Решение от 12 апреля 2010 года №А08-518/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 27-45-19
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Белгород                                                                       
 
    12 апреля 2010 года                                                             Дело №А08-518/2010-13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявления открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» (далее также –  истец) к индивидуальному предпринимателю Гущину Николаю Григорьевичу (далее – ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 3 411 654 рубля 80 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ),
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Родина Е.Н., доверенность №23/1 от 28.01.2010 г.;
 
    от ответчика – Камынина М.В., доверенность №1 от 01.02.2010 г.,
 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гущину Николая Григорьевичу, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по кредитному договору №19/04-07 от 05.04.2007 г. в сумме 3 411 654 рубля 80 копеек, из которых 2 950 000 рублей – основной долг, 461 654 рубля 80 копеек – просроченные проценты по основному долгу, обращении взыскания на заложенное имущество:
 
    здание склада общей площадью 316,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13101/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино;
 
    здание склада общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13100/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино;
 
    здание склада общей площадью 126,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13099/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.  
 
    Представитель ответчика исковые требования признал полностью, в порядке ст. 49 АПК РФ в суд представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    В соответствии с частью пятой этой же статьи, Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
 
    По рассматриваемому делу указанные требования закона соблюдены, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству, данных о нарушении прав третьих лиц не имеется, в связи с чем судом принимается признание ответчиком исковых требований
 
    Исследовав предъявленные по делу доказательства, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    05.04.2007 г. между ОАО «Промсвязьбанк» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства Гущиным Николаем Григорьевичем был заключен Кредитный договор №19/04-07 (Далее также – кредитный договор, договор) в соответствии с которым, истец предоставил заемщику денежные средства в размере 2 950 000 рублей на срок по 05.04.2009 г. с взиманием за пользование кредитом 17% годовых (п. 2.2. Договора).
 
    Заемщик обязался возвратить истцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи, подлежащие уплате истцу, в порядке, предусмотренном кредитным договором.
 
    В соответствии со статьей 6 Договора, проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу за соответствующий процентный период, исходя из фактического количества календарных дней в процентном периоде и действительного числа календарных дней в году.
 
    Последний процентный период заканчивается в дату фактического погашения задолженности по Договору, включительно.  
 
    05.04.2007 г. ответчику был предоставлен кредит в размере 2 950 000 рублей, путем зачисления суммы кредита на текущий счет ответчика, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка с лицевого счета ответчика.
 
    ИП Гущиным Н.Г. погашение кредита в установленный законом срок не произведено, начиная с апреля 2009 года, ответчик прекратил надлежащее исполнение своих обязанностей по уплате процентов, в подтверждение чего истцом представлена выписка о движении денежных средств по счету ответчика.
 
    По состоянию на 02.03.2010 г. задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 3 411 654 рубля 80 копеек,в том числе сумма задолженности по основному долгу в размере 2 950 000 рублей, сумма задолженности по уплате процентов за период времени с 01.04.2009 г. по 02.03.2010 г. в размере 461 654 рубля 80 копеек.
 
    Ответчиком расчет задолженности не оспорен.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке № 03/19/04-07, в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу имущество:
 
    -        здание склада общей площадью 316,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13101/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино, оценочной стоимостью 300 000 рублей (п.п. 1.2., 1.5. Договора об ипотеке);
 
    - здание склада общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:1405 01:0040:13100/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино, оценочной стоимостью 90 000 рублей (п.п. 1.2., 1.5. Договора об ипотеке);
 
    - здание склада общей площадью 126,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01.0040:13099/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино, оценочной стоимостью 800 000 рублей (п.п. 1.2., 1.5. Договора об ипотеке);
 
    Указанное имущество было передано в залог в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя ответчиком по кредитному договору (п. 2.1. Договора об ипотеке).
 
    Договор об ипотеке зарегистрирован Управлением ФРС по Белгородской области 4 мая 2007 г., номер регистрации 31-20/002/2007-541.
 
    Оценочная стоимость указанных объектов предмета залога согласно п. 1.5 Договора об ипотеке составила 1 190 000 рублей.
 
    В соответствии с положениями статья 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения в связи с договором займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Из заключенного сторонами договора следует, что за весь срок использования заемных денежных средств, ответчик уплачивает истцу проценты в размере 17% годовых.
 
    По рассматриваемому спору наличие задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору подтверждено материалами дела, не оспорено ответчиком. Доказательств обратного суду не предоставлено (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    Поскольку обязательства ответчика по возврату заемных средств не исполнены надлежащим образом, суд считает требование о взыскании суммы основного долга по кредитному договору и процентов за пользование заемными средствами правомерным, и удовлетворяет его в сумме 3 411 654 рубля 80 копеек, из которых 2 950 000 рублей – задолженность по основному долгу, 461 654 рубля 80 копеек – просроченные проценты по основному долгу, что в данном случае является платой за пользование суммой кредита.
 
