Решение от 19 февраля 2010 года №А08-4375/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Белгород
 
    Дело № А08-4375/2009-10
 
    19 февраля 2010 года
 
    Резолютивная часть объявлена
 
    15 февраля 2010 года
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Роздобудько А.Н.                                                                                        
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём Клевцовой Е.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО ПСК «Иликон»
 
    к ЗАО «ПолиЭК»
 
    третье лицо  администрация города Белгорода
 
    о взыскании  242970 рублей 94 копеек
 
    при участии
 
    от истца   Цап Г.Я.
 
    от ответчика
 
    от третьего лица      Короткова С.В. 
 
    Установил:      ООО ПСК «Иликон» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ЗАО «ПолиЭК» 242970 рублей 94 копеек неосновательного обогащения.
 
    Требование обосновано тем, что истец за период с 27 января 2005 года по 13 февраля 2006 года внёс арендную плату в бюджет города по договору аренды земельного участка, которым фактически пользовался ответчик, взявший обязательство возвратить ООО ПСК «Иликон» затраченные средства.
 
    Истец также ссылается на решения арбитражного суда от 27 февраля 2006 года, от 4 марта 2008 года и определение арбитражного суда от 15 мая 2008 года по делу № А08-3626/07-30, которым утверждено мировое соглашение между истцом и МУ «Городская недвижимость», согласно которого ООО ПСК «Иликон» передало в собственность города объект недвижимости в качестве погашения арендной платы, взысканной названными решениями суда, в том числе и за период, когда земельным участком пользовался ответчик.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 45648.
 
    Третье лицо поддерживает требование истца.
 
    В соответствии со статьёй 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    По договору от 14 марта 2005 года  с МУ «Городская недвижимость» истец являлся арендатором муниципального земельного участка площадью 9892 квадратных метра, расположенного в городе Белгороде, по улице Рабочей, 14.
 
    Пунктом 2.1 договора его действие распространено на предыдущие правоотношения и установлено с 18 мая 2004 года /пункт 2 статьи 425 ГК РФ/.
 
    Двадцать шестого января 2005 года истец продал ответчику нежилое здание, расположенное на названном земельном участке.
 
    Этой же датой истец передал, а ответчик принял нежилое здание /пункт 2 передаточного акта/.
 
    Таким образом, ответчик фактически пользовался земельным участком с 26 января 2005 года, что также подтверждается его письмом от 28 августа 2006 года, в котором он обязуется вносить в бюджет арендную плату с названной даты.
 
    Тринадцатого февраля 2006 года ответчик зарегистрировал право собственности на купленное у истца здание.
 
    Определением арбитражного суда от 15 мая 2008 года по делу № А08-3626/07-30 между МУ «Городская недвижимость» и ООО ПСК «Иликон» утверждено мировое соглашение, по которому последнее передало в собственность города нежилое здание за долги по арендной плате, в том числе и земельного участка площадью 9892 квадратных метра, на котором расположено здание ответчика, являющееся с 13 февраля 2006 года его собственностью.
 
    Из решений суда от 27 февраля 2006 года по делу А08-7854/05-1, от 4 марта 2008 года по делу А08-6155/07-28 и определения суда об утверждении мирового соглашения следует, что арендная плата взыскана в том числе и за период с 27 января 2005 года, когда земельным участком пользовался ответчик, по 13 февраля 2006 года, когда он стал собственником здания.
 
    Арендная плата за этот период согласно муниципальным расценкам составляет 242970 рублей 94 копейки.
 
    Следовательно, для ответчика названная сумма является неосновательным обогащением и в соответствии со статьёй 1102 ГК РФ должна быть возвращена потерпевшему.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с ЗАО «ПолиЭК» в пользу ООО ПСК «Иликон» 242970 рублей 94 копейки неосновательного обогащения, 6359 рублей 42 копейки уплаченной госпошлины, всего – 249330 рублей 36 копеек.
 
    3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                            Роздобудько А.Н.