Дата принятия: 28 октября 2010г.
Номер документа: А08-4175/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-4175/2010-19
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2010г.
Полный текст решения изготовлен 28 октября 2010г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи А.В. Топорковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тесленко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ОНП»
к ООО ЧОП «ОНП-Охрана»
о взыскании 57 375 руб. 00 коп.
при участии:
от истца: Савина О.В.- .- доверенность от 01.06.2010;
от ответчика: Яковлев М.М.- директор;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ОНП» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО ЧОП «ОНП-Охрана» о взыскании 54000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате за период ноябрь-декабрь 2008 года, январь- декабрь 2009 года, январь-март 2010 года.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования в связи с опечаткой в исковом заявлении, просит читать в части взыскания с ответчика в пользу истца вместо 54000 рублей, 57 375 рублей. Истец уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании и в отзыве иск не признала. Указал, что указанное в договоре помещение не может сдаваться в аренду для осуществления административных функций, т.к. является гаражом. Пояснил, что не подписывал договор аренды, на договоре не его подпись. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит не истцу, а ООО «ОНП-керамзит».
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью на основании следующего.
Как видно из материалов дела, 1 ноября 2008 года между ООО «ОНП» (Арендодатель) и ООО ЧОП «ОНП-Охрана» (Арендатор) заключен договор аренды № 12-Юр/Др/08, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение под №1 на плане БТИ (Приложение №1 к договору), кадастровый номер 31:16:00:00:23044/3/23:1001/Б общей площадью 13,5 кв.м, находящееся в нежилом здании по адресу: г. Белгород, ул Чичерина, 50а. Помещение предоставлено для осуществления ответчиком административных функций.
Договор заключен на срок с 01 ноября 2008 по 30 сентября 2009 ( п.1.2 договора).
Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы составляет 250 рублей за 1 квадратный метр арендуемой площади в месяц.
Платежи вносятся ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 10го числа месяца, следующего за отчетным ( п. 2.2 договора).
31.03.2010 указанный договор сторонами расторгнут.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).
Обязательства по оплате арендных платежей за весь период пользования арендованным имуществом ответчиком не исполнены, долг составил 57 375 рублей.
В силу ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих доводов и возражений.
Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды, либо доказательств, что долг по арендным платежам составляет меньшую сумму ответчик не представил.
Доводы ответчика суд отклоняет как необоснованные. Договор аренды № 12-Юр/Др/08 от 01.11.2008, акт приема –передачи от 01.11.2008 к договору аренды № 12-Юр/Др/08, акты № 3499 от 01.11.2008, № 3690 от 01.12.2008, № 16 от 14.01.2009, № 102 от 03.02.2009, № 260 от 02.03.2009, № 461 от 01.04.2009, № 665 от 04.05.2009, № 852 от 01.06.2009, № 1070 от 01.07.2009, № 1494 от 03.08.2009, № 1880 от 01.09.2009, № 2315 от 01.10.2009, № 2674 от 03.11.2009, № 3024 от 01.12.2009, № 3 от 11.01.2010, № 143 от 01.02.2010, № 290 от 01.03.2010 подписаны ответчиком и скреплены его печатью.
Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что договор аренды подписан не директором, поскольку заверение печатью организации подписи конкретного лица на договоре и иных документах при отсутствии доказательств обратного свидетельствует о правомочности этого лица выступать от имени организации.
Ответчик о фальсификации доказательств не заявил.
Указанное в договоре аренды имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 10 ноября 2003 года серия 31-АА № 462285.
Из экспликации к техническому паспорту на нежилое помещение с кадастровым номером 31:16:00:00:23044/3/23:1001/Б, расположенное по адресу: г.Белгород, ул. Чичерина, 50а видно, что в здании гаража находится кабинет, который может использоваться для административных функций.
Расходы по уплате госпошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст.110, 167-171 АПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с ООО ЧОП «ОНП-Охрана» в пользу ООО «ОНП» 57 375 руб. 00 коп. основного долга.
Взыскать с ООО ЧОП «ОНП-Охрана» в доход федерального бюджета 2000 рублей госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Топоркова
