Дата принятия: 09 ноября 2009г.
Номер документа: А08-5197/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-5197/2009-30
09 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2009 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи И.Н. Смоленского
при ведении протокола судебного заседания И.Н. Смоленским
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
к ТСЖ «Восточный 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50»
третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственнм имуществом в Белгородской области, ОАО «КМАпроектжилстрой», МУП «Теплоэнерго», Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
о признании права собственности
при участии:
от истца – Плутахина Т.В., представитель по доверенности от 14.11.2008 № 1/03-1642,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
от третьих лиц:
от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – Бондарев А.С. представитель по доверенности от 11.01.2009 года,
от других третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ТСЖ «Восточный 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50» о признании права собственности Старооскольского городского округа на нежилое здание ЦТП № 51, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Восточный, общей площадью по внутреннему обмеру 104,40 кв.м, площадью застройки по наружному обмеру 127,4 кв.м, объемом 567 куб.м. с кадастровым номером 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:037019910, инвентарным номером 14:440:002:037019910, реестровым номером 071107:002:037019910.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица заявил о том, что поддерживает позицию истца, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик и другие третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, в представленных ранее отзывах на исковое заявление заявили об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, нежилое здание – центральный тепловой пункт, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, м-н Восточный, было построено ОАО «КМАпроектжилстрой» как объект, предназначенный для присоединения систем потребления тепла к домам м-на Восточный. Актом государственной комиссии не оформлялся. В октябре 2001 года был оформлен акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии.
В связи с тем, что ОАО «КМАпроектжилстрой» не осуществляет деятельность по оказанию услуг населению по теплоснабжению по актам приема-передачи основных средств (от октября 2001 года и 25.12.2003 года) ЦТП-51 был передан на баланс ТСЖ «Северный».
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.05.2009 года и письмам Межрайонной ИФНС России № 4 по Белгородской области от 15.05.2009 года № 07/1-15/0042а ТСЖ «Северный» переименовано в ТСЖ «Восточный 43,45,46,47,48,49,50».
В 2007 году в связи со сложностями организационного характера в ТСЖ «Северный» и с целью избежания срывов подготовки жилых домов №№ 46, 47, 48 м-на Восточный к работе в осеннее-зимний период, постановлением главы муниципального района «Город Старый Оскол и Страрооскольский район» Белгородской области от 20.09.2007 года № 4022 нежилое здание ЦТП-51, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Восточный, было передано на техническое обслуживание в МУП «Теплоэнерго».
По результатам собраний, проведенных собственниками квартир жилых домов № 46 и № 48 было выражено согласие на передачу вышеуказанного здания в муниципальную собственность.
Кроме того, в соответствии с п. 416 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом. В связи с чем, для обеспечения бесперебойной подачи тепла и горячей воды в жилые дома спорный объект недвижимости необходим муниципальному образованию, которое в настоящее время несет бремя его содержания.
На указанное здание по заявлению Департамента имущественных и земельных отношений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 07.10.2007 года изготовлен технический паспорт.
Согласно данного технического паспорта здание ЦТП № 51общей площадью по внутреннему обмеру 104,40 кв.м, площадью застройки по наружному обмеру 127,4 кв.м, объемом 567 куб.м. с кадастровым номером 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:037019910, инвентарным номером 14:440:002:037019910, реестровым номером 071107:002:037019910.
Кроме того, 18.02.2009 года земельный участок, предназначенный для обслуживания ЦТП № 51 поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 31:06:0239001:45, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 18.02.2009 года.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов у муниципального образования Старооскольский городской округ возникли трудности с оформлением права собственности на спорные объект недвижимости.
Решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 28.03.2008 года № 31 администрация муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» Белгородской области переименована в администрацию Старооскольского городского округа Белгородской области.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» Белгородской области» переименован решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 23.05.2008 года № 94 в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее – Департамент).
Департамент является правопреемником комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Старый Оскол и Старооскольский район» Белгородской области в отношении его прав и обязанностей в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая то, что ответчиком заявлено об отсутствии возражений против удовлетворения иска, а представители третьих лиц полагаются на усмотрение суда при разрешении спора, суд, руководствуясь ст. ст. 167-169 АПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Старооскольским городским округом Белгородской области на нежилое здание ЦТП № 51, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н Восточный, общей площадью по внутреннему обмеру 104,40 кв.м, площадью застройки по наружному обмеру 127,4 кв.м, объемом 567 куб.м. с кадастровым номером 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:037019910, инвентарным номером 14:440:002:037019910, реестровым номером 071107:002:037019910.
Принятое решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в течение месяца.
Судья И.Н. Смоленский
Решение вступило в законную силу «____» ______________2009 года
Секретарь судебного заседания ________________М.О. Дралкина
Секретарь судебного заседания
Дралкина М.О.
09 ноября 2009 года