    Исполнение обязательства может быть обеспечено, в том числе залогом (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
 
    В соответствии с положениями статьи 334 ГК РФ залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п. 4.1. Договора об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, для удовлетворения требований истца на предмет залога может быть обращено взыскание
 
    В силу пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности:
 
    1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;
 
    2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
 
    3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
 
    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    В п. 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 1998 г. № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» разъяснено, что, в случае, если при рассмотрении споров об обращении взыскания на предмет залога по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
 
    Полагая, что рыночная стоимость заложенного имущества, являющегося предметом, на которое обращено взыскание по настоящему спору, изменилась, истцом произведена его переоценка, в подтверждение чего представлен отчет независимого оценщика ЗАО «Торгово-Промышленная компания «ПСВ» №251 от 26.03.2009 г., в соответствии с которым общая рыночная стоимость трех  объектов недвижимости, являющихся предметом залога, составляет 1 275 500 рублей, что выше залоговой стоимости, определенной в договоре.
 
    Ответчик с указанной оценкой согласился, заявлений о фальсификации  вышеуказанных документов и ходатайств о проведении соответствующей экспертизы в суде первой инстанции ответчиком не подано.
 
    При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд первой инстанции полагает обоснованной оценку имущества, произведенную истцом, в связи с чем приходит к выводу об установлении   следующей начальной продажной цены:
 
    - на здание склада общей площадью 316,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13101/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино – 778 700 рублей;
 
    - на здание склада общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13100/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино – 20 200 рублей;
 
    - на здание склада общей площадью 126,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13099/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино – 476 600 рублей.
 
    В соответствии со ст. 56 и 59 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество может быть обращено путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, когда по соглашению сторон имущество продается с аукциона. Соответственно, способы реализации – это по общему правилу продажа предмета ипотеки с публичных торгов или, если это установлено соглашением сторон, продажа имущества с аукциона.
 
    Пунктом 6.4 Договора об ипотеке между сторонами согласовано условие, что реализация предмета залога осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
 
    Соглашения сторон о продаже заложенного имущества с аукциона, суду не представлено (ст.9 ГК РФ, ст.65 АПК РФ).
 
    В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Как указано в части 2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Оценив доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, а сведения, содержащиеся в них – достоверными, соответствующими действительности, в связи с чем, суд считает доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание исковых требований.
 
    При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению полностью.
 
    Учитывая положение ст.110 АПК РФ, суд относит расходы по оплате госпошлины на ответчиков.
 
    При этом судом учитывается то обстоятельство, что истцом при уточнении исковых требований излишне уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, которая на основании п.1 ч. 1 статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» удовлетворить полностью.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Промсвязьбанк»  с индивидуального предпринимателя Гущина Николая Григорьевичазадолженность по кредитному договору №19/04-07 от 05.04.2007 г. в сумме 3 411 654 рубля 80 копеек, из которых 2 950 000 рублей – основной долг, 461 654 рубля 80 копеек – просроченные проценты по основному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 058 рублей 27 копеек, всего 3 453 713 рублей 07 копеек.  
 
    Обратить взыскание на переданное в залог открытому акционерному обществу «Промсвязьбанк» по Договору об ипотеке №03/19/04-07 от 16.04.2007 г. в качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуального предпринимателя Гущину Николая Григорьевичаимущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Гущину Николаю Григорьевичу, находящееся по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино:
 
    - на здание склада общей площадью 316,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13101/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино;
 
    - на здание склада общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13100/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино;
 
    - на здание склада общей площадью 126,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13099/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино, путем реализации указанного имущества с публичных торгов.
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 275 500рублей, в том числе:
 
    - на здание склада общей площадью 316,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13101/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино – 778 700 рублей;
 
    - на здание склада общей площадью 11,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13100/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино – 20 200 рублей;
 
    - на здание склада общей площадью 126,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 31:08:14 05 01:0040:13099/03/19:1000/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, с. Верхнее Кузькино – 476 600 рублей.
 
    Сумму, подлежащую уплате залогодержателю – открытому акционерному обществу «Промсвязьбанк» из стоимости заложенного имущества установить в размере 1 275 500 рублей.
 
Выдать открытому акционерному обществу «Промсвязьбанк» справку на возврат из федерального бюджета 2 000 рублей уплаченной государственной пошлины.
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                      А.В. Петряев