Решение от 13 ноября 2010 года №А08-4963/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г.  Белгород
 
    Дело №  А08-4963/2010-19
 
    Резолютивная часть решения  объявлена  09 ноября  2010года
 
 
    
    Полный текст решения изготовлен 13 ноября  2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:
 
    судьи  А.В. Топорковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
 
    Тесленко О.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Аренда»
 
    к Автономной некоммерческой организации «Центр информации и дизайна»
 
    о взыскании 168 454 руб. 94 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Хачатрян Геворг Мушегович,  директор, паспорт 1404 510164, выдан отделением №1 ОПВС УВД г.Белгорода 11.04.2005;
 
    от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Аренда» обратилось в арбитражный суд с иском к Автономной некоммерческой организации «Центр информации и дизайна» о взыскании  168 454 руб. 94  коп., в том числе 162 956  руб.  основного долга по договору субаренды № 95-06 от 01.02.2006 и 5 498  руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик  в судебное заседание  не явился, отзыв не представил, иск не оспорил.
 
    Определение суда о назначении судебного заседания, направленное ответчику по указанному в иске и в договоре субаренды адресу: г.Белгород, ул.Мичурина, 56, оф.421, возвращено в суд с отметкой органа связи  об истечении срока хранения.
 
    Согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик имеет еще один адрес: г.Белгород, ул.Мичурина, 56, оф.423, по которому он был уведомлен о времени и месте судебного заседания телеграммой.
 
    Кроме того, суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания размещаются на сайте арбитражного суда.
 
    При таких обстоятельствах суд считает уведомление ответчика надлежащим.
 
    В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы  представителя истца в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.
 
    Как видно  из материалов дела,  между  ООО «Аренда», в лице директора Хачатряна Г.М. и АНО «Центр информации и дизайна», в лице директора Кислицыной С.А., был заключен договор субаренды недвижимого имущества от 01.02.2006 № 95-06.
 
    Согласно условий договора  ООО «Аренда», как арендатор приняло на себя обязательства передать, а АНО «Центр информации и дизайна», как субарендатор принять во временное возмездное пользование и владение объект № 1 - нежилое помещение, состоящее из 4-х кабинетов, площадью 17,3 кв.м., 15.9 кв.м., 12,5 кв.м. и 17,9 кв.м соответственно, а также подсобного помещения площадью 3,7 кв. м., всего общей площадью 67,3 кв.м., расположенные на 4-м и 5-м этажах по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, д. 56 (пункты 1.1, 2.1- 2.6).
 
    Сданное в субаренду помещение площадью 67,3 кв.м. входит в состав нежилого помещения площадью 2559,3 кв.м, которое находится у истца в аренде в соответствии с договором аренды № 5А-05 от 01.08.2005, заключенным между ООО «Аренда»  и ОАО «Проектный институт «Центрогипроруда», зарегистрированным в установленном порядке.
 
    01.02.2006  согласно акту приема - передачи указанное помещение было передано истцом  и принято ответчиком  в пригодном для эксплуатации состоянии.
 
    Договор субаренды № 95-06 от 01.02.2006 заключен с 01.01.2006 по 31.12.2008 (пункт 8.1 договора).
 
    27.02.2006 указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, регистрационный номер 31-01/002/2006-1932.
 
    Согласно условиям договора установлен следующий порядок расчетов.
 
    Ежемесячная плата за 1 кв. м арендуемой площади составляет 285 рублей, НДС не предусмотрен (пункт 5.1 договора) и включает в себя расходы по коммунальным услугам, в том числе расходы по теплоснабжению,  водоснабжению  и электроснабжению арендуемого имущества (пункт 5.3 договора).
 
    Арендная плата за текущий месяц перечисляется субарендатором на расчетный счет ООО «Аренда» или производится другими способами, не запрещенными Гражданским кодексом Российской Федерации  (пункт 5.4 договора).
 
    Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением сторон к договору (пункт 5.2 договора).
 
    К настоящему договору были заключены дополнительные соглашения, зарегистрированные в установленном порядке.
 
    Согласно дополнительному соглашению № 3 от 01.08.2008  ежемесячная арендная плата за 1 кв.м. арендуемой площади увеличена  до 480 руб. за 1 кв.м.
 
