Решение от 10 ноября 2009 года №А08-4208/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г.Белгород
 
Дело № А08-4208/2009-29
 
    10 ноября 2009 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе: судьи Булгакова Д.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Дериглазова Сергея Ивановича (далее также – истец)
 
    к Администрации Майского сельского поселения Белгородского района Белгородской области (далее также – ответчики)
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: предприниматель Дериглазов С.И., паспорт; адвокат Курицкий В.В., ордер от 04.08.2009; представитель Григоров М.В., доверенность от 12.05.2009; представитель Гончарова Т.Ю., доверенность от 07.05.2009;
 
    от ответчика: представитель Богданов В.Ф., доверенность от 06.07.2009; представитель Лайс В.Е., доверенность от 10.11.2009;
 
    от третьего лица: представитель не явился, надлежащим образом извещен
 
 
установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом площадью 380,1 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, пос.Майский, ул.Зеленая, 1а, (далее также – спорный объект).
 
    Иск мотивирован приобретением истцом спорного объекта в связи с выходом из состава учредителей крестьянского хозяйства «Березка», фактическим принятием спорного объекта по акту приема-передачи материальных средств от 28.07.1994, изготовлением на спорный объект необходимой технической документации.
 
    Ответчик возражений против удовлетворения иска суду не представил.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.           
 
    Как следует из материалов дела, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 02.11.2009 №01/194/2009-232 в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект.
 
    В Постановлении Главы Администрации поселка Майский Белгородского района Белгородской области от 26.09.1994 №98 «О переводе строения в разряд жилого» указано, что рассмотрев представленные документы и заявление гр.Дериглазова С.И, постановлено зарегистрировать обозначенные в поэтажном плане дома №1 по ул.Зеленая в поселке Майский, принадлежащем фермерскому хозяйству «Березка», комнаты №№ 1,2, 3, 4, 5, 6 как жилые помещения.
 
    Согласно Постановлению Главы Администрации поселка Майский Белгородского района Белгородской области от 15.11.1994 №121 за крестьянским хозяйством Березка» закреплен в бессрочное постоянное пользование земельный участок площадью 0,33 га земель, занятых под дворами, для размещения производственной базы.
 
    БТИ в техническом паспорте 16.12.2992 сделана запись о том, что собственником спорного объекта является КФХ «Березка». Данный факт также подтверждается договором залога от 29.12.1994, и уведомлением судебного пристава-исполнителя начальнику БТИ.
 
    В связи с выходом истца из состава учредителей КФХ «Березка» (Протокол №61 от 27.07.1994), КФХ «Березка» передало истцу в собственность истцу спорный объект, о чем составлен Акт приема-передачи на недвижимое имущество и материальные средства от 28.07.1994.
 
    Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное или приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
 
    Отсутствие государственной регистрации на спорный объект не означает отсутствия на него права собственности, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ним».
 
    В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Истец обратился с иском в суд, так как имеющиеся у него документы на спорный объект не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 ГК РФ).
 
    В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    Согласно части 4 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
 
    Как указано в кадастровом паспорте спорного объекта от 01.11.2008, спорному объекту присвоен кадастровый номер 31:15:00 00 000:0000:019629-00/001:0001/А, а предыдущий кадастровый номер спорного объекта – 31:15:00:00:19629/02:0001/А.
 
    Ответчик, третье лицо не возражают против удовлетворения иска.
 
    Учитывая изложенное, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Иск индивидуального предпринимателя Дериглазова Сергея Ивановича удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за индивидуальным предпринимателем Дериглазовым Сергеем Ивановичем на жилой дом с кадастровым номером 31:15:00 00 000:0000:019629-00/001:0001/А, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, поселок Майский, улица Зелёная, дом №1а, общей площадью 380,1 кв.м.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дериглазова Сергея Ивановича государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.
 
    2. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                          Д.А. Булгаков