Решение от 10 июля 2009 года №А08-3951/2009

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.БелгородДело № А08-3951/2009-2910 июля 2009 года Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 10 июля 2009 года.
 

Арбитражный суд Белгородской области
    в составе: судьи Булгакова Д.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Заря» (далее также – истец)
 
    к Администрации муниципального района «Алексеевский район и г.Алексеевка» Белгородской области (далее также – ответчик)
 
    третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее также – Госрегистрация)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: главный редактор А.Кряженков, паспорт;
 
    от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя);
 
    от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом (ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя)
 
установил:
 
    Истец обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, кадастровый номер 31:23:00:00:829/01/01:1001/А, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Алексеевка, ул.Карла Маркса, 85, общей площадью 315,3 кв.м. (далее также – спорный объект).
 
    Иск мотивирован фактическим обладанием спорным объектом, изготовлением на спорный объект необходимой технической документации, расположением его на земельном участке находящимся у истца на праве собственности, получением в компетентных органах необходимых заключений.
 
    Истец в судебном заседании иск полностью поддержал, просит суд удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик, третье лицо возражений против удовлетворения иска суду не представили.
 
    Согласно ст.156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствии ответчика, третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.            
 
    Как следует из материалов дела, спорный объект расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, Свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АА №965616 от 11.04.2006).
 
    Решением исполкома Алексеевского районного Совета народных депутатов от 27.09.1991 №197 спорный объект передан истцу с баланса Алексеевского районного Совета на баланс истца.
 
    С 1991 года по настоящее время расходы по содержанию спорного объекта несет истец.
 
    Согласно информации Госрегистрации от 05.05.2009 №21/003/2009-801 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект.
 
    Как указано в справке от 28.03.2005 №96 спорный объект не числится в Реестре муниципальной собственности Алексеевского района и города Алексеевка Белгородской области, так как не является муниципальной собственностью района и города.
 
    В соответствии с заключением специалиста №19 от июля 2009 года ООО «Приоскольская экспертная группа» (ОГРН 1083122000609) спорный объект, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность.
 
    Спорный объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Безопасная эксплуатация спорного объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением. Спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью работающего персонала и посетителей и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, при условии осуществления их эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованием нормативных документов и своевременного проведения текущего ремонта.
 
    Согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров следует иметь в виду, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители (участники) названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество.
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей на день передачи имущества, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также – Закон о госрегистрации) государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    При таких обстоятельствах, у истца право на спорный объект возникло до вступление в силу Закона о госрегистрации.
 
    В силу ч. 2 п. 1 ст. 2 Закона о госрегистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Учитывая, что спорный объект расположен на земельном участке, находящемся у истца в собственности, при этом не нарушает градостроительные нормы и правила, обеспечивает безопасную жизнедеятельность людей в процессе его использования, иск подлежит удовлетворению.
 
    Истец обратился с иском в суд так как, имеющиеся у него документы на спорный объект не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец уплатил государственную пошлину в размере 6880,00 руб.
 
    Согласно требований ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу надлежало уплатить 2000,00 руб. государственной пошлины по иску.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    1. Иск Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Заря» удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Заря» на нежилое здание, на нежилое здание, кадастровый номер 31:23:00:00:829/01/01:1001/А, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Алексеевка, ул.Карла Маркса, 85, общей площадью 315,3 кв.м.
 
    Выдать Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Заря» справку на возврат из федерального бюджета 4880 рублей 00 копеек излишне уплаченной государственной пошлины по иску.
 
    2. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                  Д.А. Булгаков