Решение от 08 сентября 2014 года №А08-5225/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Белгород
 
Дело № А08-5225/2014
 
    08 сентября 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе  председательствующего судьи Шульгиной А. Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ауловой А.А.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО "Скороднянское" (ИНН 3127007186, ОГРН 1023102260818)
 
    к Администрации Губкинского городского округа (ИНН 3127050181, ОГРН 1023102262622),
 
    третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области, Администрация Скороднянского сельского поселения, 
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: представитель Винникова И.А. по доверенности от 22.05.2012;
 
    от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от третьих лиц:
 
    от ДИЗО: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от ТУ: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от Росреестра: не явился, уведомлен надлежащим образом,
 
    от администрации: не явился, уведомлен надлежащим образом,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «Скороднянское» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание-  Свинарник № 9 общей площадью 1075,6 кв. м., инвентарный номер 029912, кадастровый номер 31:03:00 00 00:0000:029912-00/001:1001/Б4, литер Б 4, расположенное по адресу: Белгородская область, Губкинский район, село Скородное.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, представила дополнительные доказательства по делу.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном отзыве указывал, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, согласно выписке из Реестра муниципального имущества Губкинского городского округа спорный объект не входит в состав муниципальной собственности и не состоит на учете в реестре муниципального имущества, указал, что рассматриваемым спором права и интересы не затрагиваются, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель третьего лица – ДИЗО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном по средствам факсимильной связи отзыве указал, что спорный объекты в реестре государственной собственности Белгородской области не значится, Департамент в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, просит провести заседание по рассмотрению дела без участия своего представителя.
 
    Представитель третьего лица – Росреестра в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что Управление не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель третьего лица – ТУ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном через канцелярию суда отзыве указывал, что применение норм материального и процессуального права при вынесении решения не затрагивает интересы РФ, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Представитель третьего лица - Администрация Скороднянского сельского поселения в предварительное судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.  
 
    Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что стороны о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект построен в 1992 году АОЗТ «Скороднянское» хозяйственным способом, в настоящее время находится на балансе истца, который несет бремя его содержания.
 
    Спорный объект создан истцом для себя и учитывался на балансе основных средств на протяжении всего периода существования предприятия.
 
    Правоустанавливающие документы на объект не сохранились.
 
    Спорный объект находится на балансе истца, на него выдан технический паспорт.
 
    Объект государственным, муниципальным не является, за другими лицами не зарегистрирован.
 
    С момента постройки объекта истец добросовестно им пользуется.
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчиком требований об обязании истца освободить земельный участок не заявлено, не представлены доказательства невозможности сохранения возведенного объекта, и о необходимости его сноса.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.3 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
 
    Согласно п.3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (оплаты акций) их учредителями (участниками, членами) в уставный капитал.
 
    Таким образом, истец стал собственником переданного в его уставный капитал имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости.
 
    Согласно пункту 5 статьи 58 и ст. 59  ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Переходят также и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются сторонами, и те, которые на момент не выявлены, то есть независимо от их указания в передаточном акте. К вновь возникшему юридическому лицу передаются также права и обязанности преобразованного либо присоединяемого юридического лица, в том числе и право на обращение за регистрацией права собственности на объект недвижимости, принадлежавший правопредшественникам заявителя.
 
    В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с тем, что спор возник по вине истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца, которым при подаче иска государственная пошлина уплачена.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.     Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за ЗАО "Скороднянское" (ИНН 3127007186, ОГРН 1023102260818, Белгородская область, Губкинский район, с.Скородное) право собственности на объект недвижимого имущества:
 
    нежилое здание – Свинарник № 9 общей площадью 1075,6 кв.м., кадастровый номер 31:03:00 00 00:0000:029912-00/001:1001/Б4, расположенное по адресу: Белгородская область, Губкинский район, село Скородное.
 
    2. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья
 
Шульгина А.Н.