Дата принятия: 18 сентября 2009г.
Номер документа: А08-4934/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. БелгородДело №А08-4934/2009-22
18 сентября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.09.2009
Полный текст решения изготовлен 18.09.2009
Судья Кощин В.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кощиным В.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению местной православной религиозной организации «Приход храма святых мучениц Веры, Надежды, Любови, и матери их Софии г.Белгорода Белгородской и Старооскольской епархии Русской Православной Церкви» к администрации г.Белгорода о признании права собственности
при участии:
от истца:Лапина В.Г. по доверенности,
от ответчика:не явился, ходатайство
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к администрации г.Белгорода о признании права собственности.
В судебном заседании истец подержал заявленное требование.
Ответчик в отзыве пояснил, что возражений по заявленному иску не имеет.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, с 2006 по 2009 г. МПРО «Приход храма святых мучениц Веры, Надежды, Любови, и матери их Софии г.Белгорода Белгородской и Старооскольской епархии Русской Православной Церкви» осуществила строительство православного духовно-просветительского центра в г.Белгороде, состоящего из здания часовни, здания собора и здания трапезной, здания бювета, здания лавки семинариста.
На спорные объекты недвижимости Белгородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» выданы технический паспорта, из которых следует, что:
здание собора, с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г., общей площадью по наружному обмеру: 1 этаж -56,8 кв.м., 143,9 кв.м., пристройка лит.а 12,3 кв.м., пристройка лит al-12,3 кв.м., пристройка лит.а2-4,9 кв.м., крыльца 12,1 кв.м., 13,7 кв.м.,33,1 кв.м., цокольный этаж 280,7 кв.м., крыльца 5,5 кв.м. и 5,5 кв.м. и общей площадью по внутреннему обмеру 333,9 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
здание часовни с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А2, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г. общей площадью по наружномуобмеру 11,5 кв.м. и общей площадью по внутреннему обмеру 8,9 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
здание трапезной с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А5, согласно техническому паспорту БТИ ОТ 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 1 этаж 144,7 кв.м., мансарда 115,6 кв.м., подвал 112,0 кв.м., и общей площадью по внутреннему обмеру 283,0 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
здание бювета с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/АЗ, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 42,3 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 33,5 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
здание лавки семинариста с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А4, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 43,6 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 32,9 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
Поскольку истец не получил разрешение на строительство указанных объектов недвижимости, суд считает, что объект недвижимости является самовольно построенным объектом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом проведено обследование спорных объектов недвижимости, которым установлено, что размещение спорных объекта недвижимости соответствует требованиям строительных, фадостроительных, санитарных и пожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии Белгородской области» сообщает, что размещение спорных объектов недвижимости не противоречит требованиям действующих норм и правил.
Земельный участок, на которым расположены спорные объекты недвижимости, находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.01.1998.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Имеющиеся у истца документы на нежилое помещение не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением ФРС по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует, в том числе участвующие в деле лицо.
Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.
При изложенных обстоятельствах суд признает право собственности истца спорные объекты недвижимости расположенные по адресу: г. Белгород, Королева, 1.
Учитывая, что объекты недвижимости были созданы, не в строгом соответствии с действующим законодательством, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на эти объекты недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
Руководствуясь ст.ст. 130, 131, 218, 222, 223 ГК РФ, 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Признать право собственности за местной православной религиозной организацией «Приход храма святых мучениц Веры, Надежды, Любови, и матери их Софии
г.Белгорода Белгородской и Старооскольской епархии Русской Православной Церкви» на объекты недвижимости:
• здание собора, с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г., общей площадью по наружному обмеру: 1 этаж -56,8 кв.м., 143,9 кв.м., пристройка лит.а 12,3 кв.м., пристройка лит al-12,3 кв.м., пристройка лит.а2-4,9 кв.м., крыльца 12,1 кв.м., 13,7 кв.м.,33,1 кв.м., цокольный этаж 280,7 кв.м., крыльца 5,5 кв.м. и 5,5 кв.м. и общей площадью по внутреннему обмеру 333,9 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
• здание часовни с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А2, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 11,5 кв.м. и общей площадью по внутреннему обмеру 8,9 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
• здание трапезной с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А5, согласно техническому паспорту БТИ ОТ 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 1 этаж 144,7 кв.м., мансарда 115,6 кв.м., подвал 112,0 кв.м., и общей площадью по внутреннему обмеру 283,0 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
• здание бювета с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001 /A3, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 42,3 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 33,5 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
• здание лавки семинариста с кадастровым номером 31:16:01 25 021:4:025129-00/003:1001/А4, согласно техническому паспорту БТИ от 02.04.2009г. общей площадью по наружному обмеру 43,6 кв.м., по внутреннему обмеру площадью 32,9 кв.м. расположенное по адресу г.Белгород, ул.Королева, 1.
3. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья В.Ф. Кощин
