Дата принятия: 19 апреля 2010г.
Номер документа: А08-466/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-466/2010-30
19 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи И.Н. Смоленского
при ведении протокола судебного заседания И.Н. Смоленским
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Белкрахмал»
к ООО «БелМодульСтрой»
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 131 375,37 рублей,
при участии:
от истца – Перекрестова А.В., представитель по доверенности от 25.01.2010 года,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
ЗАО «Белкрахмал»обратилось в арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «БелМодульСтрой»о взыскании 131 375,37 рублей – задолженности по арендной плате по договору № А-08-33 от 01.10.2008 года.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечил явку в суд своего представителя, отзыв на исковое заявление не предоставил.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.10.2008 года междуЗАО «Белкрахмал» и ООО «БелМодульСтрой» заключен договор аренды недвижимого имущества № А-08-33 (далее – договор). В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 35,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Сумская, д. 8, кабинет № 304, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Нежилое помещение принадлежит ЗАО «Белкрахмал» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 31-АБ № 231231, выданным УФРС по Белгородской области от 04.09.2007 года.
В соответствии с п. 3.4 договора аренды № А-08-33 от 01.10.2008 года ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца в сумме 17 750 рублей в месяц.
С момента начала срока действия договора за период с 01.02.2009 года по 31.08.2009 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность, сумма которой составила 131 375,37 рублей.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Претензия истца от 03.09.2009 года № 94 оставлена без удовлетворения.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление удовлетворить.
2. Взыскать с ООО «БелМодульСтрой» в пользу ЗАО «Белкрахмал»131 375 рублей 37 копеек – задолженности по арендной плате по договору № А-08-33 от 01.10.2008 года, 4 127,51 рублей – госпошлины.
Итого взыскать с ООО «БелМодульСтрой» в пользу ЗАО «Белкрахмал» 135 502 рубля 88 копеек.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Принятое решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в течение месяца.
Судья И.Н. Смоленский
Секретарь судебного заседания
Дралкина М.О.
19 апреля 2010 года
