Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: А08-4978/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-4978/2014
09 сентября 2014года
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., рассмотрев исковое заявление ЗАО "Корпорация "ГРИНН"(ИНН 4629045050, ОГРН 1024600949185) к ООО "НУИ ВЕРИ"(ИНН 3123201633, ОГРН 1093123012322)
о взыскании 26 380 руб. 28 коп.,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Корпорация ГРИНН"обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "НУИ ВЕРИ"о взыскании 26 380 руб. 28 коп.
Исковое заявление содержит предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствуют.
Определением суда от 14.07.2014 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлены сроки предоставления возражений и дополнительных доказательств по делу.
Стороны уведомлены о принятии искового заявления к производству Арбитражным судом Белгородской области и рассмотрении его в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.
Ответчиком возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и отзыв не представлены.
Дополнительных доказательств от сторон также не поступило.
Суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Изучив собранные по делу доказательства, арбитражный суд находит исковое заявление законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 05 марта 2013 г. между истцом ЗАО "Корпорация "ГРИНН"(арендодателем) и ответчиком ООО "НУИ ВЕРИ"(арендатором) был заключен договор аренды №56 гБ-2 (далее – Договор), согласно условиям которого, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование (аренду) часть нежилого помещения № 95 площадью 52,7 кв.м по адресу: 308010, г. Белгород, проспект Богдана Хмельницкого, 137Т, а ответчик должен своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Истец взятые на себя обязательства по Договору аренды исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 07.03.2013 г.
В соответствии с п.п. 3.1., 3.2. Договора аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года арендная плата за пользование помещением состоит из базовой части и переменной части.
Размер базовой части арендной платы по Договору составляет 84 320 рублей, в.т.ч. НДС, исходя из расчета 1 600 руб. 00 коп. в месяц за один кв.м.
В соответствии с п. 3.7. Договора аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года, арендатор обязан производить арендные платежи в следующие сроки: базовую часть арендной платы – на условиях предварительной оплаты в срок не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды; переменную часть арендной платы – в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем аренды.
Между тем ответчиком нарушены обязательства по внесению арендной платы в соответствии с п.п.3.7.1, 3.7.2 Договора аренды.
Для того, чтобы арендатор мог стабилизировать свое финансовое положение и изыскать возможности погасить образовавшуюся задолженность, арендодателем неоднократно снижалась базовая часть арендной платы путем подписания Дополнительных соглашений к Договору аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года.
14.01.2014 г. между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о досрочном расторжении Договора аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года.
31.01.2014 г. сторонами был подписан Акт сверки взаиморасчетов, в соответствии с которым задолженность ООО "НУИ ВЕРИ"перед ЗАО "Корпорация "ГРИНН"по Договору аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года на 31.01.2014 г. составила 101 749 руб. 88 коп.
06.02.2014 г. ООО "НУИ ВЕРИ"оплатило переменную часть арендной платы за декабрь 2013г. по Договору аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года в сумме 1 364 руб. 03 коп.
18.02.2014 г. ООО "НУИ ВЕРИ"оплатило 54 000 руб. в счет погашения задолженности по оплате базовой части арендной платы по Договору аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года.
За ООО "НУИ ВЕРИ"по Договору аренды № 56 гБ-2 от 05 марта 2013 года числится задолженность в размере 25 349 руб. 72 коп.
Основанием для обращения истца в суд послужило неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 650 ГК РФ установлено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).
В силу требований статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
Как указано в части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По настоящему спору факт предоставления истцом нежилого помещений в аренду ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в сумме 25 349 руб. 72 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С даты расторжения договора аренды истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.02.2014 г. по 25.06.2014 г. в размере 1 030 руб. 56 коп.
Поскольку ответчик не исполнил обязанность по арендной плате, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.
В материалы дела не представлено доказательств, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, каких-либо чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Оценивая обоснованность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего.
Истцом расчет процентов произведен исходя из ставки рефинансирования 8,25% (Указание Банка России от 13.09.2012 г. №2873-У), которая действовала как на момент обращения с исковыми требованиями, так и на момент вынесения решения суда.
Судом проверен расчет процентов, произведенный истцом, оснований для его снижения судом не установлено.
Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО "Корпорация ГРИНН"(ИНН 4629045050, ОГРН 1024600949185) удовлетворить.
Взыскать с ООО "НУИ ВЕРИ"(ИНН 3123201633, ОГРН 1093123012322) в пользу ЗАО "Корпорация ГРИНН"(ИНН 4629045050, ОГРН 1024600949185) сумму основного долга в размере 25 349 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.02.2014 по 25.06.2014 в размере 1 030 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 58 коп., всего 28 380 руб. 28 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
А.В. Петряев
