Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: А08-4489/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-4489/2014
11 сентября 2014года
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2014года
Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2014года
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи С.А. Бережного,
при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи О.Ю. Закурдаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению производственного строительного кооператива «Трамп» (ИНН 312320633, ОГРН 1113123018030) к Администрации г. Белгорода,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,
о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
при участии в судебном заседании:
от истца: Панфилова Н.Г., доверенность от 23.12.2013,
от ответчика: Чувилко М.С., доверенность №142 от 25.03.2014,
от третьих лиц: не явился, уведомлен надлежаще,
установил:
производственный строительный кооператив «Трамп» (ИНН 312320633, ОГРН 1113123018030) (далее истец) обратился к Администрации г. Белгорода (далее ответчик) с иском о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 123 АПК РФ УФРС уведомлено судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства.
В силу части 3 статьи 205 АПК РФ неявка третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.
Согласно пп.1 п.1 ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ регламентирует, что имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении этого имущества.
В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право на такое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В силу абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право на его имущество переходит правопреемникам реорганизованного лица.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определен подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество. Согласно п.62 данного Пленума обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам и покупатель вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 216 ГК РФ вещные права лиц, не являющихся собственниками, также подлежат защите.
Как следует из материалов дела и установлено судом, за ООО «Регионжилстрой» 02.08.2001 было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 1538 м.кв., относящегося к категории земель населенных пунктов для строительства и дальнейшей эксплуатации административного здания.
Согласно договору купли-продажи имуществ №1 от 21.03.2013 производственно-строительный кооператив «Трамп» приобрел у ООО «Регионжилстрой» в лице конкурсного управляющего, наряду с другим имуществом, земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью 1538 кв.м.
Данный земельный участок был приобретен с открытых торгов в форме аукциона, что подтверждается протоколами №45-ОАФ/1 от 18.03.2013 и №45-ОАФ/2 от 20.03.2013.
17.04.2013 данный земельный участок по акту приема-передачи был передан истцу.
Согласно определения Арбитражного суда Белгородской области конкурсное производство отношении ООО «Регионжилстрой» завершено.
Таким образом, истец приобрел право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, поэтому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требованияпроизводственного строительного кооператива «Трамп» удовлетворить полностью.
Прекратить право постоянного бессрочного пользования ООО «Регионжилстрой» на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 1538 кв.м, кадастровый номер 31:16:0206012:12, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Попова, 58.
Признать за производственным строительным кооперативом «Трамп» право постоянного бессрочного пользования на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 1538 кв.м, кадастровый номер 31:16:0206012:12, расположенный по адресу: г. Белгород, ул.Попова, 58.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не изменено или не отменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.
Судья
С.А. Бережной
