Дата принятия: 13 ноября 2009г.
Номер документа: А08-5366/2009
Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород, Народный бульвар, 135
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-5366/2009-30
13 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2009
Полный текст решения изготовлен 13.11.2009
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Смоленского И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания Смоленским И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Стребкова А.М. (далее истец)
к Администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области (далее - ответчик)
третьи лица: ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
о признании права собственности
при участии
от истца: Бондаренко М.В., представитель по дов. от 27.03.2009
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом
от третьих лиц: от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области – Скрынникова А.А., представитель по дов. от 06.07.2009, от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области - не явился, извещен надлежащим образом
установил:
ИП Стребкова А.М. обратился в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на объекты недвижимости – нежилое здание, общей площадью 849,6 кв. м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012027-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка; нежилое здание, общей площадью 536,9 кв. м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012002-00/001:1001/Г3, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка (далее также спорные объекты недвижимости).
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя.
В отзыве на иск ответчиком заявлено о признании исковых требований.
Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области возражений против удовлетворения иска не представил.
Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя, в отзыв сообщил суду о том, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителе ответчика, третьего лица, руководствуясь ст. 156 АПК РФ.
Суд, заслушав объяснения представителей истца, третьего лица, изучив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорные нежилые здания, расположенные по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка были приобретены истцом по договору купли-продажи № 2 от 16.08.2006 г., заключенному между Стребковым А.М. и СПК «Терновский», а также по договору купли-продажи № 3-КП от 28.05.2007, заключенному с СПК «Терновский» в лице конкурсного управляющего Волобуева А.Г. по итогам открытого конкурса, проведенного 07.05.2007, что отражено в протоколе №3/РТ.
Данные объекты фактически переданы истцу согласно актам приема-передачи (л.д. 21,30).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 17.02.2004 г. установлен юридический факт принадлежности на праве собственности СПК «Терновский» здания сарая для комбайнов, расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка.
СПК «Терновский» признан судом банкротом и ликвидирован, что исключает возможность регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости во внесудебном порядке, в связи с отсутствием продавца.
Суд принимает во внимание объяснения представителя истца о том, что техническая документация в отношении объектов недвижимости хранилась у продавца и не была передана истцу при заключении договоров купли-продажи, актов приема-передачи.
Здания открыто используются истцом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Такие договоры истцом представлены суду. Договоры купли-продажи и акты приема-передачи никто не оспорил, не признал недействительными или не заключенными.
Никем не оспаривается право собственности на приведенные объекты недвижимости, которое ни за кем не зарегистрировано.
Яковлевским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» 10.04.2009 г. выданы кадастровые паспорта спорных объектов недвижимости, из которых усматривается, что их предыдущие номера соответствуют номерам, указанным в договорах.
При этом суд учитывает то, что наименования объектов недвижимости, их назначение, дата постройки (ввод в эксплуатацию), место расположения, указанные в договорах купли-продажи идентичны аналогичным сведениям, содержащимся в кадастровых паспортах, предоставленных истцом в материалы дела.
В этой связи у суда отсутствуют основания сомневаться в том, что истцом были приобретены иные объекты недвижимости, нежели те, о праве собственности на которые заявлено ИП Стребковым А.М.
В соответствии с выписками из реестра муниципальной собственности Яковлевского района от 14.08.2009 г. спорные объекты недвижимости не являются муниципальной собственностью.
Согласно сообщениям УФРС по Белгородской области от 18.08.2009 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь ст.ст. 169-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
2. Признать право собственности за ИП Стребковым Александром Михайловичем на объекты недвижимости – нежилое здание, общей площадью 849,6 кв. м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012027-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка; нежилое здание, общей площадью 536,9 кв. м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:012002-00/001:1001/Г3, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка.
Решение может быть обжаловано в девятнадцатый апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья И.Н. Смоленский
Решение вступило в законную силу _______________2009 г.
Помощник судьи Бойкова Ю.А.
