Решение от 15 октября 2010 года №А08-5410/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г .Белгород                                                                             дело А08-5410/2010-12
 
    Резолютивная часть решения объявлена  12 октября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 октября 2010 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Валуйского Николая Семеновича
    при ведении протокола судебного заседания Валуйским Н.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью «Русагро-Вейделевка»
 
    к администрации Вейделевского района Белгородской области
 
    о признании права собственности на нежилое здание (автогарж), общей площадью 1860,3 кв.м, инвентарный номер 14:225:002:150007660, кадастровый номер 31:00:0000000:0000:14:225:002:150007660, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Белый Колодезь.
 
    Третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Белгородской области
 
 
    при участии представителей:
 
    от истца:             Бочарова Т.В. по доверенности
 
    от ответчика:     не явился, уведомлен
 
    от третьих лиц: не явились, уведомлены
 
 
установил:
 
    ООО «Русагро-Вейделевка» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Вейделевского района Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание (автогарж), общей площадью 1860,3 кв.м, инвентарный номер 14:225:002:150007660, кадастровый номер 31:00:0000000:0000:14:225:002:150007660, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Белый Колодезь.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в указанное в исковом заявлении здание не является муниципальной собственностью и не включено в реестр муниципальной собственности. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.
 
    Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Белгородской области в судебное заседании не явились, уведомлены надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствии ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, согласно договору б/н  от 21.03.2000г., учредителями – ООО «Эфко-Ресурс» и АОЗТ «Белоколодезское», было создано Открытое акционерное общество «Эфко-Белоколодезское». Регистрация Общества была произведена на основании Постановления главы Вейделевского района Белгородская области № 141 от 28.03.2000г.
 
    Оплата  учредителями причитающихся долей уставного капитала Общества осуществлялась путем передачи имущества.
 
    Согласно перечня имущества (приложение к договору о создании ОАО «Эфко-Белоколодезское» от 21.03.2000г.) АОЗТ «Белоколодезское» передало в счет оплаты доли в уставной  капитал – автотранспорт, тракторную технику, с/х технику, оборудование, недвижимое имущество, в том числе,  нежилое здание (автогараж) – являющееся предметом спора.
 
    Согласно техническому паспорту, выданному 25.03.2010г., объект обладает следующими техническими характеристиками: нежилое здание (автогараж), общей площадью  1860,3 кв.м., инвентарный номер 14:225:002:150007660, кадастровый номер 31:00:0000000:0000:14:225:002:150007660, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Белый Колодезь.
 
    В 2006 году были заключены договоры уступки прав, удостоверенных акциями, в  соответствии с которыми единственным акционером ОАО «Эфко-Белоколодезское» стало ООО «Группа Компаний «Русагро».
 
    В соответствии с Решением № 1 ООО «Группа Компаний «Русагро» - единственного акционера было изменено наименование Общества на ОАО «РусАгро-Белоколодезское».
 
    В  соответствии  с Решением № 1  ООО «Группа Компаний «Русагро» от 13.08.2007г. было принято решение создать путем преобразования Открытое акционерное общество «РусАгро-Белоколодезское» в Общество с ограниченной ответственностью «РусАгро-Белоколодезское» с передачей всех прав и обязанностей реорганизованного  общества в соответствии с передаточным актом. Решением   № б/н ООО «Группа Компаний «Русагро» - единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «РусАгро-Белоколодезское» от 04.10.2007г. передаточный акт был утвержден.
 
    Указанный объект недвижимости передавался как незавершенное производство.
 
    На основании  Решения № б/н ООО «Группа Компаний «Русагро» от 05.10.2007г.  ООО «РусАгро-Белоколодезское» было присоединено к ООО «Русагро-Вейделевка», с передачей всех  прав и обязанностей.
 
    ООО «Русагро-Вейделевка» зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись от 17 марта 2007г. и выдано свидетельство серия 31 № 001660227.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    В ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение  и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое  имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на нежилое здание не отвечают  требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом и ответчиком в материалы дела  доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом  разрешительного порядка осуществления градостроительной деятельности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно                                    ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца. Государственная пошлина истцом при подаче искового заявления оплачивалась.
 
    Руководствуясь ст. ст. 130,131,218,223 ГК РФ, ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить полностью
 
    Признать право собственности на нежилое здание (автогарж), общей площадью 1860,3 кв.м, инвентарный номер 14:225:002:150007660, кадастровый номер 31:00:0000000:0000:14:225:002:150007660, расположенное по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, с. Белый Колодезь за обществом с ограниченной ответственностью «Русагро-Вейделевка».
 
    Решение  вступает  в законную силу     по истечении   месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ   и    является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                      Н.С. Валуйский