Решение от 23 октября 2014 года №А08-4895/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Белгород
 
Дело № А08-4895/2014
 
    23 октября 2014года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 23 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе  председательствующего судьи Шульгиной А. Н.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кендюховой Е.О.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области(ИНН 3128003628, ОГРН 1023102358817)
 
    к индивидуальному предпринимателю Тихоновой О. И.(ИНН 312823660265, ОГРН 311312807300106)
 
    треть лицо: Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области
 
    о взыскании 124 053 руб. 56 коп. суммы задолженности по договору аренды №1582 от 07.07.2011 г., 27 654  руб. 37 коп. суммы пени за период за просрочку платежа с 11.08.2011 по 10.08.2014,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
    от третьего лица: не явился, уведомлен надлежащим образом;
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ,  обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о взыскании 124 053 руб. 56 коп. суммы задолженности по договору аренды №1582 от 07.07.2011 г., 27 654  руб. 37 коп. суммы пени за период с 11.08.2011 по 10.08.2014.
 
    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Старооскольского городского округа Белгородской области.
 
    Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, поступившим через канцелярию суда ходатайством исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения, просит провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик ни в одно из назначенных судебных заседаний не явился, причины неявки не сообщил, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв, либо позицию по спору не представил.
 
    Третье лицо в  судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, представленным ранее отзывом не возражает против заявленных требований, поступившим через канцелярию суда ходатайством просит провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.
 
    На основании ст.ст.121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, 07.07.2011 ответчик, ИП Тихонова О.И., (арендатор) заключил с муниципальным образованием - Старооскольский городской округ Белгородской области, от имени которого действовал Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области(арендодатель) договор аренды № 1582 (л.д. 10-13).
 
    В соответствии с условиями договора аренды, арендодатель (истец) передает в аренду, а арендатор (ответчик) принимает муниципальное имущество Старооскольского городского округа - нежилое помещение (далее - имущество) в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 31.07.2009, с кадастровым номером 31:06:0000000:0000:14:440:001:100226750:0000:20004, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Хмелева, д. 6А, для использования под развитие сферы социально-значимых бытовых услуг (размещение кафе). Общая площадь передаваемого имущества 75,10 кв.м., из них: основная - 68,50 кв.м., вспомогательная - 6,60 кв.м. (п. 1.1 договора).
 
    В соответствии с п. 1.4 договора объект является собственностью муниципального образования - Старооскольский городской округ, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права от 06.11.2002 № 312918 серия 31-АА.
 
    В соответствии с п. 1.5 договора обязанности арендатора по уплате арендной платы, содержанию имущества и другие вытекающие из договора обязанности возникают у арендатора с 13.07.2011 года.
 
    Общая сумма арендной платы за пользование  имуществом рассчитывается  согласно Приложению № 1 к настоящему договору (п. 2.1 договора).
 
    Согласно п. 2.2 договора арендатор не позднее 10 числа каждого месяца перечисляет арендодателю сумму месячной арендной платы, в соответствии с Приложением №1 к договору.
 
    Размер арендной платы за пользование имуществом (Приложение №1) может быть пересмотрен арендодателем в бесспорном порядке в случае:
 
    - централизованного изменения цен и тарифов;
 
    - изменения вида деятельности арендатора;
 
    - в других случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами Старооскольского городского округа и / или  законодательством Белгородской области, а также законодательством РФ (п. 2.4 договора).
 
    Уведомление об изменении ареной платы направляется арендодателем арендатору по почте или вручается под роспись о получении в течение 30 рабочих дней с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов.
 
    Настоящий договор аренды  заключается сроком на 5 лет и действует с 13.07.2011 по 13.07.2016. Окончание срока действия договора не освобождает сторон от ответственности за его нарушение и исполнения взятых на себя обязательств (раздел 3 договора).
 
    В п. 4.1 договора определено, что имущество передается в аренду по акту приемки-передачи.
 
    Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в Арбитражном суде Белгородской области (п. 6.8 договора).
 
    Передача в аренду нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от 13.07.2011, согласно которому на момент передачи имущество находится в состоянии, соответствующем условиям договора, претензий по техническому состоянию имущества у арендатора не имелось (л.д. 15).  
 
    Таким образом, истец исполнил перед ответчиком обязательства по договору аренды в полном объёме.
 
