Решение от 04 сентября 2009 года №А08-3897/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
    Дело № А08-3897/2009-19
 
 
    
    Резолютивная часть решения объявлена 01  сентября  2009  года    Полный текст решения изготовлен 04  сентября 2009 года
 
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:
 
    судьи Топорковой А.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тельновой С.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело  по иску индивидуального предпринимателя Калиберды Владимира Владимировича
 
    к Администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области
 
    третье лицо УФРС по Белгородской области
 
    о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание зернохранилища
 
 
    при участии:
 
    от истца: Калиберда В.В., паспорт  14 07 858728, выдан отделением № 2 ОУФМС России по Белгородской области в г.Белгороде 12.02.2008;
 
    от ответчика и третьего лица: представители не явились, уведомлены надлежаще;
 
 
    установил:
 
    Индивидуальный предприниматель Калиберда В.В. обратился в арбитражный суд с иском к   Администрации муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание зернохранилища общей площадью 563,3 кв.м. - складское,  кадастровый номер 31:02:0304002:0112:2-4841/15:1001Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с.Журавка-1.
 
    В обоснование заявленных требований о признании права собственности истец сослался на то, что он приобрел указанное имущество у Колхоза «Рассвет» на основании договора купли-продажи от 14.01.2004. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект, т.к. продавец прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией по решению суда.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной регистрационной службы  по Белгородской области.
 
    В судебном  заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
 
    Ответчик Администрация муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области, уведомленный надлежаще, в судебное заседание не явился. В отзыве  на исковое заявление сообщил, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится, возражений против удовлетворения исковых требований не заявил, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Третье лицо УФРС по Белгородской области, уведомленное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, возражений против удовлетворения исковых требований не заявило.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ  дело рассмотрено в отсутствие ответчика третьего лица.
 
    Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    Как видно из материалов дела, 14.01.2004  между  Колхозом «Рассвет» в лице конкурсного управляющего и Калибердой В.В. был заключен договор купли-продажи  недвижимого имущества, по условиям которого  истец приобрел в собственность  здание зернохранилища.
 
    14.01.2004 актом приема-передачи здание передано истцу.
 
    Стоимость передаваемого по договору объекта составляла, согласно п. 2.1. Договора 50 000  руб.
 
    Согласно п. 3.1 Договора продавец обязан передать покупателю по Акту приема-передачи, подписываемому сторонами, имущество в течение трех дней со дня получения оплаты от покупателя. Имущество было оплачено в полном объеме, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 155 от 24.12.2004.
 
    Из материалов дела видно, что спорный объект на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 04.09.2003 и определения Арбитражного суда Белгородской области от 10.10.2003 принадлежал Колхозу «Рассвет» на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 31-АА № 463933 от 17.11.2003 и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 17/008/2009-736 от 08.07.2009.
 
    04.02.2003 Колхоз «Рассвет» был ликвидирован на основании решения суда, о чем в едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его  ликвидацией  и выдано Свидетельство серия 31 № 001140092 от 01.06.2005.
 
    С 14.01.2004 истец осуществляет фактическую эксплуатацию указанного объекта недвижимости, открыто владеет и пользуется имуществом, несет бремя его содержания.
 
    Спорный объект поставлен на технический учет, выдан технический паспорт.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Договор  купли-продажи  недвижимого  имущества  от 14.01.2004 никем не оспорен, не признан недействительным или незаключенным.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности  на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В связи с банкротством и ликвидацией Колхоза «Рассвет», являющейся стороной сделки по передаче недвижимого имущества истцу,  регистрация права собственности в органах Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области возможна  только после установления его в судебном порядке.
 
    Удовлетворяя  исковые требования,  суд принимает во внимание факт отсутствия  сведений и заявлений других лиц о принадлежности им  спорного объекта на праве собственности или ином праве и считает, что в случае отказа в удовлетворении иска  будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, спорное имущество будет исключено из гражданского оборота.
 
    По соглашению сторон расходы по оплате госпошлины относятся на истца. Государственная пошлина оплачена истцом при  подаче иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление индивидуального предпринимателя Калиберды Владимира Владимировича удовлетворить.
 
    Признать за индивидуальным предпринимателем Калиберда Владимиром Владимировичем право собственности на объект недвижимого имущества – здание зернохранилища общей площадью 563,3 кв.м. - складское,  кадастровый номер 31:02:0304002:0112:2-4841/15:1001Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, с.Журавка-1.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  Арбитражный  Апелляционный  суд через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
 
    Судья                                                А.В.Топоркова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    помощник судьи
 
    Тельнова С.В.
 
    04 сентября   2009  года