Решение от 22 октября 2010 года №А08-5006/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
Дело № А08-5006/2010-13
 
    22 октября 2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 22 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колхоза имени Фрунзе Белгородской области (далее также – истец) к Администрации Белгородского района (далее – ответчик), третьи лица: Хушлаев Х.Р., Хушлаева О.П., Хушлаев Г.Х., о признании права собственности,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Аверина Т.Н., доверенность от 01.11.2008 г.;
 
    от ответчика: не явился, извещён надлежащим образом;
 
    от третьих лиц: Хушлаев Г.Х., паспорт;
 
    Хушлаев Х.Р., Хушлаева О.П. – не явились, извещены надлежащим образом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колхоз имени Фрунзе обратился в арбитражный суд с иском к администрации Белгородского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м, кадастровый номер 31:15:00 00 000:0000:003509-00/001:0001/А, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Бессоновка, ул. Мичурина, д.21.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в подтверждение чего к материалам дела приобщено почтовое уведомление.
 
    В отзыве от 30.09.2010 не возражает в удовлетворении заявленных требований.
 
    Также ответчиком представлена выписка из реестра муниципальной собственности Белгородского района от 27.09.2010, согласно которой, спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Белгородского района не значится, муниципальной собственностью не является.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены лица, проживающие в спорном доме: Хушлаев Х.Р., Хушлаева О.П., Хушлаев Г.Х.
 
    Хушлаев Г.Х. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Хушлаев Х.Р., Хушлаева О.П.,отзывы на иск не представили,в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.
 
    Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Требование истца обосновано постройкой дома хозяйственным способом и отсутствием ряда документов, без которых невозможно зарегистрировать право собственности.
 
    Спорный объект построен в 1975 году колхозом имени Фрунзе хозяйственным способом, что подтверждается актом приёма-передачи основных средств, в настоящее время находится на балансе истца, который несет бремя его содержания.
 
    Правоустанавливающие документы на объект не сохранились.
 
    Дом находится на балансе истца, на него выдан технический паспорт.
 
    Объект государственным, муниципальным не является, за другими лицами не зарегистрирован.
 
    С момента постройки объекта истец добросовестно им пользуется.
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчиком требований об обязании истца освободить земельный участок не заявлено, не представлены доказательства невозможности сохранения возведенного объекта, и о необходимости его сноса.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом  разрешительного порядка осуществления градостроительной деятельности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца. Государственная пошлина истцом оплачена при подаче иска.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности Колхоза имени Фрунзе на жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м, кадастровый номер 31:15:00 00 000:0000:003509-00/001:0001/А, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Бессоновка, ул. Мичурина, д.21.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                      А.В. Петряев