Решение от 22 апреля 2010 года №А08-483/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                                  Дело № А08-483/2010-8    
 
    Резолютивная  часть  решения объявлена  15 апреля  2010 года
 
    Полный текст решения  изготовлен  22 апреля  2010 года
 
    Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе  судьи   Кретовой Ларисы Анатольевны,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
 
    рассмотрев  в судебном заседании  дело по иску
 
    Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородская сельскохозяйственная академия» (далее ФГОУ ВПО «Белгородская сельскохозяйственная академия»)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Профимилк» (далее ООО «Профимилк»)
 
    о взыскании 163 406 руб. 36 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца: Пензева М.С., доверенность №1320 от 09.09.2009 года
 
    от ответчика: Леднович Э.В., доверенность №11 от 03.03.2010 года
 
установил:
 
    ФГОУ ВПО «Белгородская сельскохозяйственная академия» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ исковым заявлением к ООО «Профимилк» о взыскании задолженности по договору аренды № 17/08 от 19.08.2008 в сумме 114 583 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 614 руб. 66 коп. за период с 11.07.2009 по 09.12.2009.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав  объяснения  сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как  следует  из материалов  дела, 19.08.2008 между ФГОУ ВПО «Белгородская сельскохозяйственная академия» (арендодатель) и ООО «Профимилк»  (арендатор) заключен договор аренды № 17/08, по условиям  которого ответчику передано во временное пользование часть нежилого помещения: кабинет №29 в соответствии со схемой размещения (технический паспорт от 09.06.2005, кадастровый номер 31 15 00 00 20140/02 1001/А), указанного в приложении №1, расположенного на втором этаже в здании учебно-выставочного центра «Агротехнопарк» по адресу: п. Майский, ул. Студенческая, 2, для использования под офис. Площадь передаваемого нежилого помещения – 41, 1 кв.м.
 
    В соответствии с п. 2.1 договор заключен на срок с 20.08.2008 по 19.07.2009.
 
    Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 169 167 руб. в год, кроме того НДС 30 450 руб. 16 коп. или 14 097 руб. 30 коп. в месяц, кроме того НДС 2 537 руб. 51 коп. Арендатор возмещает затраты арендодателю, определенные в приложении № 3 к договору.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 3.2 договора).
 
    В соответствии с п. 3.3 договора возмещение затрат арендодателя составляет 20 281 руб. 60 коп. в год, кроме того НДС 3 650 руб. 67 коп. в год, или 1690 руб. 13 коп. в месяц, кроме того НДС 304 руб. 22 коп.
 
    Согласно условиям договора №16/09 от 01.01.2009 ответчик обязался возмещать истцу коммунальные услуги в сумме 38 696 руб. 69 коп. в год, кроме того НДС 6 965 руб. 41 коп. или 3 224 руб. 72 коп. в месяц, кроме того НДС 580 руб. 45 коп.
 
    Истец во исполнение принятых на себя обязательств передал в аренду ответчику нежилое помещение - комнату №29 в соответствии со схемой размещения, расположенную на втором этаже в здании учебно-выставочного центра «Агротехнопарк» по адресу: п. Майский, ул. Студенческая, 2, по акту приема-передачи от 20.08.2008.
 
    В связи с истечением срока договора аренды ответчик возвратил истцу помещение по акту от 31.08.2009.
 
    Между тем, обязательства по уплате арендной платы и возмещению затрат и коммунальным услугам ответчик исполнил ненадлежащим образом. По состоянию на 02.04.2010 задолженность составила 114 583 руб. 22 коп., в том числе 97 961 руб. 58 коп. – арендная плата, 4 816 руб. 61 коп. – возмещение затрат, 11805 руб. 03 коп. – коммунальные услуги.
 
    Претензию истца №1825 от 13.11.2009 ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения ФГОУ ВПО «Белгородская сельскохозяйственная академия» в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  должно совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то:  передать имущество,  выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со  ст. ст.309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по состоянию на 02.04.2010 составила 114 583 руб. 22 коп., в том числе 97 961 руб. 58 коп. – арендная плата, 4 816 руб. 61 коп. – возмещение затрат, 11805 руб. 03 коп. – коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    По расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2009 по 09.12.2009 составили 5 614 руб. 66 коп., в том числе 5 224 руб. 44 коп. начислены на сумму задолженности по арендной плате, 390 руб. 22 коп. -  на сумму задолженности по возмещению затрат и коммунальным услугам.
 
    На основании ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично. В судебном заседании ответчик признал исковые требования истца в полном объеме (протокол судебного заседания от 15.04.2010 года).
 
    В соответствии c ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
 
    Истец просит задолженность в сумме 103 186 руб. 02 коп. (аренда 97 961 руб. 58 коп. и проценты 5224 руб. 44 коп.) перечислить по следующим реквизитам:
 
    Получатель ФГОУ ВПО БелГСХА, ИНН 3102005412, КПП 310201001, ОКАТО 14210850000, л/сч 03261221130, р/сч 40101810300000010002, БИК 041403001, ОКОНХ 92110, ОКПО 04717947, БАНК: ГРКЦ ГУ Банка России Белгородской обл. г. Белгород, КБК 16711105031010300120;
 
    задолженность  по возмещению затрат и коммунальным услугам 16 621 руб. 64 коп. и проценты 390 руб. 22 коп., а также расходы по госпошлине перечислить по следующим реквизитам:
 
    Получатель ФГОУ ВПО БелГСХА, ИНН 3102005412, КПП 310201001, ОКАТО 14210850000, л/сч 03261221130, р/сч 40101810300000010002, БИК 041403001, ОКОНХ 92110, ОКПО 04717947, БАНК: ГРКЦ ГУ Банка России Белгородской обл. г. Белгород, КБК 16711105031010300120.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Профимилк» в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородская сельскохозяйственная академия» задолженность в сумме 114 583 руб. 22 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 614 руб. 66 коп., расходы по уплате  государственной пошлины в сумме  3 903 руб. 96 коп., всего 124 101 руб. 84 коп.
 
    Выдать ФГОУ ВПО «Белгородская сельскохозяйственная академия» справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 864 руб. 16 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                   Л.А. Кретова