Дата принятия: 14 октября 2010г.
Номер документа: А08-4215/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-4215/2010-13
14 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 14 октября 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Русагро-Волоконовка» (далее также – истец) к администрации Волоконовского района Белгородской области (далее также – ответчик), третьи лица – Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент), ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Белгородской области (далее также – ТУ) о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца – Катляревский А.В., доверенность №15 от 02.07.2010 г.;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;
от третьих лиц:
от Департамента – не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя;
от ТУ – не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – гараж пожарный, площадью 62 кв.м., назначение гаражное, кадастровый номер 31:20:0103003:94:013905-00/14:1001/Б, расположенный по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Шидловка.
Истец исковые требования поддержал в полном объёме по всем изложенным в нём основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве в порядке ч.3 ст.49 АПК РФ признаёт предъявленный истцом иск в полном объёме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
ПредставительДепартамента имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, в отзыве от 24.08.2010 указал, что при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в судебное заседание не явился, в отзыве от 06.10.2010 г. пояснил, что самостоятельных требований относительно предмета спора не имеет, при вынесении решения полагается на мнение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления.
Учитывая требования статей 122-124, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик, третьи лица о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 07 июня 2006 года ООО «РусАгро-Инвест» и СПК «Родина» заключили договор о создании закрытого акционерного общества «РусАгро-Шидловка» с уставным капиталом 15 890 100 (пятнадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч сто) рублей.
В счет оплаты акций, СПК «Родина» передал здания, сооружения, технику, незавершенное производство и иное имущество, в том числе и спорный объект недвижимости, что подтверждается Приложением №1 к Договору о создании ЗАО «РусАгро-Шидловка».
ЗАО «РусАгро-Шидловка» было зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 20 июня 2006 г. и выдано свидетельство серии 31 №001688650.
В уставном капитале ЗАО «РусАгро-Шидловка» доля СПК «Родина» составила 7 789 149 (семь миллионов семьсот восемьдесят девять тысяч сто сорок девять) акций.
На торгах 13 октября 2006 года указанный пакет акций в количестве 7789149 шт. был приобретен ООО «Группа Компаний «Русагро», о чем свидетельствуют представленный в материалы дела договор купли-продажи №35 от 13.10.2006 г., передаточное распоряжение №1 от 13.10.2006 г.
В соответствии с договором №22 ГК РА от 01.02.2007 г. и договором №70 ГК РА от 25.05.2007 г. ООО «РусАгро-Инвест» продало акции ООО «Группа Компаний «Русагро».
Таким образом, единственным акционером ЗАО «РусАгро-Шидловка» на 25.05.2007 г. стало ООО «Группа Компаний «Русагро».
В дальнейшем, в соответствии с Решением №1 ООО «Группа Компаний «Русагро» от 28.05.2007 г. ЗАО «РусАгро-Шидловка было реорганизовано в форме преобразования в ООО «РусАгро-Шидловка», о чем была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 17 августа 2007 года (свидетельство 31 № 001687490).
17 августа 2007 года ООО «РусАгро-Шидловка» было зарегистрировано надлежащим образом, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись и выдано свидетельство серия 31 № 001687488.
Впоследствии ООО «РусАгро-Шидловка» было реорганизовано путем присоединения к ООО «Русагро-Волоконовка», что подтверждается решением № б/н от 27 августа 2007 года единственного участника, уставом ООО «Русагро-Волоконовка», о чем была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц 17 октября 2007 года (свидетельство 31 № 001688921).
Согласно п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, спорный объект недвижимого имущества: здание гараж пожарный, площадью 62 кв.м., назначение гаражное, кадастровый номер 31:20:0103003:94:013905-00/14:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Шидловка, был внесен в уставный капитал ЗАО «РусАгро-Шидловка».
Впоследствии при присоединении ООО «РусАгро-Шидловка» к ООО «Русагро-Волоконовка» право собственности на указанный объект перешло к основному обществу, что подтверждается Передаточным актом имущества, прав и обязательств при присоединении ООО «РусАгро-Шидловка» к ООО «Русагро-Волоконовка» от 04.10.2007 г. Указанный объект по настоящее время находится на балансе ООО «Русагро-Волоконовка».
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Следовательно, ООО «Русагро-Волоконовка» является универсальным правопреемником ООО «РусАгро-Шидловка» по всем правам и обязанностям, в отношении всех кредиторов и должников Общества, включая оспариваемые обязательства.
Таким образом, с учетом приведенных выше обстоятельств, ООО «Русагро-Волоконовка» является собственником указанного объекта.
Поскольку СПК «Родина» было признано банкротом и ликвидировано 23.03.2009 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, а спорный объект был возведен кооперативом хозяйственным способом и не был зарегистрирован в установленном порядке, истец в силу ст. 18-20 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может признать за собой право собственности во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав производится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В рассматриваемом случае имущество, как указано выше принадлежало СПК «Родина», которое не имело на этот объект надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности на него.
Согласно ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Как уже отмечалось, ответчик и третьи лица свои возражения по существу иска не предоставили (ст.ст. 9, 10 ГК РФ, ст.ст. 9, 65 АПК РФ).
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каких-либо претензий со стороны иных лиц за время владения имуществом не предъявлялось.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требование истца о признании права собственности на гараж пожарный, площадью 62 кв.м., назначение гаражное, кадастровый номер 31:20:0103003:94:013905-00/14:1001/Б, расположенный по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Шидловка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.
Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Русагро-Волоконовка» удовлетворить полностью.
Признать за ООО «Русагро-Волоконовка» право собственности на объект недвижимости – гараж пожарный, площадью 62 кв.м., назначение гаражное, кадастровый номер 31:20:0103003:94:013905-00/14:1001/Б, расположенный по адресу: Белгородская область, Волоконовский район, с. Шидловка.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Петряев
