Решение от 26 октября 2010 года №А08-5116/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Белгород                                                                   Дело № А08-5116/2010-15
 
    26 октября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьи Кравцева С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания Кравцевым С.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального района «Яковлевский район» (далее- истец)
 
    к ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» (далее- ответчик) 
 
    третьи  лица:
 
    Минаков Андрей Васильевич
 
    Минакова Ангелина Андреевна 
 
    Управление Росреестра по Белгородской области, Яковлевский отдел (далее- Росреестр)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Бондаренко М.В.- представитель, доверенность представлена на обозрение суда
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом
 
    от Минакова А.В., Минаковой А.А.- не явился, извещен надлежащим образом
 
    от Росреестра: не явился, извещен надлежащим образом
 
    установил:
 
    Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру № 191 общей площадью квартиры  33,6 кв.м., в т.ч. жилой 17,2 кв.м, расположенной по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель, ул. Октябрьская, д.23, кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:015370-00/001:0001/А/0191 (далее - спорная недвижимость).
 
    Представитель истца доводы истца поддержал, просит рассмотреть спор по существу (протокол судебного заседания от 19.10.2010).
 
    Ответчик в отзыве иск не оспаривает.
 
    Третьи лица также возражения на иск не представили.
 
    Рассмотрение дела назначено в судебное заседание с уведомлением сторон.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет  объем своих прав  и обязанностей в гражданском  процессе. Поэтому лицо, определившие права,  реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его  волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на  непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.
 
    Кроме того, суд учитывает, что информация о движении дела размещена на сайте Арбитражного суда Белгородской области (http://belgorod.arbitr.ru/) и на стенде арбитражного суда в фойе на первом этаже (постановления ДААС от 25.12.2007 по делу А08-1840/07-28, от 24.03.2008 по делу №А08-3877/07-15).
 
    Дело поступило в суд 17.08.2010.
 
    Таким образом, поскольку предусмотренный законом срок рассмотрения дела (ст.ст.6.1.,113,114,134,152,176 АПК РФ, п. 15 письма ПР ВАС от 22.12.2005 N 99, постановление президиума Арбитражного суда Белгородской области от 28.12.2007) истекает, суд рассматривает назначенное в судебное заседание дело по существу спора согласно ст.ст.123,124,134,152,156,159 АПК РФ.
 
    Такой подход, по мнению суда, соответствует ст.46 Конституции РФ, ст.ст.1, 11 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 6.1., 7, 8, 9 АПК РФ, в силу которых долг суда состоит в осуществлении правосудия, а не в его оттягивании; задача права и правосудия – в разрешении конфликта, внесении правовой определенности в  неопределенную ситуацию в разумные сроки, а также принципу оперативности  рассмотрения экономических споров.
 
    Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, Губернатором Белгородской области в декабре 2004 г. утверждена программа переселения жителей домов города Строитель не подлежащих капитальному ремонту из-за экономической нецелесообразности,  на 2004-2007 годы (далее - программа).
 
    Единым заказчиком программы на территории города Строитель и района является администрация муниципального района «Яковлевский район». Основным исполнителем программы является ОАО «Домстрой ЖБИ-3». С 1 января 2005 г. функции исполнителя программы возложены на ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» (далее - ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3») согласно дополнительному соглашению к программе от 01.05.2005.
 
    Разделом 3 программы предусмотрено улучшение жилищных условий, качества жилья и коммунального обслуживания путем переселения жителей домов города Строитель из неподлежащих капительному ремонту из-за экономической нецелесообразности домов, в том числе  и дома № 29 по улице Октябрьская.
 
    Согласно акту районной межведомственной комиссии от 01.12.2004 двухэтажный восьмиквартирный жилой дом № 29 по ул. в г. Строитель  признан не подлежащим капитальному ремонту и дом подлежит сносу с предварительным отселением 8 семей.
 
    ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3», как основной исполнитель программы, на месте снесенного дома возвел новый многоквартирный жилой дом. Данному дому был присвоен адрес: ул. Октябрьская, № 23.
 
    ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» направило в администрацию района список граждан, переселенных из муниципального ветхого жилья в жилой дом по ул. Октябрьская, № 23, не являющихся собственниками. В данном списке указана квартира № 191, нанимателями которой являются Минаков Андрей Васильевич, Минакова Ангелина Андреевна.
 
    16.06.2009 между администрацией муниципального района «Яковлевский район» и ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым квартира № 191 по ул. Октябрьская, № 23 была передана от ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» муниципальному району «Яковлевский район» Белгородской области.
 
    На основании данного акта приема-передачи квартира № 191 была включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается постановлением главы администрации муниципального района «Яковлевский район» от 16.06.2009  № 261.
 
    Администрация района обратилась в Яковлевский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Белгородской области для регистрации права муниципальной собственности   на   данную   квартиру,   в   целях   дальнейшей   бесплатной   передачи   в собственность граждан, согласно ст. 1 Закона Российской  Федерации от 04.-7.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые ранее проживали в муниципальном ветхом жилье, администрации района было отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности квартиры № 191 в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3», как исполнитель программы не может зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру, так как  взамен муниципального ветхого жилья передал в муниципальную собственность квартиры в новом многоквартирном доме для вселения прежних нанимателей муниципального ветхого жилья. Данный факт никто не оспаривает.
 
    В указанной квартире на основании договора от 23.06.2009 № 1670 социального найма жилого помещения проживают Минаков Андрей Васильевич, Минакова Ангелина Андреевна, которая являлись нанимателями муниципального ветхого жилья в доме № 29 по ул. Октябрьской, г. Строитель, что подтверждается списком граждан, проживающих в ветхом муниципальном жилом фонде г. Строитель на 01.10.2004. Они открыто пользуется данной квартирой, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Зарегистрировать право муниципальной собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    При этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и поэтому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 8,9 АПК РФ, п.5 постановления КС РФ от 28.11.1996 № 19-П, информационное письмо ВАС РФ от 11.02.1997 № С5-7/ОЗ-79).
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость полностью.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третьи лица в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9,65 АПК РФ).
 
    При таких обстоятельствах согласно ст.ст. 8-10,12,218 ГК РФ, ст.ст.9,65,71 АПК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Истец в установленном законом порядке освобожден от уплаты госпошлины по иску (ст. 102 АПК РФ).
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за муниципальным районом «Яковлевский район» Белгородской области право собственности на квартиру № 191 общей площадью квартиры  33,6 кв.м., в т.ч. жилой 17,2 кв.м, расположенной по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, г. Строитель, ул. Октябрьская, д.23, кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:015370-00/001:0001/А/0191.
 
    Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
    Решение вступает в силу по истечении указанного месячного срока.
 
 
 
 
    судья                                                                                                С.В. Кравцев