Решение от 13 ноября 2009 года №А08-5374/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Белгород                                                                     Дело №А08-5374/2009-12
 
    13ноября  2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2009 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего Валуйского  Николая Семеновича,
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей  Валуйским Н.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дела по иску   ОАО СП «СЛАВИА»  (далее – истец)
 
    к  КХ Руденко А.В. (далее – ответчик)
 
    о   взыскании   400 200 руб. 00 коп. в счет арендной платы  за период с 20.04.2008 по 20.04.2009,  98 384 руб.  00 коп.  пени за просрочку оплаты арендных платежей,
 
    при участии представителей:
 
    от истца:  Белов А.В. по доверенности,
 
    от ответчика:  не явился,   уведомлен,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец, уточнив исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ,   обратился в  арбитражный суд  с иском    о взыскании с ответчика 400 200 руб. 00 коп. – неосновательного обогащения за период пользования земельным участком, площадью 200 га за период  пользования с  20.04.2008 по 20.04.2009.
 
    Истец поддержал заявленные требования полностью с учетом уточнения.
 
    Ответчик  отзыв на иск не представил, в  суд не явился,  причины неявки не сообщил, о времени и  месте судебного разбирательства  уведомлен надлежащим образом.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет  объем своих прав  и обязанностей в гражданском  процессе. Поэтому лицо, определившие права,  реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его  волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на  непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.
 
    По мнению суда, ответчик не обеспечил  явку своего  представителя в судебное заседание, в связи с чем на нем в силу ч.2 ст.9 АПК РФ лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неявки в суд.
 
    На основании ст.ст.121,122, 123, 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика, не явившегося ни в одно  из судебных заседаний,  по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 20.04.2008 истец и ответчик заключили договор аренды № 3  находящегося в частной собственности земельного участка из земель  сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 31:15:0:0319, находящегося по адресу: Белгородская область, Белгородский район, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 200 га.
 
    По договору аренды № 3 от 20.04.2008  и акту приёма-передачи от 20.04.2008,  истец передал в аренду, а ответчик принял земельный участок из земель  сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 31:15:0:0319, находящийся  по адресу: Белгородская область, Белгородский район, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 200 га, сроком с  20 апреля 2008 года по  20 апреля 2009 года.
 
    Указанный  земельный участок принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство  серии АБ 050152).
 
    Арендная плата согласно приложению к договору аренды № 3  от 20.04.2008 составляет  33 350 руб. 00 коп.  в  месяц.
 
    Согласно п.3.2 договора, арендная плата должна вноситься ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным равными ежемесячными  платежами.
 
    Ответчик   взятые на себя обязательства по договору в части оплаты арендной платы не исполнил, арендную плату за 12 месяцев  не оплатил, в связи с чем  у ответчика образовалась задолженность перед истцом в  размере 400200 руб. 00 коп., что и явилось основанием для обращения истца с названным иском в суд.
 
    Пунктом 2.1 договора стороны определили срок аренды участка: с 20.04.2008 по 20.04.2009.
 
    Согласно п.3 Информационного Письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», срок действия договора с 1-го числа какого-либо  месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца  следующего  года, в целях применения ст.651 Гражданского Кодекса РФ признан равным году.
 
    В нарушение  п.2 ст.609  ГК РФ и п.2 ст.26 ЗК РФ договор аренды № 3 от 20.04.2008 не прошел  государственную регистрацию, в связи с чем является незаключенным.
 
    В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу  другого лица (кредитора) определенные  действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст. 309 ГК  РФ  обязательства должны исполняться  надлежащим образом  в соответствии с условиями  обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии  с обычаями  делового оборота  или  иными  обычно  предъявляемыми  требованиями.
 
    В рассматриваемом  случае факт пользования земельным  участком сторонами не оспаривается.
 
    Отсутствие договорных отношений с организацией, являющейся собственником земельного участка и которая предоставила  этот земельный участок в пользование, не освобождает лицо, пользовавшееся земельным участком от обязанности оплатить пользование.
 
    Учитывая  незаключенность договора аренды земельного участка, истец, как указано выше, уточнил  предмет иска, просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде стоимости пользования земельным участком площадью 200 га в сумме  400 200 руб.  00 коп.
 
    В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат  возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленное во исполнение  несуществующего обязательства, если приобретатель  докажет, что лицо требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
 
    Из смысла данной нормы  права следует, что положения о неосновательном обогащении не подлежат  применению  в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение) либо с благотворительной целью.
 
    Основных правил о возврате   излишне уплаченных по договору поставки сумм законодательство не предусматривает и из существа рассматриваемых отношений невозможность применения правил о неосновательном обогащении не вытекает.
 
    На  основании ст.ст. 307-309, 310, 314, 614, 1102, 1109 ГК РФ арбитражный суд взыскивает  с ответчика в пользу истца  400 200 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 20.04.2008 по 20.04.2009.
 
    Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск  удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с ответчика  индивидуального предпринимателя  главы крестьянско-фермерского хозяйства Руденко  Александра Викторовича /с.Отрадное, Белгородский район, Белгородская область/ в пользу истца открытого акционерного  общества Совместное предприятие  «СЛАВИА» /г.Белгород/ 400 200 руб. 00 коп.  неосновательного обогащения за пользование  земельным участком за период с 20.04.2008 по 20.04.2009, 9504 руб. 00 коп.  расходы по оплате  госпошлины, а всего 409704 руб. 00 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Выдать истцу открытому акционерному  обществу Совместное предприятие  «СЛАВИА»  справку на возврат из федерального бюджета  госпошлины  в сумме 1968 руб.  00 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
 
 
 
    Судья                                              Н.С. Валуйский