Решение от 12 июля 2010 года №А08-4139/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
     
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Белгород
 
Дело №А08-4139/2010-29
 
    12июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 12 июля 2010 года.
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:
 
    судьи Булгакова Д.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (Открытое акционерное общество) в лице Операционного офиса «Белгородский Центральный» Липецкого филиала ОАО АКБ «РОСБАНК» (далее также – истец)
 
    к Администрации Чернянского района Белгородской области (далее также – ответчик)
 
    третье лицо: Управление Росреестра по Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Митякин Е.М., доверенность от 28.11.2008,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя);
 
    от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом
 
установил:
 
    Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение №6 общей площадью 78,7 кв.метров с кадастровым номером 31:08:00:00:004340-00/001:0001/А/1006, расположенному по адресу Белгородская область, п.Чернянка, пер.Маринченко, 9 (далее также – спорный объект).
 
    Дело рассмотрено в соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, третьего лица.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
 
    Ответчик, третье лицо возражений против удовлетворения исковых требований суду не представили (ст.9 ГК РФ, ст.ст.9, 65 АПК РФ).
 
    Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, открытое акционерное общество Банк «Центральное Общество Взаимного Кредита» являлся правообладателем ряда объектов недвижимого имущества, расположенных в п.Чернянка Белгородской области, право собственности на которые было подтверждено свидетельствами на государственную регистрацию права, выданные Банку «ЦОВК» (ОАО) в 2004 году.
 
    26.06.2009 общим собранием акционеров истца года и решением № 2 единственного акционера Банка «Центральное ОВК» от 24.06.2009 приняты решения о реорганизации истца в форме присоединения к нему Банка «Центральное Общество Взаимного Кредита» (ОАО).
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» акционерами Обществ соблюдены процедуры принятия решений по вопросам повесток дня, в том числе утверждении договора о присоединении, передаточного акта, утверждения Устава ОАО АКБ «РОСБАНК» в новой редакции.
 
    Согласно принятым решениям Обществ, заключенному Обществами договору о присоединении, подписанному сторонами передаточному акту Управлением Федеральной налоговой службы по г.Москве 02.09.2009 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности Банка «Центральное ОВК» (ОАО) путем реорганизации в форме присоединения с одновременным внесением записи о реорганизации ОАО АКБ «РОСБАНК» в форме присоединения.                    
 
    Согласно ст. 129 ГК РФ объекты недвижимого имущества переходят от одного лица (Банка «ЦОВК») к другому (истцу) в порядке универсального правопреемства в процессе реорганизации юридического лица.
 
    В ст. 218 ГК РФ содержится положение о возникновении права собственности на имущество у правопреемника.
 
    Объем прав и обязанностей, переходящий правопреемнику (истцу), установлен передаточным актом.
 
    Согласно ст.58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    Передаточный акт от 24.06.2009 подписан уполномоченными представителями присоединяемого и присоединяющего Обществ, содержит положения о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица, утвержден решением акционера присоединяемого Общества.
 
    Указанным передаточным актом в соответствии с договором о присоединении от 24.06.2009 Банк «Центральное ОВК» передает, а истец принимает активы и пассивы, а также все права и обязанности Банка «Центральное ОВК» по состоянию на 24.06.2009.
 
    При проведении процедуры государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Белгородской области выявлены технические ошибки в тексте вышеуказанного передаточного акта.
 
    В связи с прекращением деятельности Банка «Центральное ОВК» 02.09.2009 исправить допущенные ошибки касательно отражения в передаточном акте пропущенных объектов недвижимости любым иным способом, кроме судебного, не представляется возможным.
 
    Техническими паспортами на вышеуказанные объекты их площади уточнены за вычетом лоджий и лестничных клеток без изменения внешних границ объектов.
 
    Спорный объект не выходит за границы и находится в пределах земельных участков, право собственности на которые зарегистрировано ранее за Банком «Центральное ОВК», что подтверждается кадастровым паспортом. В этой связи вышеуказанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.ст.130, 131 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на объект не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный объект, а также получить свидетельства о государственной регистрации права на него.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
 
    Согласно с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третье лицо, в материалы дела, по мнению суда, не представили (ст.9 ГК РФ, ст.ст. 9,65 АПК РФ).
 
    Лицам, участвующим в деле разъяснено положение ч.2 ст.268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их предоставления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
 
    Истец госпошлину по иску уплатил (ст.110 АПК РФ).
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» удовлетворить полностью. 
 
    Признать за открытым акционерным обществом Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» право собственности на нежилое помещение №6 общей площадью 78,7 кв.метров с кадастровым номером 31:08:00:00:004340-00/001:0001/А/1006, расположенному по адресу Белгородская область, п.Чернянка, пер.Маринченко, 9.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                Д.А. Булгаков