Решение от 12 октября 2010 года №А08-3907/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-3907/2010-23
 
    12 октября 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2010 года
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Белгороднефтепродукт»
 
    к  индивидуальному предпринимателю Трухачёву Олегу Михайловичу
 
    о взыскании  101 233 руб. 67 коп.
 
    при участии
 
    от истца -  Бекетов А.Г.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    ОАО «Белгороднефтепродукт» обратилось в арбитражный суд с  иском о взыскании с  индивидуального предпринимателя Трухачёва Олега Михайловича 101 233 руб. 67 коп. долга по арендным платежам.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы и коммунальных платежей.
 
    В судебном заседании истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 11135 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате, 90 007 руб. 96 коп. долга по коммунальным платежам, всего – 101 143 руб. 67 коп.
 
    Уточненные требования приняты судом.
 
    Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №58625  и выпиской из ЕГРЮЛ.
 
    В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    По договору аренды №3780909/031Д от 01 января 2009 года истец  передал ответчику во временное  пользование автомойку при АЗК №3,  расположенную по адресу: г. Белгород, ул. К. Заслонова, 54а.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    В соответствии с п. 4.1 договора   арендатор  уплачивает арендодателю  ежемесячно за пользование  помещением арендную плату в размере 13 270 руб. (приложение №2).
 
    По условиям п.4.2 договора арендная плата не включает в себя  стоимость всех коммунальных услуг (газ, горячая вода, холодная вода, отопление и электроэнергия, вывоз и утилизация отходов) и других расходов, необходимых при использовании имущества, а также платежей, предусмотренных требованиями нормативных актов, содержащих норы и правила по экологической, производственной и пожарной безопасности или штрафные санкции за их   несоблюдение.
 
    Оплата указанных услуг, услуг связи и  иные платежи осуществляются арендатором по счетам, предъявленным арендодателем в установленном порядке, после подписания акта на коммунальные услуги.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы  и коммунальных платежей  исполнил ненадлежащим образом.
 
    Из материалов дела  видно, что долг по арендной плате за период с 1 января 2010 года по 04 февраля 2010 года составляет 11 135 руб. 71 коп.,  по коммунальным платежам - 90 007 руб. 96 коп., общая сумма задолженности – 101 143 руб. 67 коп.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Трухачёва Олега Михайловича (ИНН 312325577303, ОГРН 305312303300011) в пользу                    ОАО «Белгороднефтепродукт» 101 143 руб. 67 коп. долга, 4034 руб. 31 коп. уплаченной госпошлины, всего – 105 177 руб. 98 коп.
 
    3.Возвратить ОАО «Белгороднефтепродукт» 2 рубля 70 коп. излишне уплаченной госпошлины.
 
    4.Исполнительный лист и справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова