Решение от 23 октября 2009 года №А08-4710/2009

Дата принятия: 23 октября 2009г.
Номер документа: А08-4710/2009
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
    4                                                                                                                                                                                                                                    
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Белгород                  Дело №  А08-4710/2009-18
 
    23 октября 2009 года
 
 
    Решение в полном объеме изготовлено 23 октября  2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Родионова М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимченко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Стройкомплект» к администрации Старооскольского городского округа с участием третьи лиц Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, о признании права собственности
 
 
 

 
 
    при участии в судебном заседании представителей
 
    от истца               Митченков О.И., доверенность от 22.06.2009;
 
    от ответчика      не явился, извещен надлежаще, ходатайство о рассмотрении в отсутствие;
 
    от третьих лиц   ТУ – Гончарова Л.И., доверенность № 07-07 от 11.01.2009 года;
 
    Департамента - Нерубенко Н.А., доверенность №ОК-03/907 от 06.07.2009;
 
    УФРС – не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 3 505,18 кв.м., с кадастровым номером: 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:036010480, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ст. Котел, Промузел, площадка «Столярная», проезд Ш-3, № 3.
 
    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанное выше нежилое помещение было приобретено ЗАО «Стройкомплект», являющегося правопредшественником ООО «Стройкомплект», у ЗАО «Темп» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2003 года, при этом, право собственности на указанный объект недвижимого имущества принадлежало продавцу на основании решения арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2002 года. Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 06.08.2002 года сделана запись регистрации № 31-01/08-3/2002-957, а также 06.08.2002 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 31 АА № 277037.
 
    Ответчик, третье лицо УФРС по Белгородской области, в судебное заседание не явились, в силу ст. 123 АПК РФ, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Ответчиком представлено ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя, в связи с отсутствием спора о праве. В отзыве на иск суду пояснил, что спорный объект недвижимого имущества в Реестре объектов муниципальной собственности не значится; земельный участок, находящийся под оспариваемым объектом недвижимости, будет предоставлен истцу в соответствии с действующим законодательством после регистрации в установленном порядке права собственности за ООО «Стройкомплект». Против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо – УФРС по Белгородской области, в представленном заблаговременно ходатайстве просит дело рассмотреть без участия представителя регистрационного органа, в связи с отсутствием заинтересованности к оспариваемому объекту, а следовательно заинтересованности в исходе дела.
 
    Третьи лица – Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области, в судебное заседание явились, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
 
    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между ЗАО «Темп» и ЗАО «Стройкомплект» 18.06.2003 года заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого продавец (ЗАО «Темп») продает, а покупатель (ЗАО «Стройкомплект») приобретает в собственность нежилое помещение общей площадью 3505,18 кв.м., с кадастровым номером: 31:06:00:00:1048/Б:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ст. Котел, промузел, площадка «Столярная», проезд Ш-3, № 3, принадлежащий на праве собственности продавцу  на основании решения арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2002 года, а также свидетельства о государственной регистрации права серии 31 АА № 277037 (л.д. 14-15, 18-19).
 
    В соответствии с передаточным актом от 18.06.2003 года, являющегося приложением № 1 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2003 года, ЗАО «Темп» передало, а ЗАО «Стройкомплект» приняло в собственность указанный объект недвижимого имущества (л.д. 16).
 
    Оплата по договору обществом «Стройкомплект» подтверждена письмом ЗАО «Темп» от 30.06.2003 года (л.д. 17).
 
    В силу ч.1 ст. 16 Федерального Закона Российской федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора.
 
    В 2004 году на основании решения учредителей от 15.06.2004 года ЗАО «Стройкомплект» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Стройкомплект», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица (л.д. 11-12).
 
    ЗАО «Темп» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния в 2004 году, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 31 № 000797347, а его правопреемник – ЗАО «Гармония» ликвидировано на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 31 № 001712621.  (л.д. 23-26).
 
    ООО «Стройкомплект» изготовлен и предоставлен суду кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества. В новом паспорте нашли отражения изменения в кадастровых номерах, а именно кадастровый номер 31:06:00:00:1048/Б:1001/Б нежилого помещения общей площадью 3505,18 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ст. Котел, промузел, площадка «Столярная», проезд Ш-3, № 3 изменился на кадастровый номер – 31:06:00 00 000:0000:14:440:002:036010480.
 
    В связи с вышеизложенным, истец лишен возможности зарегистрировать право на объект недвижимости в досудебном порядке.
 
    Согласно дополнению администрации к отзыву на иск, земельный участок на котором расположен оспариваемый объект недвижимости, является муниципальной собственностью, в случае признания за истцом права собственности на оспариваемый объект недвижимости вопрос о земельном участке будет разрешен положительно. Кроме того, представлен суду договор краткосрочной аренды земельного участка заключенный между сторонами по делу 29.09.2009.
 
    Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что признание права собственности на объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право на указанный объект недвижимости никем не оспаривается.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. Истец при подаче иска в суд государственную пошлину оплатил.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
Судья                                                                    М.С. Родионов
 
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать