Решение от 05 октября 2010 года №А08-4090/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
308000, г.Белгород, бул.Народный,135
 
тел./факс (4722) 356-016, 328-538
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Белгород                                                                         Дело №А08-4090/2010-28
 
    05 октября 2010 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 05 октября 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе судьи Полухина Романа Олеговича
 
    при ведении протокола Полухиным Романом Олеговичем
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» (далее также – истец)
 
    к Администрации Корочанского района Белгородской области (далее также – ответчик),
 
    третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (далее также – Росреестр), Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – Департамент),
 
    о признании права собственности,
 
    при участии представителей:
 
    от истца: Щукин В.В., доверенность от 25.02.2010
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом
 
    от третьих лиц: не явились. Извещены надлежащим образом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на здание склада, кадастровый номер 31:09:1308004:0093:015220-00/001:1001/Г, общей площадью 200,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Алексеевка (далее также – спорный объект недвижимости).
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя, в отзыве на исковое заявление пояснил, что спорное здание склада муниципальной собственностью не является, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо – Управления Росреестра по Белгородской области (Корочанский отдел), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку в суд своего представителя, в отзыве на исковое заявление пояснило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права на спорный объект недвижимости.
 
    В связи с тем, что Управление Росреестра по Белгородской области не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес, к объекту недвижимости или к совершаемой сделке, в соответствии со ст.156 АПК РФ просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо – Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку в суд своего представителя,  в отзыве на исковое заявление пояснило, что здание склада не включено в реестр государственной собственности Белгородской области. При вынесении решения полагается на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Учитывая требований статей 122-124, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц – Росреестра и Департамента.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, СПК «Рассвет» - учредителем истца, за счет собственных средств, без получения необходимых разрешений был возведен спорный объект недвижимого имущества – здание коровника.
 
    В соответствии с договором о создании ОАО «РИФ-ИНвест-Рассвет» от 12.01.2001г., СПК «Рассвет» свою долю в уставном капитале создаваемого общества оплатило путем передачи в уставной капитал имущества СПК.
 
    Согласно акту передачи имущественного комплекса СПК «Рассвет» в уставный капитал ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет», утверждено общим собранием членов СПК «Рассвет» (протокол №1 от 12.01.2001г.), истцу передано имущество, в том числе склад.
 
    В соответствии с постановлением главы администрации Корочанского района Белгородской области №14 от 12.01.2001г., создано ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет».
 
    30.12.2004г. СПК «Рассвет» прекратил деятельность в связи с ликвидацией по решению суда, в подтверждение чего к материалам дела приобщено Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 30.12.2004г.
 
    В соответствии с ч.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а так же имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    В связи с тем, что СПК «Рассвет» ликвидирован, у ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» отсутствует возможность выполнить требования ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представить необходимый для регистрации перехода права собственности пакет документов.
 
    На спорный объект недвижимости Корочанским филиалом ГУП «Белооблтехинвентаризация» выданы кадастровый и технический паспорта, из которых следует, что здание  расположен по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Алексеевка,  лит.Г; имеет инвентарный номер 15220; кадастровый номер 31:09:1308004:0093:015220-00/001:1001/Г, общей площадью 200,9 кв.м.
 
    Ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    По сообщению администрации Корочанского района Белгородской области, спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не состоит в реестре муниципальной собственности Корочанского района.
 
    По сообщению управления Росреестра по Белгородской области (Корочанский отдел) от 01.09.2010 г.  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект отсутствуют.
 
    С учетом приведенных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности данного объекта истцу и наличий условий для признания за ним права собственности, заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    Какое либо документальное обоснование обратного лица, участвующие в деле, в материалы для не представили (ст.9 ГК РФ, ст.9, 65 АПК РФ).
 
    Статьёй 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действия данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и  картографии по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Материалами дела установлено, что истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает.
 
    Каких-либо претензий со стороны третьих лиц за время владения имуществом не предъявлялось.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. В данном случае истец приобрел имущество вследствие внесения его СПК «Рассвет» в уставной капитал ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет».
 
    Согласно ст.131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьёй 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 213, 218 ГК РФ, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.
 
    В связи с тем, что спор возник по вине истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца, которым при подаче иска государственная пошлина уплачена.
 
    Учитывая изложенной, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» удовлетворить полностью.
 
    Признать за ОАО «РИФ-Инвест-Рассвет» право собственности на здание склада, кадастровый номер 31:09:1308004:0093:015220-00/001:1001/Г, общей площадью 200,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Алексеевка.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                          Полухин Р.О.
 
 
 
 
    Решение вступило в законную силу _____________2010 г.
 
    Помощник судьи                                       Ю.А. Бойкова
 
 
 
    Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
05 октября   2010 года