Дата принятия: 22 октября 2010г.
Номер документа: А08-4935/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-4935/2010-20
22 октября 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2010 г. Полный текст решения изготовлен 22 октября 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи А.Д.Хлебникова
при ведении протокола судебного заседания судьей А.Д.Хлебниковым
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Алма»
к индивидуальному предпринимателю Ушаковой Виолетте Анатольевне, 3-е лицо ООО «БелФин»
о взыскании 125000,78 руб.
при участии в заседании:
от истца – генеральный директор Реунов Л.С.
от ответчика – не явился.
от 3-его лица – не явился.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Алма» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ушаковой Виолетте Анатольевне (далее также ответчик, предприниматель) о взыскании 125000,78 руб. задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы наличием договора об уступке права требования от 14.07.2010, заключенным между ООО «Алма» и ООО «БелФин», перед которым у ответчика имелась задолженность на основании договора аренды от 01.04.2008.
В судебном заседании представитель истца, уточнив заявленное требование, просит взыскать с ответчика 125000 руб. Истец указал, что до настоящего времени сумма долга ответчиком не уплачена, в установленном порядке не оспорена.
Предприниматель в судебное заседание не явилась, что не является препятствием к разрешению спора, т.к. о времени и месте судебного разбирательства дела она извещена надлежащим образом.
Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу п. ст.156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.
3-е лицо в судебное заседание не явилось, отзывом поддерживает исковые требования ООО «Алма» и просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «БелФин».
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, между ООО «БелФин» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ушаковой В.А. (арендатор) 01.04.2008 заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.27). В соответствии с условиями договора арендодатель 01.04.2008 передал арендатору в срочное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 207,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Парковая, д.2. Передача нежилого помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2008 (л.д.31).
Арендатор по договору обязался осуществлять оплату за аренду помещения ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца в размере, установленном в пункте 4.1 договора. Согласно названного пункта арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих. Размер постоянной арендной платы составляет 125000 руб. в месяц в т.ч. НДС, а в переменную составляющую платы входит возмещение затрат по коммунальным и иным платежам.
В связи с тем, что ответчик не исполнил своих обязательства по уплате арендных платежей за ноябрь 2008, у него образовалась задолженность перед ООО «БелФин» в размере 125000 руб.
На основании договора уступки права требования от 14.07.2010 (л.д.8,9) ООО «БелФин» уступило ООО «Алма» право требования 125000,78 руб. суммы долга за ноябрь 2008 по договору аренды от 01.04.2008.
ООО «БелФин» уведомило предпринимателя Ушакову В.А. о состоявшейся уступке права требования задолженности (л.д.32)
Поскольку указанная задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В результате совершения сделки об уступке требования происходит перемена кредитора в обязательстве, само обязательство не прекращается, изменяется его субъектный состав.
Согласно ст. 384 Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
По смыслу названных норм уступлено может быть реально существующее (и документально подтвержденное) право. Следовательно, право требования с ответчика задолженности по договору аренды за ноябрь 2008 перешло к ООО «Алма».
Материалами дела подтверждается возникновение у предпринимателя обязательств перед истцом по оплате пользования предметом аренды за ноябрь 2008 в общей сумме 125000 руб. Так из содержания акта №2399 от 30.11.2008 подписанного ответчиком и ООО «БелФин» следует, что в ноябре 2008 предприниматель Ушакова В.А. пользовалась арендованным помещением (л.д.26).
Доказательств уплаты арендной платы за ноябрь 2008 года предпринимателем суду не представлено.
Исходя из вышеизложенного, суд, основываясь на имеющихся в материалах дела доказательствах, считает установленным факт наличия задолженности предпринимателя перед обществом по оплате пользования нежилым помещением в заявленном истцом размере 125000 руб.
С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании долга по договору аренды заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 167-170, 176, АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требовании удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ушаковой Виолетты Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алма» 125000 руб. долга и 4750,02 руб. расходов по госпошлине, а всего 129750,02 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.Д.Хлебников
