Решение от 27 октября 2010 года №А08-5448/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород
 
Дело № А08-5448/2010-16
 
    27октября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20  октября  2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 27 октября 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе: судьи  З. М. Танделовой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.П. Карнауховой
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «АгроГард-Дружба»
 
    к Администрации  Ровеньского района Белгородской области
 
    третьи лица:  1. Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области Ровеньского отдела;
 
    2. Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области;
 
    3. ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области
 
    о  признании права собственности на  нежилое здание коровника, кадастровый номер 31:24:00 00 000:0000:008804-00/001:1001/Г2, расположенное  в с. Харьковское Ровеньского района Белгородской области
 
    при участии:
 
    от истца:  Придатко Ю.В. по дов. от 25.05.2009; от 3-е лица – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области   Широких  М. В. –  № ок-03/12 от 11.01.2010 г.;
 
    от ответчика – не явился;
 
    установил: Открытое акционерное общество «АгроГард-Дружба» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Ровеньского района и п. Ровеньки Белгородской области о признании права собственности на  нежилое здание коровника, кадастровый номер 31:24:00 00 000:0000:008804-00/001:1001/Г2, расположенное  в с. Харьковское Ровеньского района Белгородской области.
 
    Требование обосновано приобретением права собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ и отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    В  судебном  заседании истец поддержал заявленные требования полностью.
 
    Ответчик, в судебное заседание не явился, в отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть заявление в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо -  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Ровеньской отдел) не возразил против удовлетворения заявленных требований. В отзыве отметил, что не являются участником гражданско-правовых отношений относительно спорного имущества и материальной заинтересованности в исходе дела не имеют. Просили рассмотреть заявление в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области не возражает против заявленных требований.
 
    Суд, на основании ст.ст. 121-124, 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно  ст. 43 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведённого и приобретённого кооперативом в процессе его деятельности.
 
    Как следует из материалов дела,  нежилое здание коровника (далее- спорный объект) возведено в 1990 году и при проведении реорганизации колхоза было передано его правопреемнику СПК «Дружба».
 
    21 марта 2000 года  между ООО «Эфко-Ресурс» и СПК «Дружба» заключён договор о создании ОАО «Эфко-Дружба», согласно которому имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведённое и приобретённое Обществом за счёт его хозяйственной деятельности, принадлежит Обществу на праве собственности (л.д.7-9).
 
    Спорный объект  недвижимости (в составе 49 объектов), относящийся к основным фондам СПК «Дружба» приобретен  ОАО «Эфко-Дружба» 30 мая 2000 года по акту приёма-передачи имущества № 1/5,  в счёт оплаты  доли СПК «Дружба» в уставном капитале ОАО «Эфко-Дружба» (л.д.10-17).  
 
    Решением единственного акционера ОАО «Эфко-Дружба» в лице генерального директора Рыжикова С.А., действующего на основании Устава ОАО «АгроГард-Финанс», ОАО «Эфко-Дружба» переименовано  в ОАО «АгроГард-Дружба»  и зарегистрировано Межрайонной ИФНС России № 3 по Белгородской области за ОГРН 1023102160487 ИНН № 3117002615 (л.д. 27, 52).
 
    Согласно п.2 ч.3 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности принадлежащее ему переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    ОАО «АгроГард-Дружба» является универсальным правопреемником  по всем правам и обязанностям, в отношении всех кредиторов и должников Общества, включая оспариваемые обязательства.
 
    Нежилое здание коровника, кадастровый номер 31:24:0000 000:0000:008804-00/001:1001/Г2, общей площадью 1159,3 кв. м., расположенное в с. Харьковское Ровеньского района Белгородской области     было передано  30 мая 2000 года по акту приёма-передачи имущества № 1/5 ОАО «Эфко-Дружба», переименованное в ОАО «АгроГард-Дружба» и поставлено на баланс общества.
 
    Право собственности за ОАО «АгроГард-Дружба» на объект  недвижимого имущества в Едином Государственном Реестре  зарегистрировано не было.
 
    На нежилое здание коровника   имеется технический паспорт  от 05 марта 2009 года с кадастровым номером 31:24:00 00 000:0000:008804-0/001:1001/Г2,  общей площадью  1159,3 кв. м., расположенное в с. Харьковское Ровеньского района Белгородской области.
 
    Правопритязаний других лиц на объект недвижимости не установлено.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    При изложенных обстоятельствах, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению с отнесением на истца расходов по госпошлине.
 
    Руководствуясь ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за открытым акционерным обществом «АгроГард-Дружба» право собственности на нежилое здание коровника, кадастровый номер 31:24:0000 000:0000:008804-00/001:1001/Г2, общей площадью 1159,3 кв. м., расположенное в с. Харьковское Ровеньского района Белгородской области.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через  суд первой инстанции.
 
 
    Судья                                                                                     З.М. Танделова