Решение от 26 октября 2009 года №А08-4689/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
г. Белгород                                                                                  Дело № А08-4689/2009-8    
 
    Резолютивная  часть  решения объявлена 23 октября  2009 года.
 
    Полный текст решения  изготовлен  26 октября  2009 года
 
 Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе  судьи   Кретовой Ларисы Анатольевны,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
 
    рассмотрев  в судебном заседании  дело по иску ФГОУВПО «Белгородская государственная сельскохозяйственная  академия»
 
    к ООО «Торговая Гильдия»
 
    третье лицо: ТУ ФАУГИ в Белгородской области
 
    о взыскании 512079,99 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Пензева М.С. по доверенности от 09.09.2009 №1320,
 
    от ответчика: не явился, извещен
 
    от третьего лица: не явился, извещен
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Белгородская государственная сельскохозяйственная  академия» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО «Торговая Гильдия» о взыскании задолженности по договору аренды №18/07 от 05.09.2007 в сумме 455901, 97 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56178,02 руб., а всего 512079,99 руб.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Телеграмма о времени и месте рассмотрения дела, направленная по последнему известному адресу регистрации ответчика не доставлена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что в соответствии со ст. 123, п.п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
 
    Представитель третьего лица не явился, о времени и месте рассмотрения делаизвещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, считает их законными и обоснованными.
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав  объяснения  представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как  следует  из материалов  дела, 05.09.2007 между ФГОУ ВПО «Белгородская государственная сельскохозяйственная  академия» (арендодатель) и ООО «Торговая Гильдия» (арендатор) был заключен договор аренды № 18/07, согласно которому арендатору передан во временное пользование торговый павильон №7, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Конева, 2.
 
    Предмет аренды принадлежит арендодателю на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества. Договор аренды согласован с собственником.
 
    В соответствии п. 2.1 договор заключен на срок с 01.10.2007 по 30.08.2008.
 
    Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 196200 руб. в год,кроме того НДС 35316 руб. или 16350 руб. 00 коп. в месяц, кроме того НДС 2943 руб.
 
    Так же, пунктом 3.3 договора предусмотрено возмещение затрат арендодателя (амортизационные отчисления, стоимость услуг по оформлению договора аренды) в сумме 86 026,44 руб. в год, кроме того НДС 15 484,76 руб., или 7168,87 руб. в месяц, кроме того НДС 1290,40 руб.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды затраты по аренде земли составляют 18000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен.
 
    Согласно п. 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.
 
    Истец во исполнение принятых на себя обязательств передал в аренду истцу торговый павильон №7 по акту приема-передачи от 01.10.2007.
 
    Ответчик арендные и иные платежи по договору не уплатил, задолженность составила 455901,97 руб., в том числе по арендной плате за период с 01 октября 2007 года по 30 августа 2008 года в размере 179850 руб.; по возмещению затрат с 01 октября 2007 года по 30 августа 2008 года в размере 93051,97 руб.; по аренде за землю 183000 руб.
 
    Претензию истца № 363 от 02.03.2009 ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Как следует из  ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Требования истца к ответчику основаны на законе и вытекают из условий договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    ООО «Торговая Гильдия» не представило в суд доказательств, свидетельствующих  как о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по договору аренды, так и доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части. Сумму основного долга ответчик не оспорил.
 
    Фактически ответчик уклонился от представления каких – либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ООО «Торговая Гильдия» основного долга в сумме 455901 руб. 97 коп.заявленными обоснованно.
 
    Помимо требования о взыскании суммы основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 56178 руб. 02 коп. процентов за пользование чужими денежными средствамипо состоянию на дату предъявления иска.
 
    В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд также признает обоснованным, ибо представленные в дело доказательства свидетельствуют о нарушении ответчикомобязательства по своевременной уплате арендных платежей. Расчет процентов ответчиком не оспорен и принимается судом.
 
    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса  Российской  Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Торговая Гильдия» /ИНН 3123157110/ в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородская государственная сельскохозяйственная  академия» задолженность по арендной плате по договору №18/07 от 05.09.2007 в сумме 455901 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56178 руб. 02 коп.  и расходы по уплате госпошлины в сумме 11620 руб. 80 коп., а всего 523700 руб. 79 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                                   Л.А. Кретова