    На основании дополнительного соглашения  № 4 от 08.12.2008, вступившего в силу  01.01.2009, срок действия договора продлен до 31.12.2011.
 
    Из материалов дела следует, что в нарушение условий договора субаренды арендная плата произведена ответчиком несвоевременно и не в полном объеме.
 
    По состоянию на 31.07.2010 задолженность ответчика перед истцом составила 162 956 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.
 
    Согласованная сторонами задолженность до настоящего времени не погашена, что явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
 
    Согласно  статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств  по договору  подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчик не представил. Данное обстоятельство суд расценивает как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    В силу абзаца 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно  статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу требований, установленных статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со  статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его  ненадлежащим образом, несет  ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев,  когда законом   или  договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства  и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего  исполнения обязательства.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственность, если не докажет,  что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и  непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей  со стороны контрагентов должника,  отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника  необходимых денежных средств. Доказательств невозможности исполнения обязательства по оплате  аренды, отвечающих требованиям  статьи  401 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не представил.
 
    Таким образом, в силу статей 309, 310, 401, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными.
 
    За просрочку исполнения обязательств по спорному договору истец, в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 06.08.2010  в размере      5 498 руб. 94 коп.
 
    Расчет процентов ответчиком также не оспорен.
 
    Правилами  статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие  неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения  или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер  процентов определяется  существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя  из учетной ставки  банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной  размер процентов не установлен  законом или договором.
 
    Из текста искового заявления следует, что  проценты  истец  рассчитывает по ставке  рефинансирования 7,75 % годовых, однако расчет  произведен по учетной ставке 12% годовых.  На момент обращения в суд и  вынесения решения  размер процентной ставки составляет     7,75 % годовых (указание ЦБ РФ от 31.05.2010 № 2450-У).
 
    При таких обстоятельствах должна применяться ставка 7,75% годовых.
 
    С учетом изложенного,  сумма процентов за период с 01.01.2010 по 06.08.2010  составляет 3 611 руб. 40 коп.
 
    Ходатайство истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 1 000 руб. суд отклоняет на основании следующего.
 
    В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным  издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся  денежные суммы, подлежащие выплате  экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные  с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением  дела в арбитражном суде.
 
    Согласно пункту 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Президиум Высшего Арбитражного суда РФ в Информационном письме  № 82 от 13.08.2004 разъяснил, что  при определении разумных пределов  расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить  на подготовку материалов квалифицированный  специалист,  продолжительность рассмотрения  и сложность дела.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая их возмещения.
 
    Доказательств указанных расходов истец не представил.
 
    Отклонение ходатайства о взыскании судебных расходов не лишает истца возможности обратиться с ходатайством после устранения недостатков, послуживших основанием его отклонения.
 
    Расходы по оплате госпошлины,  в силу статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  относятся на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. Из материалов дела следует, что госпошлина в сумме 6 053 руб. 64 коп. уплачена истцом дважды, что подтверждается выписками банка из лицевого счета ООО «Аренда» от 09.08.2010. Так, согласно выписке филиала № 8592/104 Белгородского ОСБ за 06.08.2010, на счет УФК по Белгородской области в федеральный бюджет со счета истца было перечислено 6 053 руб. 64 коп. Согласно выписке за 09.08.2010 указанная сумма госпошлины еще раз перечислена в федеральный бюджет на счет УФК по Белгородской области со счета ООО «Аренда».
 
    На основании изложенного, излишне уплаченная госпошлина в сумме 6 053 руб.      64 коп.  подлежит возврату из федерального бюджета истцу ООО «Аренда».
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Центр информации и дизайна»   в пользу ООО «Аренда» 162 956 руб. основного долга, 3 611 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2010 по 06.08.2010 и                  5 980 руб. 99 коп.  госпошлины, всего 172 638 руб. 39 коп., в остальной части иска отказать.
 
    В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов в сумме 1 000 руб. за оказание юридической помощи отказать.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Возвратить ООО «Аренда» из федерального бюджета 6 053 руб. 64 коп. излишне уплаченной госпошлины. Справку выдать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
Судья                                                      А.В. Топоркова