Юрьевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя МУ «Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» г. Белгорода, о чем ИМНС РФ по г. Белгороду внесена запись в ЕГРИП за ОГРН 304312314000080 и выдано свидетельство серии 31 № 000993849 от 19.05.2004 (л.д. 12).
 
 
    Согласно выписке из ЕГРИП от 30.09.2010 Винакова Елена Александровна зарегистрирована ИМНС РФ по Белгородскому району   Белгородской области в качестве индивидуального предпринимателя за ОГРН 304310206200066, о чем  выдано свидетельство серии 31 № 000608317 от 02.03.2004 (л.д. 17).
 
 
    Как следует из материалов дела, 01.09.2004 между ИП Жигаловым Н.Ю. (арендодатель) и ИП Винаковой Е.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка под магазин (л.д. 6), согласно п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 56,6 кв.м., расположенный на территории рынка в п. Северный для размещения торгового павильона.
 
    Общий размер платы составляет в расчете на 1 месяц 150 руб. за 1 кв.м. (п. 1.2). В течение всего срока аренды земельный участок находится во временном пользовании арендатора, сдача земельного участка в аренду не влечет передачу его в собственность (п. 1.3).
 
    Арендатор обязуется: использовать арендованный земельный участок для размещения торгового павильона по продаже продовольственных и промышленных товаров, причем изменение профиля торговой деятельности не может быть произведено без письменного согласия арендодателя;  производить оплату 1-го числа каждого месяца (п. 2.4).
 
    Настоящий  договор вступает в силу с 01.10.2004 и действует до 31.12.2004.
 
 
    Решением  Арбитражного суда Белгородской области от 07.12.2005 по делу А08-3462/05-1 (л.д. 7) было установлено, что  договор аренды земельного участка под магазин  от 01.10.2004 возобновлен сторонами на неопределенный срок. Также решением Арбитражного суда Белгородской области в пользу истца с ответчика взыскано 74621,16 руб. задолженности по арендной плате за период с января по август 2005 года, неустойки и возврат государственной пошлины.
 
    Решением Арбитражного суда  Белгородской области  от 14.03.2007 по делу А08-9274/06-12 с ИП Винаковой Е.А. взыскана задолженность по арендной плате на основании рассматриваемого договора аренды в сумме 127350,80 руб. за период  с 01.09.2005 по 01.11.2006, а также 2842 руб. процентов (л.д. 8).
 
    Решением Арбитражного суда  Белгородской области  от 02.06.2009 по делу А08-1649/2009-12 с ИП Винаковой Е.А. взыскана задолженность по арендной плате в сумме 237720 руб. за период  с 01.11.2006 по 01.03.2009, а также 34782,55 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2006 по 01.02.2009 (л.д. 9-11).
 
 
    Из представленных в дело доказательств усматривается, что ответчик, в нарушение условий договора 01.10.2004 и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательств по полной и своевременной оплате арендной платы по договору аренды земельного участка под магазин от 01.09.2004, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженность в сумме 161310 руб. за период с 01.03.2009 по 01.10.2010 (19 месяцев).
 
 
    Не исполнение ИП Винаковой Е.А. обязательств по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин  от 01.10.2004 за период с 01.03.2009 по 01.10.2010 явилось основанием для обращения ИП Жигалова Н.Ю.  в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).
 
 
    В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
 
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
 
    В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
 
    В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
 
    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
 
    Поскольку, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, доказательств внесения ответчиком арендных платежей в полном объеме за период с 01.03.2009 по 01.10.2010 не представлено, требования истца о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 161310 руб.  согласно расчета (л.д. 35, 43-44), подлежат удовлетворению.
 
 
    Фактически ответчик уклонился от представления каких – либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, изложенное обстоятельство расценивается судом как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    Помимо требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин от 01.10.2004, ИП Жигаловым Н.Ю. заявлено уточненное требование о взыскании с ИП Винаковой Е.А. 9409,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2009 по 02.09.2010 (л.д. 44).
 
 
    Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязанность по погашению задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин от 01.10.2004, требование ИП Жигалова Н.Ю. о взыскании с ИП Винаковой Е.А.  9409,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент начисления процентов в размере 7,75 % является обоснованным. Расчет процентов произведен истцом правильно, ответчиком не оспорен.
 
 
    Таким образом, учитывая материалы  и  установленные обстоятельства дела, перепроверив расчеты процентов по ст. 395 ГК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате 9409,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными  в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 02.03.2009 по 02.09.2010   по ставке рефинансирования в размере 7,75 %.
 
 
    При таких обстоятельствах уточненные требования ИП Жигалова Н.Ю. подлежат удовлетворению.
 
 
    Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
 
 
Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Уточненные требования ИП Жигалова Н.Ю. о взыскании с ИП Винаковой Е.А. 161310 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин от 01.10.2004  за период с 01.03.2009 по 01.10.2010, а также 9409,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2009 по 02.09.2010, а всего – 170719,05 руб., удовлетворить полностью.
 
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Винаковой Елены Александровны, 14.09.1972 года рождения, место рождения – с. Новая Слободка, Корочанский район Белгородской области; зарегистрированной по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Ерик, ул. Мира, д. 5, кв. 2; ОГРН 304310206200066, ИНН 310200159900, свидетельство серии 31 № 000608317 от 02.03.2004, в пользу ИП Жигалова Николая Юрьевича 161310 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка под магазин от 01.10.2004  за период с 01.03.2009 по 01.10.2010, и 9409,05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2009 по 02.09.2010, всего – 170719,05 руб., а также 6121,27 руб. государственной пошлины.
 
 
    Выдать  ИП Жигалову Николаю Юрьевичу справку на возврат из федерального бюджета 286,31 руб. государственной пошлины.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Белгородской области в месячный срок.
 
 
 
Судья                                                                                  О.И. Пономарева