Дата принятия: 15 октября 2010г.
Номер документа: А08-5015/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail:asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело №А08-5015/2010-26
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2010 года
Решение в полном объеме изготовлено 15 октября 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе председательствующего Е.В.Бутылина
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В.Климовой
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «СОАТЭ»
к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
о признании права собственности
при участии:
от истца: Ананьева Н.В. –представитель, доверенность
от ответчика: не явился, ходатайство,
установил:
ЗАО «СОАТЭ»(далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (далее – ответчик) опризнании права собственности на нежилое здание – участок прессовки бумаги общей площадью 174,89 кв.м., кадастровый номер 31:06:03 21 014:0004:14:440:002:165002230, инвентарный номер 14:440:002:165002230, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул.Ватутина, 54.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве иск признал, считает требование истца подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из представленных документов, в процессе хозяйственной деятельности истцом в 2001 году без соответствующих разрешительных документов, своими силами было осуществлено строительство нежилого здания - участка прессовки бумаги общей площадью 174,89 кв.м., кадастровый номер 31:06:03 21 014:0004:14:440:002:165002230, инвентарный номер 14:440:002:165002230, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул.Ватутина, 54.
На основании приказа № 68 от 21.02.2001 г и акта № 3 от 16.02.2001 г. указанный объект был поставлен на балансовый учет ЗАО «СОАТЭ» с присвоением инвентарного номера 353, и в настоящее время состоит на чете у истца в качестве основных средств.
Нежилое здание - участок прессовки бумаги общей площадью 174,89 кв.м. располагается на земельном участке площадью 275972 кв.м. с кадастровым номером 31:06:03 21 014:0004, принадлежащем ЗАО «СОАТЭ» на праве собственности и предназначенном для размещения завода.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2009 года .
Указанный объект недвижимостиэксплуатируется истцом в процессе осуществления им хозяйственной деятельности.
Однако, государственная регистрация права собственности истца на указанный объект в настоящее время в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в настоящее время не возможно, так как акт государственной приемочной комиссии о сдаче-приемке объекта в эксплуатацию отсутствует, т.е. нежилое здание участка прессовки бумаги является самовольной постройкой.
В соответствии со ст.218 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание за ним права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом учитывается признание иска ответчиком и отсутствие правопритязаний на объект недвижимости со стороны других лиц.
В соответствии со 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, так как иск в суде возник по его вине.
Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Признать за ЗАО «СОАТЭ»право собственности на нежилое здание – участок прессовки бумаги общей площадью 174,89 кв.м., кадастровый номер 31:06:03 21 014:0004:14:440:002:165002230, инвентарный номер 14:440:002:165002230, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, ул.Ватутина, 54
3. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
4. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.В.Бутылин