    Сторонами подписан расчет арендной платы (Приложение №1 к договору аренды № 1582 от 07.07.2011), в соответствии с которым, размер арендной платы составил 6 282 руб. 50 коп. в месяц (л.д. 14).
 
    01.08.2011 между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к договору аренды № 1582 от 07.07.2011, которым стороны изложили п. 1.1 договора в следующей редакции:
 
    «По настоящему договору арендодатель (истец) передает в аренду, а арендатор (ответчик) принимает муниципальное имущество Старооскольского городского округа - нежилое помещение (далее - имущество) в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 31.07.2009, с кадастровым номером 31:06:0000000:0000:14:440:001:100226750:0000:20004, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Хмелева, д. 6А (цокольный этаж), для использования под развитие сферы социально-значимых бытовых услуг (размещение кафе). Общая площадь передаваемого имущества 75,10 кв.м., из них: основная - 68,50 кв.м., вспомогательная - 6,60 кв.м.» (л.д. 16).
 
    В рамках Дополнительного соглашения от 01.08.2011 сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного имущества (л.д. 17).
 
    С 01.01.2013 в соответствии с Решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 29.11.2012 года №29 «О внесении изменений в Порядок сдачи в аренду муниципального имущества Старооскольского городского округа», были увеличены базовые ставки стоимости 1 кв.м. предоставляемого в аренду недвижимого имущества в месяц (л.д. 18-19).
 
    Вследствие чего, сторонами был подписан новый расчет арендной платы в соответствии с которым, размер арендной платы составил 17 950 руб. 00 коп. в месяц (л.д. 20).
 
    По состоянию на 02.04.2013 согласно техническому паспорту, выданному Старооскольским бюро технической инвентаризации, общая площадь арендуемого имущества составила 75,10 кв.м., из них:  основная - 58,30 кв.м., вспомогательная - 16,80 кв.м. (л.д. 21-23).
 
    В связи с этим, сторонами 01.06.2013 вновь заключено Дополнительное соглашение к договору аренды № 1582 от 07.07.2011, которым изложили п. 1.1 договора в следующей редакции:
 
    «По настоящему договору арендодатель (истец) передает в аренду, а арендатор (ответчик) принимает муниципальное имущество Старооскольского городского округа - нежилое помещение (далее - имущество) в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 02.04.2013, с кадастровым номером 31:06:0000000:0000:14:440:001:100226750, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, ул. Хмелева, д. 6А (цокольный этаж), для использования под развитие сферы социально-значимых бытовых услуг (размещение кафе). Общая площадь передаваемого имущества 75,10 кв.м., из них: основная - 58,30 кв.м., вспомогательная - 16,80 кв.м.» (л.д. 24).
 
    Также указанным Дополнительным соглашением произведен перерасчет арендной платы  за нежилое помещение на основании решения Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 17.06.2013 года №103 «О внесении изменений в Порядок сдачи в аренду муниципального имущества Старооскольского городского округа», в соответствии с которым, размер арендной платы составил 16 675 руб. 00 коп. в месяц.
 
    В рамках Дополнительного соглашения от 01.06.2013 сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного имущества (л.д. 25).
 
    Однако свои обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего, согласно представленному в материалы дела расчета истца,  за весь период действия договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 124 053 руб. 56 коп. (л.д. 110-113).
 
    Истцом 18.03.2014 в адрес ответчика направлялась претензия №9-04/304 о погашении задолженности по арендной плате согласно договору аренды №1582 от 07.07.2011 (л.д. 26).
 
    Ответчик претензию истца оставил без рассмотрения и удовлетворения.
 
    Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик в настоящее время не исполнил, задолженность составила 124 053 руб. 56 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
 
    Договор №1582 от 07.07.2011 является  договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
 
    В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
 
    Частью 4 ст. 421 предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В соответствии со ст.ст. 606, 608 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
 
    В силу п. 3  ст. 607 ГК РФ  в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
 
    Факт пользования арендованным помещением арендатор не оспаривает, спор относительно предмета договора между сторонами отсутствует.
 
    На основании ст. 307 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  
 
    Нормами статьи 309 ГК РФ закреплен один из важнейших принципов обязательственных правоотношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По правилам пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
 
    В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.
 
