Решение от 24 сентября 2010 года №А08-4855/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-35-67, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г.  Белгород                                                                                                            А08-4855/2010-3
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьиКавериной Марины Павловны
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Администрации г.Белгорода в лице управления муниципальной собственностью
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «АДМИРАЛ»
 
    о взыскании неосновательного обогащения
 
 
    при участии:
 
    от истца: Короткова С.В. по доверенности от 23.12.2009
 
    от ответчика: Вощанская Л.А. по доверенности от 22.09.2010
 
установил:
 
    Администрация города Белгорода в лице управления муниципальной собственностью обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «АДМИРАЛ» (ИНН 3123127080) о взыскании 28 151 руб. 93 коп. неосновательного обогащения за пользование муниципальным земельным участком за период с 30.12.2008 по 31.03.2010 и 1 031 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 31.03.2010.
 
    В обоснование исковых требований истец сослался на неоплату ответчиком использования участка площадью 361,13 кв.м. на земельном участке площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул.Волчанская, д.163а. Истец указал, что ООО «АДМИРАЛ» приобрел объект недвижимого имущества у ООО «Рынок недвижимости». Земельный участок под объектом в соответствии с договором аренды от 11.03.2008 находился в пользовании прежнего собственника. Право собственности ответчика на приобретенное здание техобслуживания зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 30.12.2010. Плату за пользование земельным участком ответчик не вносил, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика неосновательно сбереженные денежные средства и проценты за их использование.  
 
    Ответчик в отзыве на иск пояснил, что приобретенный объект площадью 171,8 кв.м. расположен на земельном участке площадью 737 кв.м. На указанном участке находятся два здания. Второе здание принадлежит ООО «КомпозитСтрой». Пояснил, что в настоящий момент здание, принадлежащее ООО «АДМИРАЛ» находится в залоге у ЗАО «Газэнергопромбанк», однако не продано. В связи с болезнью директора и хищением основных средств, сырья и денежных средств у общества, ответчик финансово-хозяйственной деятельности не ведет, приобретенным объектом и земельным участком не пользуется.
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что земельный участок площадью 361,13 кв.м. на земельном участке площадью 737 кв.м., расположенном по адресу: г.Белгород, ул.Волчанская, д.163а находится в пользовании ответчика, как собственника здания. Истец пояснил, что с приобретением ответчиком объекта недвижимости, ответчик занимает указанный земельный участок. На день судебного заседания истец поддержал требование о взыскании неосновательного обогащения и уточнил, что неосновательное обогащение рассчитано в размере арендной платы. Кроме того, просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неосновательное обогащение по ставке ЦБ РФ на день подачи иска.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против начисления платы за землю пропорционально площади зданий находящихся в собственности ответчика и ООО «Композитстрой». Уточненные требования Администрации о начислении платы за пользование земельным участком площадью 361,13 кв.м. не оспорил. Пояснил, что знал о платном пользовании землей, но в связи с возникшими трудностями пользование землей не узаконил и своевременно оплату в полном объеме не произвел.
 
    Заслушав объяснения   представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск  подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 18.04.2008 ООО «АДМИРАЛ» приобрело у ООО «Рынок недвижимости» нежилое здание по адресу г.Белгород, ул.Волчанская, д.163а.
 
    Право собственности ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2008, о чем сделана регистрационная запись 31-31-01/247/2008-018.
 
    Ссылаясь на то, что земельный участок, на котором расположен объект ответчика незаконно им используется, при этом плата за пользование землей ответчиком не вносится, администрация г.Белгорода обратилась в суд с настоящим иском.
 
    Согласно п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В связи с этим судам необходимо исходить из того, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 настоящего Постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.
 
    Поскольку в рассматриваемый период ответчик не являлся плательщиком земельного налога в соответствии со ст. 388 НК РФ, бесплатно пользуясь спорным земельным участком с 30.12.2008 по 31.03.2010, ООО «АДМИРАЛ» неосновательно сберегло денежные средства.
 
    Администрации города Белгорода просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за указанный период в сумме 28 151 руб. 93 коп.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
 
    Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Истец рассчитал сумму неосновательного обогащения пропорционально площадей   зданий расположенных на земельном участке 737 кв.м. и ставок арендной платы, устанавливаемых по решению органов местного самоуправления.
 
    Доказательств платы за пользование земельным участком, занимаемым объектом ООО «АДМИРАЛ», ответчик не представил.
 
    Таким образом, заявленное требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 30.12.2008 по 31.03.2010 суд считает обоснованным.
 
    В силу п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    По расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитанные по ставке ЦБ РФ на день предъявления иска за период с 01.01.2009 по 31.03.2010 составляют 1 031 руб. 41 коп.
 
    Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
 
    Согласно ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии с указанными нормами суд относит судебные расходы на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
 
    Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АДМИРАЛ» (ИНН 3123127080)  в бюджет г.Белгорода 28 151 руб. 93 коп. неосновательного обогащения за период с 30.12.2008 по 31.03.2010, 1 031 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 31.03.2010, а всего 29183 руб. 34 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АДМИРАЛ» (ИНН 3123127080)  в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
Судья                                                                                               М.П.Каверина