Решение от 06 октября 2010 года №А08-3896/2010

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д. 135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
Е-mail: аsbo@belgorodd.arbitr.ru, Сайт: http://Ье1gогоd.агbitr.гu
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. БелгородДело № А08-3896/2010-28
 
    06 октября 2010 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 06 октября 2010 года
 
    Арбитражный суд  Белгородской области в составе судьи   Полухина Р.О.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Белгородского областного фонда поддержки малого предпринимательства (далее также - истец)
 
    к ИП Золотаревой Нине Ивановне (далее также - ответчик)
 
    третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
 
    о взыскании 187 490 руб. 44 коп,
 
    при участии:
 
    от истца: Нечаевский В.Б., доверенность от 11.08.2010 года,
 
    от ответчика: Петрунин В.А., адвокат, ордер
 
    от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом 
 
    установил:
 
    Белгородский   областной   фонд   поддержки   малого   предпринимательства обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ИП Золотаревой Нине Ивановне о взыскании в областной бюджет задолженности по арендной плате в сумме 187 490 рублей 44 копейки.
 
    В судебном заседании представитель  истца поддержал заявленные  требования.
 
    Представитель ответчика письменных возражений против удовлетворения иска не представил. Кроме того, в ходатайстве об отложении судебного заседания от 08.09.2010 г. ответчик сообщил о частичном признании исковых требований.
 
    Третье лицо, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечило явку в суд своего представителя, ранее в отзыве на иск сообщило о том, что находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п.п. 1,3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 01.01.2009 между Белгородским областным фондом поддержки малого предпринимательства (арендодатель) и ИП Золотаревой Ниной Ивановной (арендатор) заключен договор аренды № 47, по условиям которого ответчику передано во временное пользование помещение, относящееся к государственной собственности Белгородской области, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Королева, 2А, корпус 3, этаж 1, комната 111, общей площадью 95,5 кв.м.
 
    Право собственности Белгородской области на здание, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Королева, 2А, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31 АБ 135836 от 08.02.2007.
 
    Право истца на передачу в аренду помещения закреплено в распоряжении Правительства Белгородской области от 29.12.2008 № 477-рп.
 
    В соответствии с п. 1.5 договор заключен на срок с 01.01.2009 по 30.12.2009.
 
    Согласно п. 3.1 договора арендная плата без учета НДС составляет 606996 руб. в год.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 3.3 договора).
 
    Согласно п. 3.6 договора арендная плата перечисляется арендатором в областной бюджет.
 
    Истец во исполнение принятых на себя обязательств передал в аренду  ответчику помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Королева, 2А, корпус 3, этаж 1, к. 111, площадью 95,5 кв.м. в пригодном для эксплуатации состоянии по акту приема-передачи от 01.01.2009.
 
    Дополнительным соглашением №1 к договору аренды № 47 от 01.01.2009 года стороны пришли к соглашению об уменьшении занимаемой площади  с 95,5 кв. м. до 59,5 кв. м.,  и соответственно, арендная плата без учета НДС составляет 378180 руб. в год.
 
    Между тем, обязательства по уплате арендной платы ответчик исполнил ненадлежащим образом. По состоянию на 01.02.2010 задолженность ИП Золотаревой Н.И.  составила 187490 руб. 44 коп.
 
    01.02.2010 года  договор аренды № 47 от 01.01.2009 года прекращен.
 
    Претензии истца № 4078 от 16.04.2009 года, № 4508 от 31.08.2009 года и № 4657 от 26.10.2009 года ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения Белгородского областного фонда поддержки малого предпринимательства в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) должно совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель   (наймодатель)   обязуется   предоставить   арендатору   (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец представил доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.
 
    Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика составляет 187490 руб. 44 коп.
 
    ИП Золотарева Нина Ивановна не представила в суд доказательств, свидетельствующих об уплате арендных платежей в полном объеме, сумму задолженности не оспорило.
 
    Фактически ответчик уклонился от представления каких - либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
 
    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    1.    Иск удовлетворить полностью.
 
    2. Взыскать с ИП Золотаревой Нины Ивановныв бюджет Белгородской области задолженность в сумме 187 490 руб. 44 коп.
 
    3.  Взыскать с ИП Золотаревой Нины Ивановныв доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 624 руб. 71 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                Р.О. Полухин
 
 
 
 
    Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
06 октября    2010 года