Решение от 21 октября 2009 года №А08-5144/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Белгород                                                                       Дело №  А08-5144/2009-18
 
    21 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Родионова М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимченко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Белгородский земельный фонд»
 
    к ГУП Белгородской области «Агро-Мир»
 
    о взыскании 1 448 503 руб. 45 коп.
 
 
 
    от истца: Шемякина Е.А., доверенность № 32 от 04.02.2009 года
 
    от ответчика: Крючкова Е.Н., доверенность от 20.05.2009 года
 
 
    установил:
 
 
    Истец  обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском  о взыскании с ответчика  неосновательного обогащения в размере 1 351 026 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 97 477 руб. 45 коп. за период с 01.11.2008 года по 19.06.2009  года.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что между ОАО «Белгородский земельный фонд» и ГУП Белгородской области «Агро-Мир» 01.02.2008 года заключен договор № 17 аренды земельного участка. По договору аренды ответчику передавались не конкретные земельные участки, выделенные в натуре, а доли в праве собственности на земельные участки. Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи в аренду земельной доли без ее выдела  в натуре, в связи с чем предмет договора сторонами был не согласован. Однако земельный участок был фактически передан в пользование ответчику.
 
    Представитель ответчика  в судебном заседании исковые требования  не признал. Пояснил, что между ОАО «Белгородский земельный фонд» и ГУП Белгородской области «Агро-Мир» 01.02.2008 года заключен договор № 17 аренды земельного участка находящегося в общей долевой собственности. Однако в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка. При отсутствии в договоре идентификационных  данных условия об объекте, подлежащем передаче в аренду, считаются не согласованными сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 01.02.2008 года истец и ответчик заключили договор № 17 аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства (л.д. 72-73).
 
    Согласно условиям договора аренды истец передал, а ответчик  принял в аренду земельный участок общей площадью 3002,28 га сельскохозяйственных угодий, расположенный  по адресу: Белгородская область, Красногвардейский район, в границах АО «Калиновское».
 
    Истец взятые на себя обязательства по передаче ответчику земельного участка исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2008 года (л.д. 74).
 
    Согласно раздела  3 договора аренды № 17 от 01.02.2008 года, стороны определили размер арендной платы. Размер арендной платы по договору составил  1 351 026 руб., из расчета 450 руб. за 1 га земель сельскохозяйственного назначения.
 
    В соответствии  п. 3.2 договора, арендная плата вносится единовременным платежом не позднее 1 ноября 2008 года путем перечисления по реквизитам указанным в договоре.
 
    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) вне зависимости, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В соответствии с абзацем 3 пункта порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, постановлением Правительства Белгородской области от 10.02.2006 года № 36-пп сумма арендной платы за 1 гектар переданного в аренду участка равна стоимости одного центнера фуражной пшеницы.  Информация о стоимости 0,1 тонны фуражной пшеницы предоставляется Департаментом агропромышленного комплекса Белгородской области на основании официальных статистических данных.
 
    Согласно справке Департамента агропромышленного комплекса Белгородской области № 6-02/1351 от 21.11.2007 года, имеющейся в материалах дела, стоимость реализации 1 тонны зерна равна 5012,9 рублей, соответственно усредненная стоимость 1 центнера составит 501,29 рублей. Таким образом, арендная плата на момент окончания и в период использования установлена в размере 450 рублей за 1 га земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Согласно расчета истца, сумма неосновательного обогащения составляет 1 351 026 рублей.
 
    Обращения ОАО «Белгородский земельный фонд» об урегулировании спора во внесудебном порядке, ГУП «Агро-Мир» были проигнорированы, что послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением.
 
    Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Как установлено судом, стороны не обращались в суд о признании указанного договора не заключенным, следовательно, в судебном порядке договор аренды не заключенным признан не был. Фактически передача истцом в пользование ГУП «Агро-Мир» земельного участка общей площадью 3002,28 га сельскохозяйственных угодий состоялась.
 
    Кроме того, ответчик не отрицает факт передачи и пользования земельным участком сельскохозяйственных угодий.
 
    При таких обстоятельствах, суд принимает расчет истца суммы неосновательного обогащения и удовлетворяет исковые требования в части взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 1 351 026 рублей.
 
    Кроме взыскания суммы неосновательного обогащения, истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 97 477 руб. 45 коп. за период с 01.11.2008 по 19.06.2009 года.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Истцом представлен расчет, согласно которого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2008 по 19.06.2009 года составила 97 477 руб. 45 коп.
 
    Суд принимает расчет истца процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В силу ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Истцу, при принятии искового заявления судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 18 742 руб. 53 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    1.Исковые требования ОАО «Белгородский земельный фонд» удовлетворить.
 
    2. Взыскать с ГУП Белгородской области «Агро-Мир» в бюджет Белгородской области сумму неосновательного обогащения в размере 1 351 026 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 97 477 руб. 45 коп., всего 1 448 503 руб. 45 коп.
 
    3. Взыскать с ГУП Белгородской области «Агро-Мир» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 742 руб. 53 коп.
 
    5. Исполнительные листы выдать, после вступления в законную силу решения суда.
 
    6. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                           М.С. Родионов