Дата принятия: 29 сентября 2009г.
Номер документа: А08-4706/2009
Арбитражный суд Белгородской области
308000, г. Белгород, Народный бульвар 135
http://belgorod.arbitr.ru/
e-mail: asbo@belgord.arbitr.ru
Тел./ факс 32-85-38
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-4706/2009-14
29 сентября 2009г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2009
Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2009
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей Кузнецовым А.М.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»
к ОАО «Дирекция Юго-Западного района»
о взыскании 180845 руб.51 коп.
с участием представителей
от истца
от ответчика
Ремнев В.В. - представитель,
не явился, уведомлен надлежаще
у с т а н о в и л :
ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» (далее – истец) обратилось в обратилось в суд с иском к ОАО «Дирекция Юго-Западного района» (далее – ответчик) о взыскании 180845 руб.51 коп. долга.
Иск мотивирован неисполнением ответчиком условий договора аренды земельного участка в части своевременного и полного внесения арендной платы.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв и документов о расчете с истцом не представил. С учетом надлежащего уведомления дело рассматривается в его отсутствие.
Как видно из дела, ответчику согласно договору аренды земельного участка от 01.06.2008 передан в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок, площадью 230000 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 18 007:113, расположенный по адресу: Белгородская обл., г.Белгород, Юго-Западный район.
Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 1 июня 2008 года.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ и п.3.2.3 договора ответчик обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.
В соответствии с п.2.1. договора арендная плата с учетом налога на добавленную стоимость составляет 239222 руб. в год. Согласно п.2.2. договора арендная плата должна была вноситься ежемесячно не позднее десятого числа.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По данным истца, не оспоренным ответчиком, последний не исполнил свои обязательства, не оплатил арендную плату за пользование земельным участком за период с сентября 2008 по апрель 2009. В результате у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 158389руб.53 коп.
Указанная сумма задолженности подтверждена двусторонним актом сверки расчетов по состоянию на 30.06.2009.
Ответчик документов о погашении задолженности и возражений по иску суду не представил.
Учитывая изложенное, требование истца в части взыскания долга подлежит удовлетворению.
Согласно п.5.1. договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан выплатить арендодателю пеню из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
По состоянию на 15.06.2009 сумма пеней, рассчитанная из суммы долга без НДС, составляет 19030руб.
Учитывая явное несоответствие неустойки последствиям нарушения обязательства, суд на основании ст.333 ГК РФ уменьшает сумму неустойки для взыскания до 7000 руб.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1.Иск удовлетворить частично.
2.Взыскать с открытого акционерного общества «Дирекция Юго-Западного района» в пользу открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» 158389 руб.53 коп. долга, 7000 руб. пеней, 5019руб.68 коп. расходов по госпошлине, всего 170409 руб.21 коп.
3.В удовлетворении остальной части иска отказать.
4.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
5.Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.М. Кузнецов
