Дата принятия: 16 ноября 2009г.
Номер документа: А08-5370/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 27-45-19, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-5370/2009-24-18
16 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2009 года.
Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Родионова М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисенко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Белгородский земельный фонд»
к КФХ «Волга»
о взыскании 28 691,45 рублей
от истца: Жорник Н.В., доверенность № 33 от 04.02.2009 года;
от ответчика: Воронин А.Ф., глава КФХ «Волга», паспорт,
у с т а н о в и л: истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 26 550 руб. суммы основного долга, 2 141,45 руб. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что возражает относительно требований истца, землей не пользовался, в обоснование чего представил письмо администрации Корочанского района.
Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области», ОАО «Белгородский земельный фонд» определено уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.
По договору № 79 аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, от 01 февраля 2008 года и акту приёма-передачи от 01 февраля 2008 года ОАО «Белгородский земельный фонд» передало, а ИП КФХ «Волга» принял в пользование доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 59 га, с кадастровым номером 31:09::0102001:0001, расположенный: Белгородская область, Корочанский район, в границах АОЗТ «им. Ленина», вблизи с. Пестуново (далее - имущество) сроком с 01 февраля 2008 года по 01 февраля 2018 года.
Указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
В соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Однако имущество фактически было передано в пользование и использовалось по назначению - для сельскохозяйственного производства КФХ «Волга».
Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с абзацем 3 пункта порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года №36-пп, сумма арендной платы за 1 гектар переданного в аренду участка равна стоимости одного центнера фуражной пшеницы.
Информация о стоимости 0,1 тонны фуражной пшеницы предоставляется Департаментом агропромышленного комплекса области на основании официальных статистических данных.
Согласно справке Департамента агропромышленного комплекса области №6-02/1351 от 21 ноября 2007 года, стоимость реализации 1 тонны зерна равна 5012,90 руб., соответственно усреднённая стоимость 1 центнера составит 501,29 руб.
Таким образом, арендная плата на момент окончания и в период использования установлена в размере 450 рублей за 1 га земель сельскохозяйственного назначения.
Сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 26 550 руб. (450 руб. х 59 га).
ОАО «Белгородский земельный фонд» предпринимались попытки урегулирования данного спора во внесудебном порядке. В адрес КФХ «Волга» было направлено два письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность по выплате арендной платы. Однако со стороны ответчика никакого ответа в адрес истца не поступило.
В настоящее время сумма 26 550 руб., являющаяся неосновательным обогащением за пользование земельным участком, не погашена.
Суд, на основании ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ взыскивает с ответчика, КФХ «Волга» в доход бюджета Белгородской области 26 550 руб. неосновательного обогащения.
Помимо этого истцом заявлено требование о взыскании с КФХ «Волга» 2 141,45 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.2008 по 14.07.2009 (256 дней просрочки).
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Ответчиком расчет основного долга, равно как и расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорен.
Согласно Указаниям Банка России от 13.07.2009 № 2259-У, начиная с 13.07.2009 ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России устанавливается в размере 11,0 % годовых.
По расчету суда, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, за период с 01.11.2008 по 14.07.2009, составили 2 048,35 руб.
Следовательно, с учетом произведенного судом перерасчета заявленной ко взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, с КФХ «Волга» подлежит взысканию 26 550 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Белгородской области, а также 2 048,35 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 1107 ГК РФ (ст. 395 ГК РФ) за период с 01.11.2008 по 14.07.2009, а всего – 28 598,35 руб. В остальной части исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» подлежат оставлению без удовлетворения.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 59 га, фактически переданный в возмездное пользование КФХ «Волга»,принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации - Белгородской области, от имени и в интересах которой на основании договора поручения и доверенности, выданной Департаментом имущественных и земельных отношений, действует ОАО «Белгородский земельный фонд».
В соответствии со ст. 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 Бюджетного кодекса Российской федерации за счёт доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации - по нормативу 100 %.
Согласно статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации к неналоговым доходам также относятся средства, полученные в результате применения мер гражданско-правовой ответственности, в том числе штрафы, а также средства, полученные в возмещение вреда, причиненного субъектам Российской Федерации и иные суммы принудительного изъятия.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, утверждённого постановлением правительства Белгородской области № 36-пп от 10.02.2006, арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, поступает в полном объеме на бюджетный счет.
Таким образом, взыскиваемые неосновательное обогащение и проценты поступают в бюджет субъекта Российской Федерации - Белгородской области.
Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом положений ч. ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследованные в совокупности представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности и обоснованности исковых требований ОАО «Белгородский земельный фонд».
Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1.Исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» удовлетворить частично.
2. Взыскать с КФХ «Волга» в бюджет Белгородской области сумму 26 550 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 59 га, находящимся в собственности Белгородской области, 2 048 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2008 по 14.07.2009, а всего 28 598 руб. 35 коп.
3. В остальной части иска отказать.
4. Взыскать с КФХ «Волга» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 143 руб. 93 коп.
5. Исполнительные листы выдать после вступления в законную силу решения суда.
6. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.С. Родионов
