Решение от 29 октября 2010 года №А08-5417/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г.Белгород                                                                  дело А08-5417/2010-5
 
    Резолютивная часть решения объявлена  28 октября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 октября 2010 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Васильева Павла Петровича
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    ООО «Русагро-Вейделевка»
 
    к Администрации Вейделевского района Белгородской области
 
    тр.лица: УФРС по Белгородской области,
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества
 
    при участии:
 
    от истца:  Бочарова Т.В. – доверенность от 16.06.2010г.
 
    от ответчика:  не явился, извещён
 
    от тр.лиц: от ТУ – не явился, извещён
 
    от Департамента – не явился, извещён
 
    от УФРС - не явился, извещён
 
 
установил:
 
    ООО «Русагро-Вейделевка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского района Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание (кормохранилище), общей площадью 434,9 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с.Белый Колодезь.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому указано, что спорный объект недвижимости не включен в реестр муниципальных учреждений и предприятий Вейделевского района и не является муниципальной собственностью. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя, в связи с отсутствием спора.
 
    От Управления Росреестра по Белгородской области (Вейделевский отдел) поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому указано, что регистрирующий орган в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке, в соответствии со ст. 156 АПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя регистрирующего органа.
 
    От Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области поступил отзыв, согласно которому указано, что при вынесении решения Департамент полагается на усмотрение суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому указано, что ТУ при вынесении решения полагается на мнение суда и просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным провести судебное заседание в отсутствии ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.           
 
    Как следует из материалов дела, 21.03.2000г. учредителями – ООО «Эфко-Ресурс» и АОЗТ «Белоколодезское», был заключен договор о создании открытого акционерного общества «Эфко-Белоколодезское». Регистрация общества была произведена на основании Постановления главы Вейделевского района Белгородская области № 141 от 28.03.2000г.
 
    Оплата  учредителями причитающихся долей уставного капитала общества осуществлялась путем передачи имущества.
 
    Согласно перечню имущества (приложение к договору о создании ОАО «Эфко-Белоколодезское» от 21.03.2000г.) АОЗТ «Белоколодезское» передало в счет оплаты доли в уставной  капитал – автотранспорт, тракторную технику, с/х технику, оборудование, недвижимое имущество, в том числе,  нежилое здание (кормохранилище) – являющееся предметом спора.
 
    Согласно техническому паспорту, выданному 25.03.2010г., объект обладает следующими техническими характеристиками: нежилое здание (кормохранилище), общей площадью 434,9 кв.м., инвентарный номер 14:225:002:150007740, кадастровый номер 31:00:0000000:0000:14:225:002:150007740, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Белый Колодезь.
 
    В 2006 году были заключены договоры уступки прав, удостоверенных акциями, в  соответствии с которыми единственным акционером ОАО «Эфко-Белоколодезское» стало ООО «Группа Компаний «Русагро».
 
    В соответствии с Решением № 1 ООО «Группа Компаний «Русагро» - единственного акционера было изменено наименование общества на ОАО «РусАгро-Белоколодезское».
 
    В  соответствии  с Решением № 1  ООО «Группа Компаний «Русагро» от 13.08.2007г. было принято решение создать путем преобразования открытое акционерное общество «РусАгро-Белоколодезское» в общество с ограниченной ответственностью «РусАгро-Белоколодезское» с передачей всех прав и обязанностей реорганизованного  общества в соответствии с передаточным актом. Решением   № б/н ООО «Группа Компаний «Русагро» - единственного участника общества с ограниченной ответственностью «РусАгро-Белоколодезское» от 04.10.2007г. передаточный акт был утвержден.
 
    Указанный объект недвижимости передавался как незавершенное производство.
 
    На основании  Решения № б/н ООО «Группа Компаний «Русагро» от 05.10.2007г.  ООО «РусАгро-Белоколодезское» было присоединено к ООО «Русагро-Вейделевка», с передачей всех  прав и обязанностей.
 
    ООО «Русагро-Вейделевка» зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись от 17 марта 2007г. и выдано свидетельство серия 31 № 001660227.
 
    На основании уведомления Управления Росреестра по Белгородской области  № 12/007/2010-546 от 30.09.2010 года записи о регистрации прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Согласно п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    На основании п.3 ст.213 ГКРФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение  и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое  имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на нежилое здание не отвечают  требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом и ответчиком в материалы дела  доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом  разрешительного порядка осуществления градостроительной деятельности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно                                    ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца. Государственная пошлина истцом при подаче искового заявления оплачивалась.
 
    Руководствуясь ст. ст. 130,131,218,223 ГК РФ, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности ООО «Русагро-Вейделевка» на нежилое здание (кормохранилище), общей площадью 434,9 кв.м, инвентарный номер 14:225:002:150007740, кадастровый номер 31:00:0000000:0000:14:225:002:150007740, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Белый Колодезь.
 
    Решение  вступает  в законную силу     по истечении   месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ   и    является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                              П.П.Васильев