Дата принятия: 21 октября 2010г.
Номер документа: А08-5469/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-5469/2010-12
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 21 октября 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Валуйского Николая Семеновича
при ведении протокола судебного заседания судьей Валуйским Н.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Ялымовой Татьяны Николаевны
к открытому акционерному обществу «Дмитриевская Нива»
о признании права собственности
Третьи лица: Администрация Старооскольского городского округа, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа
при участии представителей:
от истца: Малыхина А.А. по доверенности
от ответчика: не явился, уведомлен
от третьих лиц: не явились, уведомлены
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на здание склада материалов общей площадью 910,8 кв.м, находящееся по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, село Солдатское, ул. Центральная, д. 127.
Истец поддержал заявленные требования.
Ответчик в суд не явился, отзыв не представил, причины неявки не сообщил.
Третьи лица, в суд не явились, отзывы на иск не представили, причины неявки не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, руководствуясь ст. 156 АПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 21.03.2008 и передаточному акту ООО «Дмитриевская Нива» (Продавец) передает в собственность предпринимателю Ялымовой Татьяне Николаевне (Покупатель) нежилое здание - склад материалов, общей площадью 1260 кв.м., инвентарный номер 8186, расположенный по адресу: с. Солдатсткое, Старооскольский район, Белгородская область.
В силу ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В п.60 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года №23 разъясняется, что в соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за прежними владельцами, не является основанием считать сделку по передаче имущества в собственность от 21.03.2010 ничтожной.
Правоустанавливающим документом, на основании которого заключена сделка от 21.03.2010, является решение суда.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом в материалы дела вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности иска истцом. Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третьи лица в материалы дела не представили (ст.9 ГК РФ, ст.ст. 9, 65 АПК РФ).
Деятельность судебной системы должна обеспечивать стабильность и вносить определенность в гражданско-правовые отношения.
При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в п. 1 ч. 1 ГК РФ, суд считает исковые требования ОАО «Белгородоблгаз» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Признать за индивидуальным предпринимателем Ялымовой Татьяной Николаевной право собственности на здание - склад материалов, общей площадью 1260 кв.м., кадастровый номер 31:05:0000000:0000:14:252:002:071022380, расположенный по адресу: с. Солдатское, Старооскольский район, Белгородская область.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Н.С. Валуйский
