Дата принятия: 20 сентября 2010г.
Номер документа: А08-4091/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 27-45-19
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
20 сентября 2010 года Дело №А08-4091/2010-13
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «РИФ – Инвест - Рассвет» (далее также – истец) к Администрации Корочанского района Белгородской области (далее также – ответчик), третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее также – Росреестр), Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент), о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Осьмаков А.И., доверенность от 12.07.2010 г.,
от ответчика: не явился, ходатайство;
от третьих лиц:
от Росреестра – не явился, ходатайство;
от Департамента– не явился, ходатайство
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о признании права собственности на здание гаража, кадастровый номер: 31:09:1308002:0034:014400-00/001:1001/Г, общей площадью 6 362,2 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, с. Алексеевка, ул. Больничная.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Представитель ответчика – администрации Корочанского района, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление пояснил, что спорное здание гаража, кадастровый номер: 31:09:1308002:0034:014400-00/001:1001/Г, общей площадью 6 362,2 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, с. Алексеевка, муниципальной собственностью не является, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области (Корочанский отдел) в отзыве на исковое заявление пояснил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права на спорный объект недвижимости.
В связи с тем, что Управление Росреестра по Белгородской области не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке, в соответствии со ст. 156 АПК РФ просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области,в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление пояснил, что здание гаража не включено в реестр государственной собственности Белгородской области. При вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Учитывая требования статей 122-124, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц – Росреестра, Департамента.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, СПК «Рассвет» – учредителем истца, за счет собственных средств без получения необходимых разрешений был возведен спорный объект недвижимого имущества – здание гаража.
В соответствии с договором о создании ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» от 12.01.2001 г., СПК «Рассвет» свою долю в уставном капитале создаваемого общества оплатило путем передачи в уставной капитал имущества СПК.
Согласно акта передачи имущественного комплекса СПК «Рассвет» в уставный капитал ОАО «РИФ – Инвест – Рассвет», утвержденного общим собранием членов СПК «Рассвет» (протокол №1 от 12.01.2001 г.), истцу передано имущество, в том числе гараж, 1983 года ввода в эксплуатацию.
В соответствии с постановлением главы администрации Корочанского района Белгородской области № 14 от 12.01.2001 г., создано ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет».
30.12.2004 года СПК «Рассвет» прекратил деятельность в связи с ликвидацией по решению суда, в подтверждение чего к материалам дела приобщено Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 30.12.2004 г.
В соответствии с частью 3 ст. 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В связи с тем, что СПК «Рассвет» ликвидирован, у ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» отсутствует возможность выполнить требования ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представить необходимый для регистрации перехода права собственности пакет документов.
На спорный объект недвижимости Корочанским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» выданы кадастровый и технический паспорта, из которых следует, что здание гаража имеет кадастровый номер 31:09:1308002:0034:014400-00/001:1001/Г, общую площадь 6 362,2 кв. м., расположен по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, с. Алексеевка, ул. Больничная.
Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований.
По сообщению администрации Корочанского района Белгородской области от 16.07.2010 г. №1599, спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципальной собственности Корочанского района.
По сообщению Управления Росреестра по Белгородской области (Корочанский отдел) от 02.08.2010 г. №16/010/2010-939 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.
С учетом приведенных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности данного объекта истцу и наличии условий для признания за ним права собственности, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
Какое-либо документальное обоснование обратного лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Материалами дела установлено, что истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает.
Каких-либо претензий со стороны иных лиц за время владения имуществом не предъявлялось.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на данный объект никем не оспорено, никто на него не претендует, в том числе участвующие в деле лица.
Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае истец приобрел имущество вследствие внесения его СПК «Рассвет» в уставной капитал ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет».
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В связи с тем, что спор возник по вине истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца, которым при подаче иска государственная пошлина уплачена.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «РИФ – Инвест - Рассвет» удовлетворить полностью.
Признать за ОАО «РИФ – Инвест - Рассвет» право собственности на здание гаража, кадастровый номер: 31:09:1308002:0034:014400-00/001:1001/Г, инвентарный номер 14400, общей площадью 6 362,2 кв. м., расположенное по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, с. Алексеевка, ул. Больничная.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Петряев
