Дата принятия: 24 сентября 2009г.
Номер документа: А08-4933/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-4933/2009-30
24 сентября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2009 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Смоленского И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Смоленским И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевского потребительского общества
к Администрации муниципального района Белгородской области
третьи лица: УФРС по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области
о признании права собственности,
приучастии
от истца: Рогова Е.А., представитель по доверенности № 4433 от 18.06.2008 года,
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
от третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области: Бондарев А.С., представитель по доверенности № 07-05 от 11.01.2009 года,
от третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области: Лень Ю.Б., представитель по доверенности № ОК-03/905 от 06.07.2009 года,
от третьего лица УФРС по Белгородской области: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
Яковлевское потребительское общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белгородской области о признании права собственности на нежилое здание Литер А, 1957 года постройки, общей площадью 51,9 кв.м, расположенное по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с. Гостищево, ул. Ленина, д. 89 (далее также – спорный объект).
В судебном заседании истец требования поддержал, по снованиям указанным в исковом заявлении, представленным документам.
Третьи лица согласно представленных отзывов возражений относительно предмета спора не имеют.
Ответчик – не явился, извещен надлежащим образом.
Как в предварительном, так и в судебном заседании ответчик, третьи лица, каких либо возражений по существу требований истца в порядке ст. 65 АПК РФ, не представили. Учитывая то, что ответчик, Росрегистрация о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что с момента постройки по 1994 год спорный объект недвижимости находился на балансе Гостищевского сельпо. С 1994 года по ноябрь 1996 года находился на балансе Торгового предприятия Яковлевского райпо, с 1996 года по 1998 год – находился на балансе Яковлевского райпо, а с 1998 года и по настоящее время на балансе Яковлевского потребительсткого общества.
Постановлением Главы Администрации Яковлевского района Белгородской области от 22.03.1994 года № 131 зарегистрирована ликвидация Гостищевского сельпо, постановлением администрации района от 24.03.1994 года № 133 зарегистрировано Торговое предприятие Яковлевского районного потребительского общества, созданное на базе бывших Строительного ПОСПО, Гостищевского сельпо и оптовой базы Яковлевского райпотребсоюза. На основании постановления главы Яковлевского района от 21.11.1996 года № 554 Торговое предприятие Яковлевского райпо присоединено к Яковлевскому райпо. С 26.02.1998 года, на основании собрания уполномоченных пайщиков, Яковлевское райпо переименовано в Яковлевское потребительское общество, что подтверждается Постановлением главы Яковлевского района от 20.05.1998 года № 264.
Документов, подтверждающих право собственности на спорный объект недвижимости Яковлевское потребительское общество не имеет, так как право собственности на объект возникло до принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года. Документы, подтверждающие право собственности (акт ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, договора на строительство) не сохранились, так как хранение таких документов производилось 3-5 лет.
На нежилое здание Литер. А, общей площадью 51,9 кв.м, Яковлевским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризации», 16 марта 2009 года выдан технический паспорт, инвентарный номер 16151.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, Литер. А общей площадью 51,9 кв.м, находится в бессрочном пользовании, согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании решения администрации Гостищевского сельского Совета 28 августа 1992 года.
С 1957 года по настоящее время Яковлевское потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости.
Нежилое здание не включено в реестр муниципальной собственности и не является муниципальной собственностью Яковлевского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Яковлевского района.
Согласно заключения главного архитектора Яковлевского района о соответствии градостроительным нормам и правилам размещения № 152 от 26.06.2009 года, нежилое здание используется как магазин. Нарушений градостроительных норм и правил по размещению объекта не выявлено.
Согласно данным Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Яковлевском районе № 14/1208-09 от 30.06.2009 года, расположение нежилого здания (магазин товаров повседневного спроса общей площадью 51,9 кв.м) не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
На основании заключения начальника Отдела ГПН Яковлевского района установлено, что нежилое здание соответствует требованиям пожарной безопасности.
Из имеющихся в материалах дела документах, в том числе отзыва от 21.09.2009 года, следует, что Управление федеральной регистрационной службы по Белгородской области (Яковлевский отдел) не располагает информацией о правах на спорный объект недвижимости третьих лиц.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
Право собственности на спорный объект имущества никто не оспаривает. Данный объект не числится в муниципальной собственности администрации района, третьи лица своих притязаний на него не заявляли.
В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности па самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленный объект имущества приобретен истцом в порядке осуществления реорганизации общества, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и принадлежит истцу.
В связи с тем, что спор возник по вине истца, в соответствии со ст. 110 АПК РФ гл. Главы 25.3 ч. IIНК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца. При подаче иска истцом была уплачена госпошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, 218 ГК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковое заявление удовлетворить.
2. Признать за Яковлевское потребительское общество право собственности на нежилое здание-магазин Литер А, 1957 года постройки, общей площадью 51,9 кв.м, кадастровый номер 31:10:0608003:43:016151-00/001:1001/А, расположенное по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Гостищево, ул. Ленина, д. 89.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в течение месяца.
Судья И.Н. Смоленский
Решение вступило в законную силу «____» ______________2009 года
Секретарь судебного заседания ________________М.О. Дралкина
Секретарь судебного заседания
Дралкина М.О.
24 сентября 2009 года
