Решение от 04 октября 2010 года №А08-4945/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-35-67, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                                                   Дело №А08-4945/2010-3
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 04 октября 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи Кавериной Марины Павловны
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цукановой Е.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело
 
    по иску общества с ограниченной ответственностью «Рента»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Сенат»
 
    о взыскании 969 462 руб. 08 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца: Проценко Д.М. по доверенности от 29.07.2010
 
    от ответчика: не явился, извещен в установленном законом порядке  
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Рента» (ИНН 3123108419) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сенат» (ИНН 3123148884)  о взыскании  518 095 руб. долга по арендной плате за период с 01.02.2009 по 31.12.2009, 451 367 руб. 08 коп. неустойки за период с 01.02.2009 по 31.12.2009. Просил также отнести на ответчика расходы по государственной пошлине. Исковые требования обосновал неисполнением арендатором обязательства по договору аренды.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда не исполнил, в судебное заседание представителя не направил. О времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
 
    В силу ст.ст. 123,156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав объяснения представителя истца,  изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
 
    Из материалов дела усматривается, что по договору аренды от 11.01.2009 и акту приема-передачи ООО «Рента» (арендодатель) 11.01.2009 передало в аренду ООО «Сенат» (арендатор) нежилое помещение площадью 233 кв.м., по адресу г.Белгород, ул.Щорса, 45, принадлежащее истцу на праве собственности.
 
    В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составляет 58 250 руб.
 
    Дополнительным соглашением от 01.05.2009 стороны снизили с 01.05.2009 арендную плату до 41940 руб.
 
    Согласно п.3.3. договора оплата аренды осуществляется ежемесячно путем перечисления арендной платы на расчетный счет истца либо наличными деньгами в кассу арендодателя не позднее последнего дня отчетного месяца.
 
    Общая сумма арендной платы, за период действия договора по расчету истца составляет 568 520 руб.
 
    Обязательство по оплате аренды ответчик исполнил не надлежащим образом.
 
    В счет арендной платы ответчик перечислил 50 425 руб., что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.
 
    По расчету истца задолженность ответчика за период с февраля 2009 года по декабрь 2009 года составляет 518 095 руб. ответчик не оплатил.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании арендной платы в сумме 518 095 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3.4 договора арендатор обязан уплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 0,5% от суммы задолженности.
 
    По расчету истца неустойка по договору за период с 01.02.2009 по 31.12.2009 составляет 451 367 руб. 08 коп.
 
    Ответчик расчет задолженности и процентов, произведенный истцом не оспорил. Судом расчет проверен и признан правильным.
 
    Поскольку обязательство по оплате аренды в срок, предусмотренный договором, ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки суд считает обоснованным.
 
    Между тем, в силу  положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств. Поэтому суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Основанием для ее применения служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критерием несоразмерности является высокий процент неустойки, длительность неисполнения ответчиком обязательств с одной стороны и непринятие истцом мер по принудительному исполнению обязательств с другой стороны.
 
    Ответчик не заявил ходатайства об уменьшении размера неустойки, ввиду несоразмерности, истец не аргументировал доказательствами правомерность применения высокого размера неустойки применительно к последствиям неисполнения обязательств по своевременной оплате долга. Между тем, стороны, в соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрели неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.  При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным исходить из имеющихся в деле доказательств и взыскать неустойку в размере 50 000 руб.
 
    Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению частично.
 
    Определением суда от 12.08.2010 судом разъяснено ответчику, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными (п.2 ст.268 АПК РФ).
 
    Сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления  доказательств.
 
    Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя  из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика  возражений по иску.
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Судебные расходы на основании  ст. 110 АПК РФ  относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине. 
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сенат» (ИНН 3123148884) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента» (ИНН 3123108419) 518 095 руб. долга по арендной плате за период с 01.02.2009 по 31.12.2009, 50 000 руб. неустойки, а всего 568 095 руб.
 
    В остальной части иска отказать. 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сенат» (ИНН 3123148884) в доход федерального бюджета 16 361 руб. 90 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                              М.П.Каверина