    Согласно ст. 64 АПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В силу ст. 65 АПК РФ ответчик обязан представить доказательства, подтверждающие  исполнение предусмотренной договором обязанности по внесению арендной платы.
 
    Арбитражный суд неоднократно предлагал представить ответчику отзыв на иск с документальным и нормативным обоснованием возражений.
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ, законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 АПК РФ, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Указанные действия (бездействие) ответчика нарушают принцип состязательности арбитражного процесса и не свидетельствуют о добросовестном использовании предоставленных ему законом процессуальных прав. Реализация процессуальных прав лицом, участвующим в деле, предполагает их использование не в ущерб иным участникам процессуальных правоотношений, а в защиту нарушенных материальных прав и законных интересов.
 
    Фактически ответчик уклонился от представления доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    По настоящему спору факт предоставления истцом нежилого помещения в аренду ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).
 
    В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
 
    Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика 124 053 руб. 56 коп.  суммы основного долга является правомерным.
 
    На основании ст.ст. 307- 309,  310, 314, 606, 614 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 124 053 руб. 56 коп. - сумму основного долга по договору аренды № 1582 от 07.07.2011.
 
    Что касается вопроса о взыскании с ответчика 27 654  руб. 37 коп. суммы пени за просрочку платежа за период с 11.08.2011 по 10.08.2014, то при его разрешении суд исходит из следующего.
 
    Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГКРФ).
 
    Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства, как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме  неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
 
    В соответствии с пунктом 6.5 договора, в случае просрочки перечисления арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного п. 2.2 договора аренды.
 
    Ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, в связи с чем,  истцом правомерно заявлено  требование о взыскании с ответчика неустойки.
 
    При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.
 
    Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011г. № 11680/10 определено, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.
 
    Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
 
    В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указывается, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени) (ст. 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки (пени) может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки (пени); значительное превышение суммы неустойки (пени) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другое.
 
    При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
 
    Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011, в котором указано, что несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств должна быть явной. При решении вопроса о выплате неустойки ее соразмерность последствиям нарушения договора предполагается. Тем самым устанавливается презумпция соответствия размера установленной неустойки последствиям нарушения договорных обязательств.
 
    Согласно п.1 указанного Постановления Пленума, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, доказательств того, что возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени, а также не доказано отсутствие у истца убытков в связи с не оплатой аренды до настоящего времени, контррасчет суммы пени не предоставлен.
 
    По расчету истца, пени за период с 11.08.2011 по 10.08.2014 составляют 27 654 руб. 37 коп.
 
    Ответчик пени не оспорил, контррасчет не представил.
 
    Оснований к снижению договорной неустойки, предусмотренных ст.333 ГК РФ суд не находит, в связи с отсутствием признаков явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, а также периода задолженности ответчика.
 
    Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, сумму задолженности, а также отсутствие ходатайства ответчика о снижении пени, учитывая длительный период просрочки платежа, суд считает размер пени соответствующим разумным пределам, а сумму пени 27 654 руб. 37 коп. справедливой, достаточной и соразмерной компенсацией нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по оплате аренды земельного участка и на основании ст.ст. 307-309, 330, 331 Гражданского кодекса РФ взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца за период с 11.08.2011 по 10.08.2014.
 
    Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
 
    Государственная пошлина за рассмотрение данного спора составляет 5 551 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.     Иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Тихоновой Ольги Ивановны(ИНН 312823660265, ОГРН 311312807300106, Белгородская область, г. Старый Оскол)  в пользу истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области(ИНН 3128003628, ОГРН 1023102358817, Белгородская область, г. Старый Оскол) 124 053 руб. 56 коп. - сумму основного долга по договору аренды № 1582 от 17.07.2011 и Дополнительных соглашений к нему от 01.06.2013 и 01.08.2011, 27 654 руб. 37 коп. - сумму пени за просрочку платежа за период с 11.08.2011 по 10.08.2014, а  всего  151 707  руб. 93 коп.
 
    Взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя Тихоновой Ольги Ивановны(ИНН 312823660265, ОГРН 311312807300106, Белгородская область, г. Старый Оскол)  в доход федерального бюджета 5 551 руб. - сумму расходов по оплате госпошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    2. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья
 
Шульгина А.Н.